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普通贈與公證的注意事項 贈與公證如何辦理

黃東潔律師2021.12.27529人閱讀
導讀:

房子畢竟是一個比較大的財產,究竟應該寫誰的名字就成為了很多人關心的問題。沒有房產證的房子是不能過戶的,只有憑贈與書和證件到公證處辦理公證。那么,婚后買房屬共同財產贈與的房產可以要回嗎?下面由大律網小編在本文詳細介紹普通贈與公證的注意事項,希望對大家有幫助。

房子畢竟是一個比較大的財產,究竟應該寫誰的名字就成為了很多人關心的問題。沒有房產證的房子是不能過戶的,只有憑贈與書和證件到公證處辦理公證。那么,婚后買房屬共同財產贈與的房產可以要回嗎?下面由大律網小編在本文詳細介紹普通贈與公證的注意事項,希望對大家有幫助。

普通贈與公證的注意事項

1、贈與人為公民的,贈與公證不能委托他人辦理。

2、贈與標的物為共同財產或夫妻共有應共同辦理。

3、贈與標的物應產權清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。

4、贈與行為應是將個人財產無償贈與他人的行為,不能有故意規避法律的行為。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

贈與公證如何辦理

直系贈與時,贈與合同需要公證。

贈與合同公證必須由贈與人和受贈人親自到公證處辦理。如果受贈財產是夫妻共同財產,贈與人的配偶也要到場協助辦理公證;無行為能力人和限制行為能力人不能申請辦理贈與合同公證。

所需要的備件有:贈與人與受贈人的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、贈與房產憑證原件。如果贈與的財產是房產,受贈人須到房產所在地的房屋管理部門開具具有購房資格的證明文件。

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  • 你這種情況可以直接帶上你的身份證和遺贈協議公證書到房管局巴寶莉過戶手續即可!估計是房管局擔心你拿的遺贈協議是假的,才多此一舉!如果確需辦理公證的話,需要帶上親屬關系證明、死亡證明、你的身份證原件及其復印件!
  • 普通贈與公證的注意事項 贈與公證如何辦理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    普通贈與公證的注意事項 贈與公證如何辦理

    內容:房子畢竟是一個比較大的財產,究竟應該寫誰的名字就成為了很多人關心的問題。沒有房產證的房子是不能過戶的,只有憑贈與書和證件到公證處辦理公證。那么,婚后買房屬共同財產贈與的房產可以要回嗎?下面由大律網小編在本文詳細介紹普通贈與公證的注意事項,希望對大家有幫助。

    張嘉娛律師
    2021.12.27529人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 辦理房產贈與公證手續

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    辦理房產贈與公證手續

    內容:辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。那么辦理房產贈與公證手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.31117人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前財產公證流程及注意事項

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚前財產公證流程及注意事項

    內容:公證員還要注意在審查中界定婚前財產前面已提到可以辦理婚前財產公證有兩種情況;一是未婚夫妻約定婚前財產的協議;二是已婚夫妻約定婚前財產的協議,它們有一個特點就是協議內容只涉及各自的婚前財產,而不能涉及婚后雙方取得的財產。關于婚前財產公證流程及注意事項的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11356人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 沒有公證過的贈與協議有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    沒有公證過的贈與協議有效嗎

    內容:具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。辦理贈與公證,可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。

    陳宗瓊律師
    2022.03.22649人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 《民法典》規定,贈與公證應當向公證處提交財產證明等資料。根據有關法律規定,公證人應當在公證人面前簽字,詢問贈與協議的內容,審查財產的權利證明,當事人是否被欺騙或誤導。
  • 辦理公證都需要準備哪些材料?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    辦理公證都需要準備哪些材料?

