??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財(cái)產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實(shí)用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項(xiàng)】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個(gè)人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會(huì)議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當(dāng)讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點(diǎn)家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細(xì)節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個(gè)月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價(jià)鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時(shí)過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價(jià)折算還是原價(jià)回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關(guān)鍵時(shí)候能保住房子和親情！

稅收籌劃是企業(yè)或個(gè)人在合法合規(guī)的前提下，通過合理安排財(cái)務(wù)活動(dòng)、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)，以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 一、個(gè)人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補(bǔ)稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時(shí)發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)稅560元。原因是稿酬收入合并計(jì)算后適用稅率提高至25%，導(dǎo)致補(bǔ)稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項(xiàng)附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負(fù)。 2. 專項(xiàng)附加扣除的虛假申報(bào)風(fēng)險(xiǎn) 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報(bào)子女教育專項(xiàng)附加扣除，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過大數(shù)據(jù)核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)后，暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議：納稅人應(yīng)依法如實(shí)填報(bào)專項(xiàng)附加扣除，避免因虛假申報(bào)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，可通過合法途徑（如增加捐贈(zèng)扣除）優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例：陽泉煤業(yè)集團(tuán)通過市級研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除異議項(xiàng)目鑒定機(jī)制，確認(rèn)9個(gè)研發(fā)項(xiàng)目符合加計(jì)扣除條件，有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項(xiàng)目管理，確保研發(fā)費(fèi)用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險(xiǎn)防范 案例：某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對出口應(yīng)征稅貨物開具發(fā)票，被要求補(bǔ)繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解，確保收入確認(rèn)和申報(bào)的合規(guī)性，避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例：長春經(jīng)開區(qū)稅務(wù)局通過《稅收風(fēng)險(xiǎn)案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作，幫助企業(yè)規(guī)避實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，確保留抵退稅申請的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，同時(shí)關(guān)注政策變化，避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例：德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中，通過“項(xiàng)目管家”團(tuán)隊(duì)輔導(dǎo)，精準(zhǔn)適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策，如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持，降低經(jīng)營成本。

男方婚前房產(chǎn)，給女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份額？ 并不是，離婚房產(chǎn)分割，法院會(huì)根據(jù)房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯(cuò)、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現(xiàn)值等具體情況進(jìn)行分割。 本案中，房產(chǎn)現(xiàn)值7485587元，剩余貸款448291元，女方分得245萬元，所占房產(chǎn)份額32.7%，符合《婚姻家庭編解釋（二）（征求意見稿）》第四條【基于婚姻贈(zèng)與房屋的處理】立法原意。

基本案情: 我方當(dāng)事人從七八個(gè)銀行貸款后，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、對方到銀行柜面取款的方式進(jìn)行多筆出借，本案涉及套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸。被告以同樣的方式向身邊不特定對象借款，同時(shí)涉嫌非法集資刑事案件，被告現(xiàn)已被海淀區(qū)看守所羈押。 委托代理: 接受當(dāng)事人委托后，光是核對賬目就整理了好幾天，終于把賬算明白了。開庭向法官提交證據(jù)清單、表格核對明細(xì)，法官看完材料直接對當(dāng)事人說“你的律師很靠譜”。畢竟法官面對一大堆混亂不清的賬目也很頭疼啊。中途對每次轉(zhuǎn)賬進(jìn)行逐一核查，最后法官說會(huì)采納我的思路進(jìn)行判決，不枉上午9點(diǎn)開庭到現(xiàn)在。 真心奉勸大家借款需謹(jǐn)慎呀！

【純公積金貸款房產(chǎn)加名新姿勢，不用還清貸款也能辦】 只需微信關(guān)注??「住房融擔(dān)」小程序，選擇“公積金貸款產(chǎn)權(quán)變更”，按提示上傳： ?雙方身份證 ?戶口本 ?結(jié)婚證 ?房本 提交后當(dāng)天受理，電話回訪超貼心！?? 審核通過后領(lǐng)紙質(zhì)文件→銀行蓋章→不動(dòng)產(chǎn)登記中心加名，全程有專人陪同，不用自己跑斷腿！?? ??APP里還有「變更產(chǎn)權(quán)人申請操作指引」手把手教學(xué)，小白也能輕松搞定！ 有房本加名需求的趕緊～??

【純公積金貸款房產(chǎn)加名新姿勢，不用還清貸款也能辦】 只需微信關(guān)注??「住房融擔(dān)」小程序，選擇“公積金貸款產(chǎn)權(quán)變更”，按提示上傳： ?雙方身份證 ?戶口本 ?結(jié)婚證 ?房本 提交后當(dāng)天受理，電話回訪超貼心！?? 審核通過后領(lǐng)紙質(zhì)文件→銀行蓋章→不動(dòng)產(chǎn)登記中心加名，全程有專人陪同，不用自己跑斷腿！?? ??APP里還有「變更產(chǎn)權(quán)人申請操作指引」手把手教學(xué)，小白也能輕松搞定！ 有房本加名需求的趕緊～??

【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時(shí)怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認(rèn)識(shí)，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網(wǎng)店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經(jīng)過協(xié)商入駐了網(wǎng)購平臺(tái)經(jīng)營一家網(wǎng)店。原本希望開網(wǎng)店能夠賺錢彌補(bǔ)家庭開支，但沒想到由于兩人對于經(jīng)營網(wǎng)店沒有經(jīng)驗(yàn)，沒過多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習(xí)慣了，再加上養(yǎng)育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個(gè)平臺(tái)進(jìn)行借款，同時(shí)林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應(yīng)對臨時(shí)的金錢周轉(zhuǎn)難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補(bǔ)西墻，債務(wù)及利息越積累越多。至此，林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)債務(wù)19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺(tái)債務(wù)，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個(gè)人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務(wù)到底由誰承擔(dān) 林女士責(zé)怪劉先生在家庭財(cái)務(wù)上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費(fèi)。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時(shí)間冷戰(zhàn)。 最終，兩人決定結(jié)束這段感情，但在誰承擔(dān)家庭債務(wù)的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔(dān)債務(wù)，因此沒有達(dá)成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務(wù)由林女士自己來承擔(dān)。但是林女士自己名下有37萬余元債務(wù)，實(shí)在是無力承擔(dān)，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔(dān)。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔(dān) 元甲專案組開始指導(dǎo)林女士收集證據(jù)資料，準(zhǔn)備應(yīng)訴。在起初階段，劉先生態(tài)度非常堅(jiān)決，不接受庭前調(diào)解。 庭審過程中，元甲律師據(jù)理力爭，指出無法證明這個(gè)債務(wù)屬于林女士的個(gè)人債務(wù)，而且林女士這邊的債務(wù)金額更高，需要分割公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭取調(diào)解下，最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚，雙方達(dá)成協(xié)議，劉先生的個(gè)人債務(wù)由劉先生自己來承擔(dān)。成功調(diào)解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調(diào)解結(jié)果達(dá)到了心理預(yù)期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個(gè)精英團(tuán)隊(duì)”!