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北京二手房買賣業(yè)務(wù)指南

張嘉娛律師2022.01.05513人閱讀
導(dǎo)讀:

四、買方為境外機(jī)構(gòu)或境外個(gè)人的,還應(yīng)提交的材料:1.境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買房屋的,提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件, ...那么北京二手房買賣業(yè)務(wù)指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

四、買方為境外機(jī)構(gòu)或境外個(gè)人的,還應(yīng)提交的材料:1.境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買房屋的,提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件, ...關(guān)于北京二手房買賣業(yè)務(wù)指南的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、辦理流程:

購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類)→網(wǎng)簽合同→地稅部門核定契稅→網(wǎng)上預(yù)約→到房屋登記大廳提交申請(qǐng)→受理→領(lǐng)證。

二、提交的材料:

1.必須提交的材料:

(1)登記申請(qǐng)書原件;

(2)申請(qǐng)人身份證明;(詳見第三條)

(3)房屋所有權(quán)證原件;

(4)網(wǎng)上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件;

(5)雙方提交當(dāng)事人約定通過專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件;

(6)契稅完稅或減免稅憑證原件;

(7)房屋所有權(quán)證上的房產(chǎn)平面圖和將遮蓋產(chǎn)權(quán)人名字的房屋登記表復(fù)印2份。如買方有共有人的,加印相應(yīng)的份數(shù)。

2.屬于下列情況的,還應(yīng)提交的材料:

(8)住宅類房屋買賣的,買方提交購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件;

(9)央產(chǎn)已購(gòu)公有住房轉(zhuǎn)移的,提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件;

(10)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的,不得按市場(chǎng)價(jià)出售;確需出售的,需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件;滿五年出售,且產(chǎn)權(quán)人非朝陽區(qū)戶口的,需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明;

(11)成本價(jià)、經(jīng)濟(jì)適用住房、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理、限價(jià)商品房房屋轉(zhuǎn)移的,提交補(bǔ)交土地出讓金的證明原件;

(12)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)房屋轉(zhuǎn)移的,提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件以及補(bǔ)交土地出讓金的證明原件;

(13)房屋已設(shè)定抵押且未申請(qǐng)注銷的,應(yīng)與抵押權(quán)人共同申請(qǐng),提交他項(xiàng)權(quán)證原件、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)移的書面意見原件及抵押權(quán)人的身份證明;

(14)整宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的,提交國(guó)有土地使用證;

(15)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的,提交劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件;

(16)商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的,提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。

三、申請(qǐng)人身份證明:

1.本市居民:二代居民身份證(未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿);

2.外省市居民:二代居民身份證,未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿;購(gòu)買房屋的,還應(yīng)提交暫住證或北京市工作居住證;

3.軍人:二代居民身份證,或軍官證,或文職干部證,或士兵證,或?qū)W員證,或軍官退休證,或文職干部退休證,或離休干部榮譽(yù)證;

4.港澳居民:中華人民共和國(guó)香港(澳門)特別行政區(qū)護(hù)照,或港澳居民往來內(nèi)地通行證,或港澳同胞回鄉(xiāng)證,或居民身份證;

5.臺(tái)灣同胞:臺(tái)灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明;

6.華僑:中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件;

7.外籍人士:經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國(guó)的居留證件(無外國(guó)人居留證件的,提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件);

8.境內(nèi)法人:《組織機(jī)構(gòu)代碼證》;沒有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的,可提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等;

9.境內(nèi)其他組織:《組織機(jī)構(gòu)代碼證》;以非法人機(jī)構(gòu)名義申請(qǐng)登記,不能提交組織機(jī)構(gòu)代碼證的,應(yīng)有法人授權(quán);境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu),可提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險(xiǎn)許可證,不再核對(duì)原件;

10.境外法人、其他組織:經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證,或注冊(cè)證書,或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書;外國(guó)法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證;認(rèn)證后的以上文件,不再核驗(yàn)原件。

四、買方為境外機(jī)構(gòu)或境外個(gè)人的,還應(yīng)提交的材料:

1.境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買房屋的,提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件,已經(jīng)批復(fù)的房屋再次轉(zhuǎn)移無須提交;港澳臺(tái)、華僑、境外個(gè)人需提交北京市公安局出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》;臺(tái)灣同胞也可提交市政府臺(tái)灣事務(wù)辦公室出具的《臺(tái)灣同胞在京購(gòu)買多套商品房介紹信》;

