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拆遷人應如何進行拆遷安置 拆遷有幾種安置方法

姚平律師2022.01.02207人閱讀
導讀:

拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種:一種是原地安置,另一種是異地安置,具體應由當事人協(xié)商解決。過渡期內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費,關于拆遷人應如何進行拆遷安置的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種:一種是原地安置,另一種是異地安置,具體應由當事人協(xié)商解決。過渡期內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費,那么,拆遷款怎么從公戶轉入個人?關于拆遷人應如何進行拆遷安置的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

[法律指引]

《城市房屋拆遷管理條例》(2001)

第二十八條拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

第三十一條,房屋拆遷的賠償問題,拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

[分析說明]

拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種:一種是原地安置,另一種是異地安置,具體應由當事人協(xié)商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 拆遷安置房買賣有法律效力嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    拆遷安置房買賣有法律效力嗎

    內容:具體分以下幾種情況:1、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領取房屋權屬證書,這種房屋當然可以進行買賣,其效力相當于普通的商品房買賣。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時間才能領到房屋權屬證書,房價在此期間會有波動,因而違約方應承擔主要責任,需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。那么拆遷安置房買賣有法律效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 黃東潔律師

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  • 拆遷人應如何進行拆遷安置 拆遷有幾種安置方法

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    拆遷人應如何進行拆遷安置 拆遷有幾種安置方法

    內容:拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種:一種是原地安置,另一種是異地安置,具體應由當事人協(xié)商解決。過渡期內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費,關于拆遷人應如何進行拆遷安置的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 承租人,并不能獲得補償款,只有租房人才可以
  • 崇文法院就涉拆遷類案件進行調研

    許瑞林律師

    許瑞林

    崇文法院就涉拆遷類案件進行調研

    內容:崇文法院就涉拆遷類案件進行調研 該院調研認為,涉拆遷類案件呈現(xiàn)以下特點: 一是家庭成員之間就拆遷款數(shù)額分配引發(fā)爭議的訴訟案件呈逐年上升趨勢。二是以非法形式取得回遷安置房屋,判決拆遷協(xié)議無效后,引發(fā)信訪問題。在被拆遷人主張確認拆遷協(xié)議無效的訴訟后,引發(fā)第三人信訪。目前,涉拆遷類案件審理中還存在以下問題: 一是公告不當,引發(fā)程序違法被發(fā)回。針對涉拆遷類案件審理,該院提出幾點建議: 一是程序務必嚴謹,特別是在涉及公告送達起訴書副本、開庭傳票程序下缺席審理的案件,應在窮盡所有的聯(lián)絡方式仍無法 聯(lián)絡到被告時再發(fā)布公告。那么崇文法院就涉拆遷類案件進行調研。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 拆遷安置合同必備條款

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    拆遷安置合同必備條款

    內容:拆遷補償安置合同指的是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關系且不能對承租人進行安置的情況下,拆遷人應當對承租人進行安置,可以支付臨時安置補助費,也可以提供周轉房。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費,在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應當給予適當?shù)耐I(yè)補償費。那么拆遷安置合同必備條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 法律未規(guī)定村支書不能擔任公司董事,如果物業(yè)公司符合法定的成立條件且依法辦理了相關手續(xù),該公司就是合法的。如果對物業(yè)公司的服務不滿意,可以由小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司交涉、協(xié)商,甚至更換物業(yè)公司,也可以向法院起訴維權。
  • 房屋拆遷補償方式有哪幾種?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房屋拆遷補償方式有哪幾種?

    內容:商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡。那么房屋拆遷補償方式有哪幾種?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • :拆遷維權要講究方法

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    :拆遷維權要講究方法

    內容:首先,進入拆遷的初期,被拆遷人一定要注意搜集有關拆遷方面的各項文件,包括公告,通知,甚至公開信,尤其是要搜集搬遷獎勵的方案、拆遷許可證、安置補償實施細則及辦法等。我們在具體的維權過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。另外,對于已經(jīng)達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶,一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后,以要回去蓋章為名拿走所有的原件。那么:拆遷維權要講究方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
  • :被拆遷人如何對房屋拆遷許可證的合法性進行審查?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    :被拆遷人如何對房屋拆遷許可證的合法性進行審查?

