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我租合租屋三個月，房東收一個月供暖費，實際只有半個月是小區開始供暖，但是我還不在這住，而且我房間沒有供暖設施，我有權利拒絕付供暖費嗎
2024.10.10 14:23:18
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劉曉紅精英律師
擅長領域：交通事故合同糾紛債權債務
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2024.10.10 14:23:18
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如何收取物業管理費
于海明律師
北京市元甲律師事務所
如何收取物業管理費
內容：本文為你解答，根據物業管理條例可以得出，房子不住，也是需要繳納物業管理費的。訴訟爭議包括了業主拖欠物業費、供暖費，物業公司不履行職責致使業主人身、財產受損，業主委員會與物業公司爭奪物業管理權等多方面。根據文件精神，物業管理費的收取和支出，是按照以上服務項目和費用構成并制定收費標準的。那么如何收取物業管理費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.30423人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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一手房產交易稅費的計算
王學瑞律師
北京天用律師事務所
一手房產交易稅費的計算
內容：審查是市民購房前不可忽視的重要一步。其次,審查房地產開發企業的經營范圍。預售商品房的面積應以平方米為單位計算,并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內,將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續;登記。受理登記15個工作日后,到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用;領證。據區房地產交易中心介紹,在買房流程中,購房者需要繳納的稅費主要包括以下幾個方面:印花稅、登記費、房屋所有權證工本費、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金、物業管理費及供暖費、評估費、保險費等。那么一手房產交易稅費的計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.06888人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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一般欠取暖費的訴訟期是多少年
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
一般欠取暖費的訴訟期是多少年
內容：北京市高級人民法院辦公室關于發布審理供熱費案件的若干意見的通知二、訴訟時效 供熱單位屬社會公用企業，履行供熱義務不僅是基于合同的約定，而且是基于有關行政規章和國家政策的規定，政府每年冬季也均要求并檢查供熱方是否保證正常供熱,鑒于以上情況，在訴訟時效問題上應適用以下原則： 審理追索供熱費案件，一般應遵守《民法通則》關于訴訟時效的規定,就業主疑惑問題，讓元甲律所的律師給業主進行解釋，元甲律師耐心地從法律層面講解北京市發改委發布的關于供暖費用的文件，又從事實上將同一小區已經生效的類似判決書提供給業主看，并進行講解、進行了類比，若判決，很有可能會支持我方訴求，業主承擔敗訴的風險。
劉曉紅律師2023.06.12562人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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物業費拖欠被起訴滯納金該怎么判決！
段建國律師
北京天用律師事務所
物業費拖欠被起訴滯納金該怎么判決！
內容：訴訟爭議包括了業主物業費拖欠、供暖費，物業公司不履行職責致使業主人身、財產受損，業主委員會與物業公司爭奪物業管理權等多方面。物業費拖欠被起訴滯納金該怎么判決！按照最高人民法院的有關司法解釋，可參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期利息的標準計量逾期付款違約金。同時，根據最高人民法院對民間信貸最高利息的規定，消費者違約金的所有賠償不得超過年息24%的上限。上述物業費由5萬變成55萬，顯然不符合規定。取得業主大會和業主委員會的同意，在管理規約和業主大會議事規則中規定業主不得拖欠物業費，如有拖欠應交納滯納金，并限制其參加業主委員會的權利。那么物業費拖欠被起訴滯納金該怎么判決！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09303人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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防止賣房人簽約后反悔 買二手房可"預訂"房產證
李維律師
北京市元甲律師事務所
防止賣房人簽約后反悔 買二手房可"預訂"房產證
內容：今年以來由于房價回升，一些二手房主在簽了合同之后反悔，業內人士建議購房人在簽了合同、付了定金或首付款之后，可以通過房屋所有權預先登記將房產證先期“預訂”下來。從去年7月開始，本市可以辦理房屋所有權預告登記，不過，11個月以來辦理這項業務的市民很少。如果買房人擔心開發商一房兩賣，或者二手房賣房人反悔，可以通過預告登記提前把房產證“鎖定”。如果是二手房，買賣雙方除了身份證、房產證、網上簽約的購房合同原件，還要帶上雙方關于預告登記約定的原件，如果是央產房，要提交上市出售確認表和物業費、供暖費交清的證明。那么防止賣房人簽約后反悔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29750人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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供暖中心的供用電、水、氣、熱力合同糾紛
