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偽造“租賃契約”詐騙

吳夢云律師2021.12.29591人閱讀
導(dǎo)讀:

尋找“合作伙伴”拋出騙人伎倆2001年10月的一天上午,在桂林市某房地產(chǎn)公司上班49歲的陳某某,在街上閑逛,偶遇到靠安裝防盜網(wǎng)謀生綽號叫“糯米仔”的唐毅。唐毅說不用陳某某和他親自干,找個人出面當“替身”就行。偽造“租賃契約”騙他人錢財詐騙計劃出籠,3人便按照分工分頭做準備。2001年10月25日,他們認為萬事俱備后,便分頭行動開始做他們的第一單“生意”。何可能打電話約本市人趙某在南門橋糧貿(mào)大廈門前見面,陳某某和唐毅則躲在遠處看何可能“表演”。那么偽造“租賃契約”詐騙。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

尋找“合作伙伴”拋出騙人伎倆2001年10月的一天上午,在桂林市某房地產(chǎn)公司上班49歲的陳某某,在街上閑逛,偶遇到靠安裝防盜網(wǎng)謀生綽號叫“糯米仔”的唐毅。唐毅說不用陳某某和他親自干,找個人出面當“替身”就行。偽造“租賃契約”騙他人錢財詐騙計劃出籠,3人便按照分工分頭做準備。2001年10月25日,他們認為萬事俱備后,便分頭行動開始做他們的第一單“生意”。何可能打電話約本市人趙某在南門橋糧貿(mào)大廈門前見面,陳某某和唐毅則躲在遠處看何可能“表演”。關(guān)于偽造“租賃契約”詐騙的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

【案例導(dǎo)讀】

一伙騙子瞄準城市改造房屋拆遷,人們急于尋找過渡房的心理,他們以偽造“租賃契約”,低價轉(zhuǎn)租房屋為誘餌進行詐騙……

【案例正文】

桂林市一伙騙子瞄準城市改造房屋拆遷,人們急于尋找過渡房的心理,他們以偽造“租賃契約”,低價轉(zhuǎn)租房屋為誘餌進行詐騙活動。去年12月下旬,桂林市中級人民法院對這一案件進行了審理,揭穿了這伙騙子的騙術(shù)。

尋找“合作伙伴”拋出騙人伎倆

2001年10月的一天上午,在桂林市某房地產(chǎn)公司上班49歲的陳某某,在街上閑逛,偶遇到靠安裝防盜網(wǎng)謀生綽號叫“糯米仔”的唐毅。兩人都坐過牢,而且以前都認識,因此見面后有一種一見如故的感覺。

在大嘆生意難做之后,唐毅便問陳某某有沒有“房屋拆遷安置協(xié)議書”,陳某某問要那玩意兒干嘛?唐毅把嘴貼到陳某某的耳根輕聲地說:“哥們,如今桂林市進行大規(guī)模城市改造,拆房子的人比較多,只要把‘有房屋租約’的廣告貼出去,然后再搞一些假的‘房屋拆遷安置協(xié)議書’填上任何一個人的名字,以低價將租約轉(zhuǎn)出去,我們就輕而易舉地騙到錢了!”曾因涂改支票坐了4年牢的陳某某認為這事有點玄,于是便說協(xié)議書在他老婆那里,一時間拿不到,且認為這事做不得,也不能做。唐毅說不用陳某某和他親自干,找個人出面當“替身”就行。陳某某默認后,唐毅就打電話給10多年前在一起賣菜時認識,且也坐過5年牢的酒肉朋友何可能,說有事情找他商量,讓他在家里等候。3人隨后在何可能家里商量騙錢計劃。經(jīng)過密謀,3人進行了嚴密的分工:何可能模樣憨厚老實,已近花甲之年,而且能說會道,出去“做事”容易獲得別人的信任,于是充當“說客”最為合適;陳某某經(jīng)驗老到、頭腦靈活、處事穩(wěn)當,又在房地產(chǎn)公司上班,兩人一致封他為“軍師”,同時,還讓他在假的房屋租賃契約和拆遷安置協(xié)議書上填上數(shù)字和內(nèi)容;已40出頭的唐毅,有裝修防盜網(wǎng)的經(jīng)驗,負責張貼廣告,換鎖配鑰匙,印制假的房屋租賃契約和拆遷安置協(xié)議書。

