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收受定金的效力及定金的最高限額

姚平律師2022.01.01180人閱讀
導讀:

收受定金的效力及定金的最高限額 定金是擔保的一種表現形式,定金為金錢擔保。定金數額過低,則起不到擔保合同履行的作用;但若定金數額定得過高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實際損失。給付定金的一方本應向對方當事人就其違約行為付損害賠償責任,雙方當事人約定了定金,守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。由于作為違約方的定金收受方既應向定金給付方賠償預定金數額相同的損失,又應向定金給付方返還其收受的定金,故作為違約方的定金收受方自應予以返還。那么收受定金的效力及定金的最高限額。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

收受定金的效力及定金的最高限額 定金是擔保的一種表現形式,定金為金錢擔保。定金數額過低,則起不到擔保合同履行的作用;但若定金數額定得過高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實際損失。給付定金的一方本應向對方當事人就其違約行為付損害賠償責任,雙方當事人約定了定金,守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。由于作為違約方的定金收受方既應向定金給付方賠償預定金數額相同的損失,又應向定金給付方返還其收受的定金,故作為違約方的定金收受方自應予以返還。關于收受定金的效力及定金的最高限額的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

收受定金的效力及定金的最高限額

定金是擔保的一種表現形式,定金為金錢擔保。擔保法規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金可以適用于買賣合同,也可適作于其他有償的合同。
定金可以分為:
一、 成約定金:作為合同成立要件的定金;
二、 證約定金;
三、 違約定金:給定金的一方當事人如不履行合同債務時,收受定金的另一方當事人可以沒收的定金;
四、 解約定金;
五、 立約定金:擔保正式訂立合同的定金。

定金的數額由當事人約定,但不得超過合同標的的百分之二十。 定金數額不宜定得過低,也不宜定得過高。定金數額過低,則起不到擔保合同履行的作用;但若定金數額定得過高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實際損失。

網合同律師特別提示:在司法實踐中,如果定金合同中約定的數額超過了主合同標的的20%,則把定金合同中約定的定金數額降至主合同標的的20%即可,而不應將此種定金合同視為當然無效。

定金與預付款均為合同一方當事人在另一方當事人履行合同之前向另一方當事人給付的一定金額,但兩者有很大的區別。主要為以下幾點:
一、 定金合同是一種要物的從合同,而預付款的約定則為主合同內容中的一部分,且為諾成式的協議;
二、 定金的主要功能在于擔保合同的履行,定金的給付并不是履行債務的行為;而欲付款的主要功能在于為一方當事人合同債務之履行提前提供資金上的幫助,預付款的給付本身構成了履行債務的行為;
三、 當合同陷入履行不能活遲延履行時,定金發揮著制裁約方、補償守約方的雙重功能,即當定金約付方違約時無權要求返還定金,當定金收受方違約時應雙倍返還定金;而在支付預付款的場合下,無論及付方違約還是收受方違約,收受方均應將預付款原數退回;
四、 定金可廣泛的是用于各類合同,而預付款的適用則存在不少法律的限制。

定金額的約定對于定金合同是否有效非常關鍵,那么,收受定金的效力主要表現在哪幾個方面呢?

一、 當合同履行時,定金應當返還或者作為給付的一部分。合同得以履行,定金應予以返還。若定金與應為給付的種類相同,以可以作為給付的一部分。
二、 當合同由于可歸責于定金給付當事人的事由而陷入不能履行時,給付定金的一方無權要求返還定金。給付定金的一方本應向對方當事人就其違約行為付損害賠償責任,雙方當事人約定了定金,守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。受約方不能再向給付定金的一方提出賠償請求。
三、 當合同可歸責于收受定金當事人的事由而陷入不能履行時,收受定金的一方當事人應當雙倍返還定金。由于作為違約方的定金收受方既應向定金給付方賠償預定金數額相同的損失,又應向定金給付方返還其收受的定金,故作為違約方的定金收受方自應予以返還。