    內容:拆遷人在取得房屋拆遷許可證之后,就意味著獲得了國家機關對于其實施房屋拆遷活動的行政許可,可以實施房屋拆遷。但作為被拆遷人,通過對拆遷許可證的合法性進行審查,可以明確地了解拆遷人獲得的房屋拆遷許可是否合法,以維護自身的合法權益。一般的,被拆遷人可以從以下幾個方面對房屋拆遷許可證的合法性進行審查:Ⅰ、對拆遷許可證的發(fā)放程序和內容依據(jù)進行審查。被拆遷人要對拆遷許可證的本身進行審查,審查其是否具有漏洞、多填、篡改或者字跡不清、未加蓋公章等不合法情形,必須形式合法。那么:被拆遷人如何對房屋拆遷許可證的合法性進行審查?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.02639人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋拆遷補償有貨幣補償、產(chǎn)權置換、結合補償三種方式。被征用人選擇房屋產(chǎn)權交換的,市、縣人民政府應當提供產(chǎn)權交換房屋,并與被征用人計算結算被征用房屋價值與產(chǎn)權交換房屋價值的差額。
  • 房屋拆遷補償?shù)姆绞接心膸追N

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋拆遷補償?shù)姆绞接心膸追N

    內容:價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。那么房屋拆遷補償?shù)姆绞接心膸追N。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.03236人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 拆遷安置房超出質保期怎么解決

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    拆遷安置房超出質保期怎么解決

    內容:拆遷安置房超出質保期怎么解決解決方法1、協(xié)商維修般來說與開發(fā)商進行協(xié)商處理是維權的第步如果可以妥善解決的話就沒有必要救過消協(xié)、法院這些部門了。保留維修的正規(guī)發(fā)票以便事后向開發(fā)商索要相關費用。協(xié)商和解不成對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是最好的途徑。消費者在自身合法權益受到侵害時向消協(xié)投訴請求消協(xié)調解是最常見的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質保期怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 安置房有的是具有所有權的,就可以買賣,如果只有使用權交易的話是不受法律保護的,也不存在過戶的說法。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
  • 房屋拆遷補償與安置

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋拆遷補償與安置

    內容:房屋拆遷補償關系到拆遷當事人的經(jīng)濟利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權益,拆遷人應當對被拆除房屋所有人給予補償。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權調換,由拆遷人給予貨幣補償。拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下,《條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。由拆遷人對房屋所有人進行補償,由所有人對承租人進行安置。《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人,但房屋拆遷的同時也會給承租人帶來一定的損失和不便,因此,要兼顧對使用人的安置。《條例》規(guī)定“由拆遷人提出補償方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。那么房屋拆遷補償與安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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  • 哪些情況下, 拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協(xié)議

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    哪些情況下, 拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協(xié)議

    內容:拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議: (一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的; (三)拆遷房管部門依法代管的房屋的; (四)拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用公房憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置。那么哪些情況下,。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償?

    內容:前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。另外,拆遷居住房屋,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 拆遷人、被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    拆遷人、被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?

    內容:被拆遷人申請行政裁決,應當提交下列資料:(一)裁決申請書;(二)申請人的身份證明;(三)被拆遷房屋的權屬證明;(四)申請裁決的理由及相關證明材料;(五)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的,房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前,應當進行聽證。那么拆遷人、被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 在城市房屋拆遷活動中,被拆遷人享有哪些權利,承擔哪些義務

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    在城市房屋拆遷活動中,被拆遷人享有哪些權利,承擔哪些義務

    內容:一)在房屋拆遷活動中,被拆遷人應當享有如下權利:1、依法獲得安置和補償?shù)臋嗬7课莶疬w主管部門在受理做出行政裁決的申請前,如果與拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷人較多時,應當進行聽證。(二)在房屋拆遷的過程中,被拆遷人承擔如下的義務:1、服從城市建設的需要,在拆遷人給予安置和補償后,在規(guī)定的拆遷期限內完成搬遷的任務。那么在城市房屋拆遷活動中,被拆遷人享有哪些權利,承擔哪些義務。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02682人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷安置房離婚怎么判

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    拆遷安置房離婚怎么判

    內容:除以上兩種情況,下面幾種處理起來更為復雜,可以大致分為幾類:01.被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn),拆遷實行產(chǎn)權交換補償方式,且安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權份額,03.被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn),拆遷實行產(chǎn)權交換補償方式,且安置房是按使用人口標準安置的,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權份額,02.被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn),夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附,拆遷時實行產(chǎn)權交換補償方式,夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權份額。

    李維律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務: 64人 好評: 507
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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姚平律師

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