邢穎律師
北京天用律師事務所
供暖中心的供用電、水、氣、熱力合同糾紛
內容：原告供暖中心起訴稱：xx總公司違反約定，以種種理由拖欠供暖費。要求xx總公司給付供暖費139 323元并支付滯納金6966元，并負擔訴訟費用。首先，被告xx總公司與原告供暖中心于1994年11月5日訂立的供暖協議，系雙方真實意思表示，且不違反國家法律法規，因此合法有效。可見，原告供暖中心在被告方職工變動住房的情況下未與其重新訂立供暖協議的做法沒有違反合同約定，因此，不存在過錯。被告亦無證據證明其職工辦理了“供暖費簽證單”，合同約定應向原告供暖中心交納供暖費。那么供暖中心的供用電、水、氣、熱力合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.221026人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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房地產稅費的標準
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房地產稅費的標準
內容：交易過程中需交費用1、印花稅：房價款的萬分之五申辦產權證過程中需交費用1、登記費：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權證工本費：4元/本3、印花稅：5元/件4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%入住過程中需交費用1、物業管理費及供暖費：供暖費18-30元/平米/供暖季辦理按揭須繳納的費用1、律師費：貸款額的0.3%。辦理公積金需繳納費用1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。那么房地產稅費的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06562人收看 -
張蕓律師
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物業交割的注意事項以及交割流程
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
物業交割的注意事項以及交割流程
內容：下面為大家詳細介紹：物業交割的注意事項以及交割流程物業交割注意事項：首先，概括來看，物業交割涉及到8項內容，即水費、電費、煤氣賬單、有線電視、電話和寬帶費用、維修資金、物業費用、供暖費用及戶口遷移。上家持開戶卡，雙方至到電信部門辦理過戶手續，，并以交房當日為準結算電話、寬帶費用賬單。下家陪同上家至物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。那么物業交割的注意事項以及交割流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09748人收看 -
陳明月律師
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房屋漏水，開發商、物業管理公司和業主的債務抵消
李孟陽律師
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房屋漏水，開發商、物業管理公司和業主的債務抵消
內容：胡女士不能直接向物業管理公司主張抵消，需要通過和開發商溝通。房屋漏水引起糾紛胡女士看中了某處商品房的頂層，在一次性付清全部房款后順利入住，同時向物業管理公司交納了當年的物業管理費。胡女士認為自己購買房屋就為了居住，現在因為漏雨無法居住，并且自己進行的裝修也遭到破壞，她認為這是開發商造成的，所以準備不再交納第二年的物業管理費和供暖費。本案中，首先要弄清開發商、胡女士、物業公司三者的債權、債務關系。那么房屋漏水，開發商、物業管理公司和業主的債務抵消。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28601人收看 -
劉曉紅律師
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分戶供暖改造有戶型之分
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
分戶供暖改造有戶型之分
內容：分戶供暖改造有戶型之分45平方米以上算“大戶型”應采用“1寸管”，陰面房每平方米應安1片暖氣片道里區建國南三道街一居民樓里安裝分戶供暖管線時,鄰居家都已正常安裝,張先生家卻被擱置下來。有關部門說，因為分戶供暖管線安裝有戶型之分。據該公司有關負責人介紹，張先生的要求沒錯，按分戶供暖的相應施工細則規定，使用面積在45平方米以上的算“大戶型”，應當采用“1寸管”;另外，底層住戶應該采用“1寸管”，頂層帶冷山、使用面積在45平方米以上的，應安裝“1寸管”;其他使用面積在45平方米以下的住宅，都采用“6分管”。那么分戶供暖改造有戶型之分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28490人收看 -
李孟陽律師
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答你好，你可以請求賠償，具體需要看當地的規定，具體錢數可以平均算一下，訴訟費用是有多種方式的
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拖欠物業管理費的法律問題
吳夢云律師
北京天用律師事務所
拖欠物業管理費的法律問題
內容：訴訟爭議包括了業主拖欠物業費、供暖費，物業公司不履行職責致使業主人身、財產受損，業主委員會與物業公司爭奪物業管理權等多方面。其中，業主拖欠物業費、供暖費的案件占據了大部分，也基本成為每個物業公司面臨的不可避免的難題。那么拖欠物業管理費的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30696人收看 -