2.外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、各國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)或其享有外交特權(quán)與豁免人員購(gòu)買自用房屋的,提交外交部同意其購(gòu)房的照會(huì);[page]

3.境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人(含華僑)購(gòu)買自用、自住商品房的,須提交所購(gòu)商品房符合實(shí)際需要自用、自住原則的書面承諾原件;

4.境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人投資本市非自用、自住商品房,應(yīng)當(dāng)遵循商業(yè)存在的原則,按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資企業(yè),在辦理權(quán)屬登記時(shí),除須提交房屋交易權(quán)屬管理部門有關(guān)登記規(guī)范規(guī)定的文件外,還需提交商務(wù)管理部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商管理部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

五、申請(qǐng)人需委托或公證的,還應(yīng)提交以下材料:

1.委托代理人登記的,提交授權(quán)委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明;授權(quán)委托書記載的委托事項(xiàng)、權(quán)限應(yīng)明確;授權(quán)委托書經(jīng)公證的,可不再核對(duì)委托人的身份證明原件;

2.轉(zhuǎn)讓人為自然人的,委托書應(yīng)公證;

3.境外法人、其他組織、個(gè)人的委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)公證。香港出具的公證書,應(yīng)由中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章;臺(tái)灣出具的公證書應(yīng)由中國(guó)公證員協(xié)會(huì)或者北京市公證員協(xié)會(huì)確認(rèn);外國(guó)申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的,其授權(quán)委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)當(dāng)公證。在外國(guó)公證的證明文件,需要中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證;與中國(guó)沒有外交關(guān)系的國(guó)家,由該國(guó)和中國(guó)都有外交關(guān)系的第三國(guó)的中國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證;

4.無(限制)民事行為能力人的房屋登記,由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng),提交監(jiān)護(hù)人身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿(未成年人)、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿,或者其它能夠證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律文件;

5.處分未成年人及不完全民事行為能力人的房屋,提交由監(jiān)護(hù)人出具的為保護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證原件;

6.當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的,提交有關(guān)合同的公證文書原件;

7.登記申請(qǐng)材料是外文的,提交經(jīng)公證的中文譯本原件。

六、注意事項(xiàng):

1.未要求提交原件的,應(yīng)提交復(fù)印件,核驗(yàn)原件;不能提供原件核驗(yàn)的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件,所有復(fù)印件材料均使用A4紙;

2.申請(qǐng)人身份發(fā)生變化的,需提供由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明變化前后身份信息號(hào)碼為同一人的證明;

3.書寫應(yīng)使用黑色、藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆;

4.申請(qǐng)人應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)工作人員就登記有關(guān)問題接受詢問;

5.共有房屋的登記,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng),夫妻共有的房產(chǎn)應(yīng)提交結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明,轉(zhuǎn)讓方提交配偶同意轉(zhuǎn)讓的證明原件,受讓方提交共有房屋的協(xié)議。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 交易指南:簽訂二手房買賣合同時(shí)六大注意

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    交易指南:簽訂二手房買賣合同時(shí)六大注意

    內(nèi)容:1.必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買賣雙方在簽訂合同前,首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性,是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。2.必須明確雙方違約責(zé)任 因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況而導(dǎo)致違約行為。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。那么交易指南:簽訂二手房買賣合同時(shí)六大注意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 二手房買賣時(shí)簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣,賣方在簽訂中介合同后需要將產(chǎn)權(quán)證押在中介機(jī)構(gòu);轉(zhuǎn)讓時(shí)間可以約定;并說明清點(diǎn)房屋的水、電、物業(yè)費(fèi)是否有欠款;納稅人也可以約定;三方可以簽字。
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    陳明月律師

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    北京市存量房屋買賣合同(BF20070129)

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    全國(guó)再刮“限制房貸風(fēng)” 北京二手房商貸繼續(xù)從緊

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    張嘉娛

    北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)

    內(nèi)容:BF——2007——0129合同編號(hào):CY北京市存量房屋買賣合同特別提示《北京市存量房屋買賣合同》自2007年7月1日起推行使用。申請(qǐng)辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,買賣雙方須提交通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京工商網(wǎng)下載合同編號(hào)標(biāo)識(shí)“CX”的示范文本,并在打印后填寫使用。推薦閱讀:房屋買賣合同范本房屋租賃合同范本二手房買賣合同范本出賣人:買受人:北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二OO七年五月說明1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。那么北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.07308人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 北京二手房買賣稅費(fèi)表北京商品房買賣律師摘錄

