.png)
[中山]分手后房產如何怎樣處理？
趙金保律師2021.12.29207人閱讀
導讀：
分割共有財產，首先應判斷共有關系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關系為按份共有的，應當認定為共同共有。分割按份共有財產，按各自享有的份額進行分割。分割共有財產的方法，有實際分割、作價補償、變賣分割三種。分割共有財產時，如共有人對各自享有的份額和分割方式存在爭議，可訴至法院，要求法院依法分割共有財產。那么[中山]分手后房產如何怎樣處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
分割共有財產，首先應判斷共有關系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關系為按份共有的，應當認定為共同共有。分割按份共有財產，按各自享有的份額進行分割。分割共有財產的方法，有實際分割、作價補償、變賣分割三種。分割共有財產時，如共有人對各自享有的份額和分割方式存在爭議，可訴至法院，要求法院依法分割共有財產。關于[中山]分手后房產如何怎樣處理？的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
問題：我和朋友于今年五月份買了一套房，現在還沒入伙，在銀行己按揭半年，買房是一人一半的，銷售合同是兩個人的名子，現在分手了，想減一個人的名字，不知該怎樣處理？
專家解答：減名的手續需要開發商協助辦理，然后去銀行改供樓的手續。
相關新聞:分手后房產如何分
北京青年報 張永魁
背景：戀愛中的男女共同出資購買一套房屋，后兩人分手，共同購買的房產如何處置呢？
就“分手后房產怎么分”問題記者咨詢了北京市展達律師事務所張永魁律師，他認為這是共有財產的分割問題。按我國現行法律規定，共有財產分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產不分份額的共同享受權利和承擔義務，共同共有多存在于具有特殊關系的人之間，如夫妻、家庭之間；另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產享受權利和承擔義務。
分割共有財產，首先應判斷共有關系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關系為按份共有的，應當認定為共同共有。能夠證明按份共有關系的證據有共有人之間簽訂的協議、權屬證書上記載的份額等。
分割按份共有財產，按各自享有的份額進行分割。分割共同共有財產，原則上按等份額進行分割，同時考慮各共有人對共有財產的貢獻大小。須注意的是，分割共同共有財產雖考慮各共有人對共有財產的貢獻大小，但并不是按貢獻大小的比例進行分割，而是對共有財產貢獻大的共有人可適當多分得一些共有財產，至于適當多分的數額只能由法院來判定。當然如共有人已達成分割協議的，按協議約定進行分割。
分割共有財產的方法，有實際分割、作價補償、變賣分割三種。實際分割，是指將共有財產按各自享有的份額實際分割，此方法多用于可分共有物的分割，如金錢等。作價補償，是指一方共有人獲得共有物，獲得共有物的共有人對其他共有人進行相應補償，此方法多用于不可分割共有物的分割，如汽車等。變賣分割，是指將共有物變賣，并以變賣后的價款進行分割，此方法多用于不可分割共有物的分割。
分割共有財產時，如共有人對各自享有的份額和分割方式存在爭議，可訴至法院，要求法院依法分割共有財產。
點贊
收藏
