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房產(chǎn)拍賣時要注意什么
張旭律師2021.12.31474人閱讀
導讀：
房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進行，并對評估結果承擔相應責任。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。拍賣是一種公開競買活動，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。房產(chǎn)一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權屬轉移。那么房產(chǎn)拍賣時要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進行，并對評估結果承擔相應責任。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。拍賣是一種公開競買活動，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。房產(chǎn)一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權屬轉移。關于房產(chǎn)拍賣時要注意什么的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。
對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進行，并對評估結果承擔相應責任。
指拍賣成交應達到的最低價格基數(shù)，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委托人受經(jīng)濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。
日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。
拍賣是一種公開競買活動，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。
參加房產(chǎn)拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。
在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數(shù)退還。
拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實施的監(jiān)拍員及協(xié)助實施拍賣的其他人員共同實施。
房產(chǎn)一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權屬轉移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領取房產(chǎn)權利轉移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權或使用權。
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