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普通贈與公證的注意事項 贈與公證如何辦理
周春花律師2021.12.27550人閱讀
導讀：
房子畢竟是一個比較大的財產，究竟應該寫誰的名字就成為了很多人關心的問題。沒有房產證的房子是不能過戶的，只有憑贈與書和證件到公證處辦理公證。那么，婚后買房屬共同財產贈與的房產可以要回嗎?下面由大律網小編在本文詳細介紹普通贈與公證的注意事項，希望對大家有幫助。
房子畢竟是一個比較大的財產，究竟應該寫誰的名字就成為了很多人關心的問題。沒有房產證的房子是不能過戶的，只有憑贈與書和證件到公證處辦理公證。那么，婚后買房屬共同財產贈與的房產可以要回嗎?下面由大律網小編在本文詳細介紹普通贈與公證的注意事項，希望對大家有幫助。
普通贈與公證的注意事項
1、贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。
2、贈與標的物為共同財產或夫妻共有應共同辦理。
3、贈與標的物應產權清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。
4、贈與行為應是將個人財產無償贈與他人的行為，不能有故意規避法律的行為。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
贈與公證如何辦理
直系贈與時，贈與合同需要公證。
贈與合同公證必須由贈與人和受贈人親自到公證處辦理。如果受贈財產是夫妻共同財產，贈與人的配偶也要到場協助辦理公證;無行為能力人和限制行為能力人不能申請辦理贈與合同公證。
所需要的備件有：贈與人與受贈人的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、贈與房產憑證原件。如果贈與的財產是房產，受贈人須到房產所在地的房屋管理部門開具具有購房資格的證明文件。
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