楊一凡律師
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答具體看一下房屋買賣合同是怎么約定的，詳細請加15201539836
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不繳納供暖費會怎樣,不交供暖費會被起訴嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
不繳納供暖費會怎樣,不交供暖費會被起訴嗎
內容：就成了大家關心的話題，今天我們就來聊一聊元甲律師參與的一起庭審紀實：金秋十月，元甲律師如約來到了北京大美延慶，在延慶法院某法庭，元甲律所物業部的律師參加了某供暖公司起訴某業主供暖費案件的庭審,在司法實踐中，靈活地運用法律法規，辦理過千余起物業糾紛各類案件，積累了豐富的實戰經驗，并參與編著了《物業輕松管理》等專業著作，舉辦&ldquo,個人榮譽參與編著《物業輕松管理》等專業著作多次被評為&ldquo,經過律師的深入講解，業主終于理解了供暖費用收取的標準與身份無關，也非供暖公司亂收費。
王學瑞律師2024.03.05246人收看 -
孔孟廷律師
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小區空調供暖系統出現物業糾紛
崔玉君律師
北京天用律師事務所
小區空調供暖系統出現物業糾紛
內容：近日，面對業主們針對物業執行供暖收費新規的質疑，原崇文區供暖辦回應稱，這個小區屬于特例，他們已將情況上報，正在等待批示。據小區業委會籌備組統計，目前至少有近200戶居民還未交納供暖費。很多業主因不滿物業執行“98號文”，便將此事上報到原崇文區供暖辦。物業回應小區實為集中供暖符合規定面對居民的質疑，物業表示中央空調運行成本大，按以往的計量方法，每天損失過萬元，小區雖然是分戶供暖，但整個小區用一個爐子燒燃氣，所以符合“98號文”的規定。同時，物業人員表示，為了維護小區美觀，不允許業主私安空調。那么小區空調供暖系統出現物業糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28643人收看 -
黃東潔律師
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小區物業拒供電 千余業主恐挨凍
陳宗瓊律師
小區物業拒供電 千余業主恐挨凍
內容：然而，海淀區樂府江南[最新消息 價格 戶型 點評]小區的業主們卻收到了供熱公司“今冬如期供熱不能保證”的通知，這個消息讓小區1600余戶業主的心情降至冰點。”近日，“供暖”成為小區業主論壇上的熱點話題，不少業主表達著自己的不滿。據了解，樂府江南小區由兩個物業公司分別管理。而長城物業則負責居民住宅區的物業管理。據了解，該小區2010至2011年度的供暖費已經開始收取，部分業主已將費用繳納。”長城物業的許經理對斷電行為表示不滿。小區業委會發言人表示，目前，為解決小區供暖問題，業委會聯合了長城物業，與海開物業和開發商反復進行協商，同時，也已向相關政府部門反映。那么小區物業拒供電。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28545人收看 -
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拖欠物業管理費的法律問題有哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
拖欠物業管理費的法律問題有哪些
內容：訴訟爭議包括了業主拖欠物業費、供暖費,物業公司不履行職責致使業主人身、財產受損,業主委員會與物業公司爭奪物業管理權等多方面。其中,業主拖欠物業費、供暖費的案件占據了大部分,也基本成為每個物業公司面臨的不可避免的難題。(一)物業公司與開發商之間的法律關系在《物業管理條例》頒布以前,存在開發商對小區物業管理的情況,但由于開發商作為建筑單位,專業技能缺乏,不利糾紛的解決。在前一種情況下,小區的物業管理部門作為開發商的一個部門,與開發商是從屬關系,不能獨立承擔責任,對外的所有活動均需以開發商的名義進行。那么拖欠物業管理費的法律問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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任冰峰律師
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【??清繳攻堅 智解糾紛】 第61期《供暖費高效收繳》講座成功舉辦~ 20+供暖企業齊聚，張旭老師領銜開講！ ?現場詳細剖析多類欠費場景分組應對 ?高效和解話術怎樣推動業主主動繳費 ?真實案例拆解，多年欠款如何成功入賬 ?智能催繳系統科技助力，便捷高效 專業的事情，專家做～ 500+供暖客戶，2億元追繳金額的成功經驗，元甲為您定制清繳方案~
李維 541評論 -
業主稱室內溫度不達標，不交供暖費，怎么辦？3月25日14：00-16：00，第61期《供暖費高效收繳》只講實用干貨，助您提高項目收繳率，突破困境！
李維 61評論 -
溝通有方，快速和解！大量物業費/供暖費欠費讓物業公司頭疼不已，委托元甲律所5天后便送來錦旗，專業和解團隊的和解效果顯而易見，“以法為盾，以理為刃，溝通有方，合作共贏”總結得非常到位！李維 105評論 -
供暖費遲遲收不上來，物業公司頭疼不已......元甲律所物業專業團隊以和解與訴訟多種解決策略相結合，成功幫助物業公司收回供暖費，獲得物業公司的好評與口碑！北京法律咨詢 936評論 -
供暖費遲遲收不上來，物業公司頭疼不已......元甲律所物業專業團隊以和解與訴訟多種解決策略相結合，成功幫助物業公司收回供暖費，獲得物業公司的好評與口碑！
李維 658評論 -
我們元甲的催收不僅僅限于小區居民物業費和供暖費 還有其他商業物業和個人及企業的債務糾紛都可以幫您處理的明明白白。 維護合法權益，元甲永遠做你堅強的后盾！??
宋官騏｜元甲律所 54評論 -
無論是物業費還是供暖費的拖欠，事實證明，欠費年限越久，打折的可能性越大。 統計圖如下???? 元甲物業團隊，隨時幫您解決快速回款問題！?北京市元甲律師事務所 29評論