偽造“租賃契約”騙他人錢財

詐騙計劃出籠,3人便按照分工分頭做準備。何可能到柳州花錢叫人做了假的房屋租約和印章;陳某某利用自己住在某花園的有利條件,以其樓上一套空房子為誘餌,讓何可能把寫有“租約房轉(zhuǎn)讓”的廣告貼出去,還叫唐毅把其老婆的身份證拿來,填寫了偽造的租賃契約,唐毅則把空房子房門撬開,重新安裝了一把新鎖。2001年10月25日,他們認為萬事俱備后,便分頭行動開始做他們的第一單“生意”。一名為房子發(fā)愁的姓趙的男子很快就落入了他們精心設(shè)計的圈套。

何可能打電話約本市人趙某在南門橋糧貿(mào)大廈門前見面,陳某某和唐毅則躲在遠處看何可能“表演”。何可能對趙某說:“我叫‘劉長勝’,我妹妹有一套租約房要轉(zhuǎn)讓,你想不想要?”邊說邊把寫有戶主劉某的拆遷直管公房安置協(xié)議書及劉某某的身份證復(fù)印件遞到了趙某的面前,趙某左看右看,看不出有什么破綻來,再看看何可能,已是近60歲的人了,也不像是騙子。趙某就和何可能簽了一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,因當時趙某沒有拿到“劉長勝”身份證的復(fù)印件,所以趙某就說等第二天見到復(fù)印件后再將余下的1000元付齊。何可能說沒有關(guān)系,并帶趙某到陳某某事先物色的好那套空房里看房子。當天,趙某打電話約何可能到香江飯店附近的一家銀行門前交錢,還叫來一男一女陪著。趙某從銀行取出1.8萬元交給何可能。何可能寫了一張收條給趙某,拿到錢后就把偽造的租約和房門鑰匙給了趙某,末了還假假地囑付:“趙老弟,你要把證書收好喔。”說完他找陳某某、唐毅分贓去了。第二天,很講信用的趙某打何可能的尋呼機,想把余下的1000元錢給他,但呼了很多次,就是不見何可能復(fù)機,趙某方才知道上當受騙。但他并沒有立即報案,他想找何可能“私了”。為此他到何可能經(jīng)常去的地方尋找,但沒有發(fā)現(xiàn)何可能的蹤影。

多人被騙只有一受害人報案

初次出手,就輕而易舉地騙到那么多錢,陳某某一伙人他們決定繼續(xù)干下去。為此,他們又以同樣的方法,于2002年3月8日上午及下午,同年5月10日,先后在香江飯店、中醫(yī)院門前、琴潭小區(qū)、一八一醫(yī)院門口騙得受害人秦某、庚某、萬某的錢財,其中陳某某參與詐騙4次,分得贓款9.94萬元,唐毅參與詐騙4次,分得贓款7.38萬元。在這4起詐騙活動中,只有被害人秦某于2002年3月8日被詐騙2.88萬元后方才發(fā)覺里邊有詐。然而,當他欲去把錢追回來時,何可能已逃之夭夭。受害人萬某拿到房子鑰匙后還開始進行了裝修,等拆遷辦的工作人員帶真的房主來時,才知道租約是假的。

騙子機關(guān)算盡難逃法網(wǎng)

養(yǎng)、唐毅、何可能一伙人自從行騙得手后就東躲西藏,生怕遇見受害人。獲贓款后唐毅把部分用于還債,陳某某、何可能則把分得的贓款全部花光,無法追回。

2002年12月21日,當何可能再次行騙時被公安人員當場捉獲,何可能對詐騙他人錢財分得贓款2萬余元的犯罪事實供認不諱。何可能因犯詐騙罪,已被判刑。

2003年4月26日,疊彩派出所接到舉報,說犯罪嫌疑人唐毅在東江菜市出現(xiàn),公安人員立即前去抓捕,于下午4時許將正在行騙的唐毅抓獲。同年4月29日11時許,犯罪嫌疑人陳某某潛回家中時,被守侯在那里的公安警察抓獲。至此,全部疑犯落入法網(wǎng)。2003年9月10日,桂林市象山區(qū)人民法院經(jīng)公開開庭審理后認為,被告人陳某某、唐毅無視國法,以非法占有為目的,伙同他人采用虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法,詐騙公民財物,數(shù)額巨大,構(gòu)成詐騙罪,二被告在與何可能的共同犯罪中,作用相當,不宜分主從犯,判處陳某某有期徒刑9年,并處罰金3萬元;判處唐毅有期徒刑7年,并處罰金2.5萬元。一審宣判后,陳某某、唐毅不服,提出上訴。2003年12月22日,桂林市中級人民法院依法終審裁定,駁回上訴,維持原判。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 如何理解合同詐騙中“非法占有目的”

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    如何理解合同詐騙中“非法占有目的”

