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產(chǎn)權(quán)一年未到手，先討違約金
孔孟廷律師2021.12.29385人閱讀
導(dǎo)讀：
2009年初，王女士購買了某商場(chǎng)的一個(gè)地下商鋪，合同上寫明，王女士購買的商鋪為30平的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪，出售方于2009年8月底前將商鋪產(chǎn)權(quán)辦至王女士名下。目前王女士已經(jīng)經(jīng)營了近兩年，可是出售方仍然沒有辦理產(chǎn)權(quán)，經(jīng)王女士多次溝通都沒有結(jié)果，無奈王女士托人打聽了實(shí)際情況后得知，該地下商鋪根本不能辦理產(chǎn)權(quán)，出售方當(dāng)初就是通過欺騙的手段來騙取王女士等人的購房款。那么產(chǎn)權(quán)一年未到手，先討違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
2009年初，王女士購買了某商場(chǎng)的一個(gè)地下商鋪，合同上寫明，王女士購買的商鋪為30平的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪，出售方于2009年8月底前將商鋪產(chǎn)權(quán)辦至王女士名下。目前王女士已經(jīng)經(jīng)營了近兩年，可是出售方仍然沒有辦理產(chǎn)權(quán)，經(jīng)王女士多次溝通都沒有結(jié)果，無奈王女士托人打聽了實(shí)際情況后得知，該地下商鋪根本不能辦理產(chǎn)權(quán)，出售方當(dāng)初就是通過欺騙的手段來騙取王女士等人的購房款。關(guān)于產(chǎn)權(quán)一年未到手，先討違約金的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
2009年初，王女士購買了某商場(chǎng)的一個(gè)地下商鋪，合同上寫明，王女士購買的商鋪為30平的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪，出售方于2009年8月底前將商鋪產(chǎn)權(quán)辦至王女士名下。
目前王女士已經(jīng)經(jīng)營了近兩年，可是出售方仍然沒有辦理產(chǎn)權(quán)，經(jīng)王女士多次溝通都沒有結(jié)果，無奈王女士托人打聽了實(shí)際情況后得知，該地下商鋪根本不能辦理產(chǎn)權(quán)，出售方當(dāng)初就是通過欺騙的手段來騙取王女士等人的購房款。王女士想知道，遇到這種情況怎么辦?
長春邱律師解答說：王女士通過朋友咨詢后得知該地下商鋪不可能辦理產(chǎn)權(quán)，該情況是否真實(shí)我們不能確認(rèn)。但是開發(fā)商承諾于2009年8月底以前為王女士辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，目前開發(fā)商已經(jīng)延遲履行義務(wù)一年以上，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的司法解釋的規(guī)定》，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)一年以上的，購房者可以選擇解除合同，并且要求開發(fā)商承擔(dān)損失賠償責(zé)任。 所以王女士可以與開發(fā)商解除合同，如果王女士不選擇解除合同的，可以依據(jù)合同約定的違約責(zé)任要求開發(fā)商支付賠償金，如果合同沒有約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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