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二手房合同中各個(gè)條款要明確

劉曉紅律師2022.01.05781人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚,如:合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。買賣雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)上述問題進(jìn)行明確約定,避免糾紛的發(fā)生,即使發(fā)生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時(shí)間位于交易流程的最后環(huán)節(jié),買方可預(yù)留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性。房屋交付后,雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書,將交房中完成的事項(xiàng)寫入其中,以書面形式確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交接事項(xiàng)的認(rèn)可。那么二手房合同中各個(gè)條款要明確。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚,如:合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。買賣雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)上述問題進(jìn)行明確約定,避免糾紛的發(fā)生,即使發(fā)生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時(shí)間位于交易流程的最后環(huán)節(jié),買方可預(yù)留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性。房屋交付后,雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書,將交房中完成的事項(xiàng)寫入其中,以書面形式確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交接事項(xiàng)的認(rèn)可。關(guān)于二手房合同中各個(gè)條款要明確的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚,如:合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。買賣雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)上述問題進(jìn)行明確約定,避免糾紛的發(fā)生,即使發(fā)生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時(shí)間位于交易流程的最后環(huán)節(jié),買方可預(yù)留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性。房屋交付后,雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書,將交房中完成的事項(xiàng)寫入其中,以書面形式確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交接事項(xiàng)的認(rèn)可。特別是某些交房事項(xiàng)(如維修基金更名、戶口遷出等)無法按期完成時(shí),更應(yīng)當(dāng)簽訂房屋交接書,將未完成事項(xiàng)以及何時(shí)完成寫入其中,以便將來如期如約履行。

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