    內(nèi)容:合同詐騙罪是97刑法新增加的罪名。比如96司法解釋規(guī)定“虛構(gòu)主體”即為合同詐騙的行為特征之一,而刑法第二百二十四條則明確規(guī)定“以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同”。那么如何理解合同詐騙中“非法占有目的”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 合同詐騙罪“一女多嫁”術(shù)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    合同詐騙罪“一女多嫁”術(shù)

    內(nèi)容:合同詐騙罪中的“一女多嫁”形式,大多數(shù)表現(xiàn)為行為人利用某一合法或虛假的工程項目或加工訂單,與多個當事人簽訂合同,以獲取數(shù)額較大定金和預(yù)付款的行為。對采勸一女多嫁”的手段進行合同詐騙,一般從事實與證據(jù)著手,司法部門基本能查明其犯罪目的。那么合同詐騙罪“一女多嫁”術(shù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房交易:識別真假“產(chǎn)權(quán)證”

    翁玉素律師

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    翁玉素

    二手房交易:識別真假“產(chǎn)權(quán)證”

    內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)證是所購房屋的“身份證”,是識別上家真實身份最重要的憑證之一。但是,近期二手房交易中一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證,假證的流入嚴重擾亂了二手房市場的正常秩序,侵害了購房者的合法權(quán)益。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“xx市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證。那么二手房交易:識別真假“產(chǎn)權(quán)證”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 偽造“租賃契約”詐騙

    王學(xué)瑞律師

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  • 騙取“保證金”式合同詐騙

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    黃東潔

    騙取“保證金”式合同詐騙

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  • 無業(yè)男冒充大款獲女友信任 偽造購房合同騙33萬

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    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    無業(yè)男冒充大款獲女友信任 偽造購房合同騙33萬

    內(nèi)容:無業(yè)男冒充大款獲女友信任 偽造購房合同騙33萬渝北區(qū)無業(yè)男子朱某,冒充大款吹噓自己“路子廣”。在取得女友及家人信任后,又采用偽造購房合同等方法,騙取女友親戚33萬多元“購房款”。2月18日,長壽區(qū)檢察院提起公訴,朱某因犯詐騙罪被法院一審判處有期徒刑12年,并處罰金10萬元。連環(huán)計一冒充大款先騙女友信任2007年2月,家住渝北區(qū)的無業(yè)男子朱某在觀音橋一家酒店KTV慶祝20歲生日,認識了漂亮的包房服務(wù)員劉敏,很快展開“攻勢”,雙方開始戀愛。連環(huán)計三偽造購房合同騙錢2009年4月,朱某向周強表示,主城某房地產(chǎn)公司的一個股東是他親戚,可以打折買到房子。那么無業(yè)男冒充大款獲女友信任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,涉嫌詐騙,積極協(xié)商處理
  • 半老徐娘“多嫁”騙彩禮 觸犯刑律后悔遲

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    半老徐娘“多嫁”騙彩禮 觸犯刑律后悔遲

    內(nèi)容:近日,江蘇省銅山縣人民法院審結(jié)一起以談對象為名騙取“見面禮”的詐騙案,依法判處被告人許某有期徒刑六個月,并處罰金人民幣5000元。今年37歲許某是銅山縣某鎮(zhèn)農(nóng)民,雖已年近40,但看起來風姿綽約。被告人許某與李某、謝某等人預(yù)謀,由許某化名“張娟”,謝某充當“媒人”,李某“扮演”“張娟”的母親,四處尋找生財之機。2009年6月,被告人許某等人又故技重施,以同樣的方法騙取安徽省靈璧縣夏樓鎮(zhèn)火廟村村民陳某人民幣3000余元。法院審理后認為,被告人許某與他人結(jié)伙,以非法占有為目的,采取虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法,騙取他人財物,數(shù)額較大,其行為已構(gòu)成詐騙罪,遂作出上述判決。那么半老徐娘“多嫁”騙彩禮。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 偽造國家機關(guān)證件屬于手段行為,詐騙他人錢財屬于結(jié)果行為。所以只按詐騙罪一罪處罰。詐騙數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金。《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。第一百九十二條 以非法占有為目的,使用詐騙方法非法集資,數(shù)額較大的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處七年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照前款的規(guī)定處罰。
  • 二手房交易:真假“產(chǎn)權(quán)證”六招“巧”識別

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房交易:真假“產(chǎn)權(quán)證”六招“巧”識別

    內(nèi)容:但是,近期交易中一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證,假證的流入嚴重擾亂了二手房市場的正常秩序,侵害了購房者的合法權(quán)益。為了保證交易安全,買賣當事人在二手房交易過程中應(yīng)特別注意,要認真識別產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)危F(xiàn)特向大家介紹以下六種產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)伪鎰e方法。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作。識別房產(chǎn)證真假的最有效方法,還是到當?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門、房產(chǎn)檔案館去查閱相應(yīng)的記錄。不過為了維護自己權(quán)益,像房產(chǎn)證這樣的重要證件,購房者還是要多留個心眼,不能圖省事兒。那么二手房交易:真假“產(chǎn)權(quán)證”六招“巧”識別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 騙取“保證金”是構(gòu)成合同詐騙嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    騙取“保證金”是構(gòu)成合同詐騙嗎?