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    北京二手房買賣稅費(fèi)表北京商品房買賣律師摘錄

    內(nèi)容:普通住房的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。小區(qū)建筑容積率=建筑面積/土地使用面積。北京普通住宅實(shí)際成交價(jià)最高額為:三環(huán)以內(nèi)總價(jià)人民幣258萬元/套、三環(huán)至四環(huán)之間210萬元/套、四環(huán)至五環(huán)之間198萬元/套、五環(huán)以外120萬元/套。(北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格自二〇〇八年十一月二十四日調(diào)整為:三環(huán)以內(nèi)總價(jià)人民幣215萬元/套、三環(huán)至四環(huán)之間175萬元/套、四環(huán)至五環(huán)之間165萬元/套、五環(huán)以外100萬元/套。那么北京二手房買賣稅費(fèi)表北京商品房買賣律師摘錄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04811人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 北京二手房交易的流程是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    北京二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容:買賣房屋的稅收,國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見,購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi),賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi);按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定,個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產(chǎn)生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。實(shí)際上稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的,如果賣家交稅費(fèi),那么房?jī)r(jià)可能就高一些,買家交稅費(fèi),房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的,從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。那么北京二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05303人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 北京二手房交易流程是怎樣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    北京二手房交易流程是怎樣

    內(nèi)容:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)提交的材料進(jìn)行初步核查。對(duì)符合條件的,在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)信息,并留存購(gòu)房家庭提交的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。如果能夠一次性付清二手房?jī)r(jià)款,可以直接進(jìn)入“資金”,接著走下面的流程。二手房稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。目前北京很多區(qū)域的二手房繳稅過戶都是即時(shí)辦理,指房屋登記部門從窗口受理業(yè)務(wù)時(shí)起,即時(shí)完成對(duì)該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款,賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。那么北京二手房交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06323人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房買賣糾紛 北京法官解讀

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房買賣糾紛 北京法官解讀

    內(nèi)容:北京法院法官房產(chǎn)報(bào)告解讀 摘錄,供參考學(xué)習(xí):一、受案情況的分析 根據(jù)案由買賣不分一手房和二手房,通過對(duì)主體的界定還是能夠區(qū)分的,期房都是預(yù)售合同糾紛,二手房一般都是雙方當(dāng)事人之間的,在甄別上還是有區(qū)分的。房地產(chǎn)相關(guān)法律是很龐雜的?!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》就是第三十八條中的第六條,未依法登記而領(lǐng)取權(quán)屬證書的。媒介型居間中約定不得私下交易無效。那么二手房買賣糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29322人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 北京市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    北京市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)

    內(nèi)容:BF——2007——0129合同編號(hào):C北京市存量房屋買賣合同特別提示《北京市存量房屋買賣合同》自2007年7月1日起推行使用。申請(qǐng)辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,買賣雙方須提交通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京工商網(wǎng)下載合同編號(hào)標(biāo)識(shí)“CX”的示范文本,并在打印后填寫使用。推薦閱讀:物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理?xiàng)l例如何避免物業(yè)糾紛出賣人:買受人:北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二OO七年五月說明1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。那么北京市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.07736人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 北京二手房買賣需要交哪些稅

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    北京二手房買賣需要交哪些稅

    內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類,主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。那么北京二手房買賣需要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 北京二手房買賣流程

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    北京二手房買賣流程

    內(nèi)容:現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”,直接填寫產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表即可。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么北京二手房買賣流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 購(gòu)房指南: 3種原因?qū)е露址抠I賣糾紛多發(fā)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    購(gòu)房指南: 3種原因?qū)е露址抠I賣糾紛多發(fā)

    內(nèi)容:出賣方受利益驅(qū)使中途違約 二手房買賣的手續(xù)較多,從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時(shí)間。近年來,買受方訴至法院,要求出賣方繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的案件有所增多。陰陽合同導(dǎo)致履行爭(zhēng)議 在二手房買賣中,買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭(zhēng)的事實(shí)。二手房買賣中,因出賣房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權(quán)屬存在瑕疵而導(dǎo)致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見。尤其在房屋價(jià)格上漲較快的情況下,一些事后反悔的出賣人也會(huì)以此為由要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。那么購(gòu)房指南:。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 290
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 641
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 551
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 251
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張嘉娛律師

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