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一般土地使用證減名嗎？
李孟陽律師2021.12.29977人閱讀
導讀：
除在婚夫妻增名免稅外，其它任何增名、減名、除名、改名都等同于過戶手續辦理。也可以采用買賣過戶，即直接由原房產證上有名的業主轉讓房產給另一人。稅費約為報稅價的8%。那么一般土地使用證減名嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
除在婚夫妻增名免稅外，其它任何增名、減名、除名、改名都等同于過戶手續辦理。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
也可以采用買賣過戶，即直接由原房產證上有名的業主轉讓房產給另一人。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證去個名字，流程和費用是多少?這也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等，具體分為四種情況：
1、首次購買90平方米以下普通住宅：1%;
2、首次購買90平方米以上普通住宅：1.5%;
3、非首次購買普通住宅：3%;
4、購買非普通住宅：3%。
1、如果是婚前房產，且夫妻目前處于婚姻存續期間的婚姻關系，要加夫妻中的另一人的名字，只要提供結婚證，一樣按夫妻配變(夫妻之間變更產權份額或者加減名字)流程，收取80元手續費。
2、任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續，雙方都要繳納規定稅負的一半。
3、非配偶間的權利變更，可以參照正常二手房交易，按轉讓或者變更比例進行繳稅。
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