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  • 合同違約賠償最高限額是多少

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    合同違約賠償最高限額是多少

    內容:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定,以調整到實際損失的130%為原則,以體現違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規定,最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。所謂合同的成立是指合同訂立過程的完成,即當事人經過平等協商對合同的基本內容達成一致意見,要約承諾階段宣告結束,合同成立是當事人合意的成果。由此可見,合同的成立與合同的生效是兩個完全不同的概念。那么合同違約賠償最高限額是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長:交通事故

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  • 主合同未成立定金合同生效嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    主合同未成立定金合同生效嗎

    內容:定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。如果買方認為自己可能沒有能力履行合同,那就不要交定金,因為一旦支付了定金,合同就會生效,買房就需要承擔責任。

    林艷英律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 轉讓定金債權的法律效力是:1、對債權人而言,第三人取代債權人地位;2、對受讓人而言,受讓人取得與債權有關的從權利,但該從權利專屬于債權人自身的除外;3、對債務人而言,債務人向第三人履行債務。法律依據:《民法典》第五百四十六條 債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。 債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。 第五百四十七條 債權人轉讓債權的,受讓人取得與債權有關的從權利,但是該從權利專屬于債權人自身的除外。 受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。
  • 民法典什么遺囑效力最高

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民法典什么遺囑效力最高

    內容:中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以依法設立遺囑信托。立遺囑后遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的視為對遺囑相關內容的撤回。第一千一百四十三條遺囑的實質要件無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。無遺囑人簽名的自書遺囑應為無效。遺囑中未注明日期的或者所注的日期不具體的例如只注明年、月而未寫日遺囑不能生效。那么民法典什么遺囑效力最高。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 定金的法律效力是,定金一旦交付,定金合同就成立,因為定金合同屬于實踐合同。法律規定,定金的數額由當事人約定。但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。法律依據:《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
  • 未設最高限額的擔保是否有效

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    未設最高限額的擔保是否有效

    內容:未設最高限額的擔保是否有效依據我國擔保法的規定,最高限額擔保是抵押擔保的方式之一,但并不是必要的條件,所以沒有設立最高限額擔保的,只要符合法律規定,就具有法律效力的。相關法律規定《中華人民共和國擔保法》第五十九條本法所稱最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。第六十一條最高額抵押的主合同債權不得轉讓。第六十二條最高額抵押除適用本節規定外,適用本章其他規定。那么未設最高限額的擔保是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.081045人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 租房定金合同滿足下列條件是具有法律效力的:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;租房定金合同的內容符合法律法規和公序良俗;租房定金合同的形式符合法律規定;法定其他有效條件等。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 合同定金不能超過合同總額多少

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    合同定金不能超過合同總額多少

    內容:定金的數額原則上是由當事人約定的,但擔保法對其最高限額又作了限定,即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定,當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的 ,超過的部分 ,人民法院不予支持。當事人之間雖有交付定金的約定,但并未實際交付的,在當事人一方不履行合同時,不能使用定金罰則,因為此時尚不能確認定金合同有效成立。如主合同無效或被撤銷時,即使當事人已有交付和收受定金的事實,也不能適用定金罰則,接受定金的一方應將收受的定金返還給交付方。但2萬定金是否超出超出合同金額的百分之二十,還要視具體情況而言。那么合同定金不能超過合同總額多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01729人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 違約金是有法定最高限額限制的,其上限為不超過實際損失的30%,超過的部分可以向法院申請不予支付。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。法律依據:《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
  • 定金生效與其法律效力

    馮清琴律師

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    馮清琴

    定金生效與其法律效力

    內容:《擔保法》規定,定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。當定金由給付定金方轉移至收受定金方時,定金所有權即發生移轉,此為貨幣的特點決定的。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。那么定金生效與其法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 定金的最高限額標準:一般為不超過主合同標的額的百分之二十。如果當事人約定的定金在該范圍之內的,對當事人產生法律效力;如果超出該范圍的,超出部分不具有定金的法律效力。法律依據:《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 收受定金的效力及定金的最高限額