    內(nèi)容:與許某某簽訂了聘書協(xié)議,并按協(xié)議規(guī)定,被告人胡某某收取了許某某10000元人民幣作為保證金。根據(jù)《刑法》第二百二十四條的規(guī)定,合同詐騙罪是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,采取虛構(gòu)事實或者隱瞞真象等欺騙手段,騙取對方當事人數(shù)額較大的財物的行為。因此不能將此認定為合同詐騙罪中的合同。合同詐騙罪的一個表現(xiàn)形式就是虛構(gòu)合同主體進行詐騙。在本案中,被告人主要并不是通過合同來進行詐騙,其利用的主要是偽造事實聘請受害者,然后通過收取保證金來進行詐騙,這并非發(fā)生在履行合同過程中,與合同是否履行、合同的履行內(nèi)容也無關(guān),簽訂合同只是其實施詐騙的一個幌子。那么騙取“保證金”是構(gòu)成合同詐騙嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 關(guān)于“彩禮”背后的法律知識,你知道多少?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    關(guān)于“彩禮”背后的法律知識,你知道多少?

    內(nèi)容:《婚姻法解釋二》規(guī)定,可以要求返還彩禮的情形包括3類:給付彩禮后悔婚,雙方未辦理結(jié)婚登記的;雙方即使已經(jīng)辦理結(jié)婚登記手續(xù),但確未共同生活過就離婚的;婚前給付彩禮導(dǎo)致給付人生活困難,離婚時也可以以此為由要求返還彩禮。辦理結(jié)婚登記是婚姻關(guān)系成立的法定要件之一。但是,這并不意味著未登記的婚姻關(guān)系中當事人的合法權(quán)益不受法律保護。若雙方雖未辦理結(jié)婚登記,但是以夫妻名義生活較長時間,婚約解除后,男方要求女方返還彩禮時,不能片面引用《婚姻法解釋二》的規(guī)定判決女方返還男方財產(chǎn),應(yīng)該充分考慮女方遭受的損失。因此對于涉嫌通過訂親騙取彩禮的行為,可以詐騙罪進行起訴。那么關(guān)于“彩禮”背后的法律知識,你知道多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 如何認定合同詐騙罪中“非法占有目的”

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    如何認定合同詐騙罪中“非法占有目的”

    內(nèi)容:要正確認定合同詐騙罪還須結(jié)合其他客觀因素作具體分析。一般說來,在簽訂和履行合同過程中,行為人在事實上虛構(gòu)了某些成分,但是并未影響合同的履行,或者雖然合同未能完全履行,但是本人愿意承擔違約責任,足以證明行為人無非法騙取他人財物的目的,故不能以合同詐騙罪論處。對于這種情形,不論其有無履行合同的實際能力,均應(yīng)以合同詐騙罪論處。這種連環(huán)詐騙在司法實踐中被形象地稱為“拆東墻補西墻”。這種行為實質(zhì)上是行為人被迫采取的事后補救措施,不是一種真實的履行行為,應(yīng)認定為合同詐騙罪。那么如何認定合同詐騙罪中“非法占有目的”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建議先報警處理,也可以起訴解決
  • 警惕房屋買賣合同交易詐騙

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    警惕房屋買賣合同交易詐騙

    內(nèi)容:寶山區(qū)檢察院今年以來已批捕4件5人在房屋買賣置換轉(zhuǎn)讓等交易活動中實施合同詐騙犯罪案件,占合同詐騙案總數(shù)的40%,而去年同期則無一件。由于目前房屋買賣租賃手續(xù)不夠規(guī)范,一些人利用“一女二嫁”的手法將房屋重復(fù)出售騙取錢財。無業(yè)人員瞿某、郎某經(jīng)預(yù)謀,將通河一村一套房屋出售后,又持偽造的租用公房憑證及本人身份證、戶口簿,以人民幣9.8萬元的價格與上海春銘房產(chǎn)第五分公司簽訂該房的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,騙得人民幣5萬元,兩人將贓款全部用于個人消費和賭博。那么警惕房屋買賣合同交易詐騙。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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吳夢云律師

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