.png)
如何確定小區配套設施的歸屬
黃東潔律師2021.12.30438人閱讀
導讀：
公共配套設施的建設屬于商品房價格成本的一部分。沒有住宅，也就談不上公共配套設施，它與樓道等一樣屬不同所有人共有。因此，小區公共配套設施的產權是歸全體業主共有，任何人都不得私自侵占小區的公共配套設施。目前物業部分在公用設施、公用部位的權屬問題，還涉及維修和費用的承擔問題。那么如何確定小區配套設施的歸屬。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
公共配套設施的建設屬于商品房價格成本的一部分。沒有住宅，也就談不上公共配套設施，它與樓道等一樣屬不同所有人共有。因此，小區公共配套設施的產權是歸全體業主共有，任何人都不得私自侵占小區的公共配套設施。目前物業部分在公用設施、公用部位的權屬問題，還涉及維修和費用的承擔問題。關于如何確定小區配套設施的歸屬的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
公共配套設施的建設屬于商品房價格成本的一部分。公共配套設施是住宅總體的一部分。沒有住宅，也就談不上公共配套設施，它與樓道等一樣屬不同所有人共有。公共配套設施的產權應該由業主委員會來行使。因此，小區公共配套設施的產權是歸全體業主共有，任何人都不得私自侵占小區的公共配套設施。
目前物業部分在公用設施、公用部位的權屬問題，還涉及維修和費用的承擔問題。比如，哪些部位、設施、設備屬于全體業主共同共有；哪些屬于部分業主共同共有；目前還沒有明確規定，只能戶主和物業協商著來。
1、與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、雨水處理、污水處理等，這些設施保障居民們基本的滿足需求；
2、和家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。
1、商業配套：社區商業經營面積的總量，一般按每千人平均擁有商業面積計算，應不低于600平方米。新建社區人均建筑面積不小于1平方米。
2、教育配套：社區托兒所的服務半徑不宜大于300米；小學的服務半徑不宜大于500米，中學的服務半徑不宜大于1000米。
3、體育配套：人均室外用地面積宜為0.30－0.65平方米/人，人均室內建筑面積宜為0.10－0.26平方米/人。
4、交通設施：距離社區出口300米范圍內應有公共交通設施。
點贊
收藏