    段建國律師

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    段建國

    收受定金的效力及定金的最高限額

    內容:收受定金的效力及定金的最高限額 定金是擔保的一種表現形式,定金為金錢擔保。定金數額過低,則起不到擔保合同履行的作用;但若定金數額定得過高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實際損失。給付定金的一方本應向對方當事人就其違約行為付損害賠償責任,雙方當事人約定了定金,守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。由于作為違約方的定金收受方既應向定金給付方賠償預定金數額相同的損失,又應向定金給付方返還其收受的定金,故作為違約方的定金收受方自應予以返還。那么收受定金的效力及定金的最高限額。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 李孟陽律師

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  • 定金的生效與法律效力

    楊一凡律師

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    楊一凡

    定金的生效與法律效力

    內容:《擔保法》規定,定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的效力表現為以下幾個方面: 1.定金一旦交付,定金所有權發生移轉。2.給付定金一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。4.當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%.如果超過20%的,超過部分無效。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。那么定金的生效與法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 租房沒有簽合同寫定金單房東違約怎么處理

    邢穎律師

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    邢穎

    租房沒有簽合同寫定金單房東違約怎么處理

    內容:收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定但是不得超過主合同標的額的百分之二十超過部分不產生定金的效力。第五百八十七條定金罰則債務人履行債務的定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的無權請求返還定金收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的應當雙倍返還定金。

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    2022.02.22528人收看
  • 崔玉君律師

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  • 區域代理合同可否約定定金

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    區域代理合同可否約定定金

    內容:給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。代理人擅自繼續行駛代理權進行代理行為的,屬無權代理行為,而該無權代理行為屬于效力待定的民事法律行為。如被代理人不追認無權代理合同有效,導致合同無法履行,相對人因此遭受的損失,代理人應當予以賠償。

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    2022.03.25255人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 借款合同逾期違約金最高限額

    許瑞林律師

    許瑞林

    借款合同逾期違約金最高限額

    內容:定金一般最高不超過標的額的20%。那么借款合同逾期違約金最高限額。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 定金的最高限額規定

    龍珊律師

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    龍珊

    定金的最高限額規定

    內容:定金的數額由當事人約定,但不得超過合同標的的百分之二十。定金數額過低,則起不到擔保合同履行的作用;但若定金數額定得過高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實際損失。在司法實踐中,如果定金合同中約定的數額超過了主合同標的的20%,則把定金合同中約定的定金數額降至主合同標的的20%即可,而不應將此種定金合同視為當然無效。那么定金的最高限額規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.01847人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 法律規定的五種遺囑哪種效力最高

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    法律規定的五種遺囑哪種效力最高

    內容:法律規定的五種遺囑哪種效力最高遺囑有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口述遺囑、錄音遺囑五種形式。如果有數份遺囑經過公證的遺囑效力最高如果有數份經過公證的遺囑日期為最后日期的那份遺囑效力最高。也就是說遺囑人要年滿18周歲且精神狀況正常。(如有人認為當事人立遺囑時神志不清對遺囑效力存有異議可在法院庭審時舉證證明。只要符合相應的規定這些遺囑都是有效的。見證人以法院開庭時當庭的證言為依據。每種遺囑均有其生效的法定形式因其各自不同的生效要件要求故而各有利弊。那么法律規定的五種遺囑哪種效力最高。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 定金的最高限額是多少

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    定金的最高限額是多少

    內容:定金的最高限額是多少定金的數額由當事人約定,但不得超過合同標的的百分之二十。定金數額過低,則起不到擔保合同履行的作用;但若定金數額定得過高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實際損失。在司法實踐中,如果定金合同中約定的數額超過了主合同標的的20%,則把定金合同中約定的定金數額降至主合同標的的20%即可,而不應將此種定金合同視為當然無效。那么定金的最高限額是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 定金效力有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    定金效力有哪些

    內容:定金效力有哪些收受定金的效力主要表現在:一、 當合同履行時,定金應當返還或者作為給付的一部分。給付定金的一方本應向對方當事人就其違約行為付損害賠償責任,雙方當事人約定了定金,守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。受約方不能再向給付定金的一方提出賠償請求。由于作為違約方的定金收受方既應向定金給付方賠償預定金數額相同的損失,又應向定金給付方返還其收受的定金,故作為違約方的定金收受方自應予以返還。那么定金效力有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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