    內容:溫馨提示贈與公證需本人親自辦理,不得委他人代理哦二、遺囑公證需要準備材料:1、申請人身份證、戶口簿,三、繼承公證需要準備材料:1、被繼承人身份證明(身份證、戶口本、戶口注銷證明等),我們先看一看日常生活中罪常見的公證種類都需要哪些材料一、贈與公證需要準備材料:1、當事人身份證、戶口簿,溫馨提示受理繼承公證后,公證處會核實后,如遇虛假證明,公證員有權拒絕出證,并保留追究相關人員責任的權利,四、夫妻財產約定協議公證公證需要準備材料:1、申請人身份證、戶口簿。

    翁玉素律師
    2023.06.08629人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好!您可以找公證公司咨詢一下,他們具體提供公證的程序流程。
  • 房產繼承公證需要什么手續辦理

    王學瑞律師

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    王學瑞

    房產繼承公證需要什么手續辦理

    內容:6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的,在當地公證處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。3、辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用,包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。如果是房產的贈與,還需要繳納一筆契稅。

    王學瑞律師
    2022.12.1383人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項

    內容:但是王小姐卻不知道該如何辦理房產贈與,如何進行房產公證?辦理房屋贈與手續須經過以下程序:一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續。房產贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產擁有所有權。那么如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.31194人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 沒公證贈與的財產在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的,且在贈與財產的權利轉移之前是可以撤銷的;出現法定撤銷贈與的事由時,也可以請求撤銷贈與。
  • 在辦理涉外結婚公證時有哪些注意事項

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    在辦理涉外結婚公證時有哪些注意事項

    內容:法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。代理人還須提交授權委托書和代理人的身份證及其復印件。

    陳明月律師
    2022.03.22199人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 根據《合同法》的規定,贈與合同成立后,贈與財產的權利轉移之前,贈與人可以根據自己的意思撤銷贈與。房子沒有辦理過戶,產權沒有轉移,老人可以撤銷贈與。
  • 如何辦理放棄遺產繼承公證?辦理放棄遺產繼承公證的注意事項是怎樣的?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    如何辦理放棄遺產繼承公證?辦理放棄遺產繼承公證的注意事項是怎樣的?

    內容:遺產繼承是每一個人都會經歷的東西,但是有的在特殊情況下,繼承人會選擇放棄繼承父母留下來的財產,那么如何辦理放棄遺產繼承公證?辦理放棄遺產繼承公證的注意事項是怎樣的?跟著大律網的小編一起來看看吧。

    李孟陽律師
    2021.11.201065人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 您好。親人之間最主要的還是感情,不能為了財產而鬧到法院。其實你們最好的解決方式,是找姑姑協商一下,看看怎么解決比較好。你們協商達成一個和解協議是最好的,這樣親情還在。
  • 如何辦理婚前財產公證,注意事項有哪些

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    如何辦理婚前財產公證,注意事項有哪些

    內容:如何辦理婚前財產公證第一步:當事人要準備好以下幾種材料:1、個人的身份證明。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢。有的當事人在婚前單方到公證處申請辦理婚前財產公證,他們認為要求對方當事人到公證處辦理婚前財產公證有傷感情。那么如何辦理婚前財產公證,注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11191人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋贈與不公證有效嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    房屋贈與不公證有效嗎

    內容:贈與合同的生效并不以公證為要件,經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

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    2022.03.22263人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理繼承權公證需要提交本人身份證、財產權屬證、與被繼承人關系證明、公證申請書等相關材料。注意事項包括:1、如果辦理遺囑繼承的,需要當事人提供遺囑原件;2、申請公證應當去向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構;3、辦理繼承權公證的其他注意事項。法律依據:《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。 第三十條 公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。 第三十五條 公證機構應當將公證文書分類立卷,歸檔保存。法律、行政法規規定應當公證的事項等重要的公證檔案在公證機構保存期滿,應當按照規定移交地方檔案館保管。
  • 辦理婚前財產公證的注意事項

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    辦理婚前財產公證的注意事項

    內容:有的當事人在婚前單方到公證處申請辦理婚前財產公證,他們認為要求對方當事人到公證處辦理婚前財產公證有傷感情。在婚前財產公證中,有的當事人由于有婚姻失敗的經歷,對再婚就顯得格外的謹慎,為了避免再次離婚而發生財產糾紛,對婚前的財產申請辦理公證。那么辦理婚前財產公證的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.17448人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 監護權轉移在哪里公證

    李維律師

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    李維

    監護權轉移在哪里公證

    內容:監護權轉移在哪里公證監護權轉移在當地公證機構進行公證。監護人不履行監護職責,或者侵害了被監護人的合法權益,其他有監護資格的人或者單位向人民法院起訴,要求監護人承擔民事責任的,按照普通程序審理;要求變更監護關系的,按照特別程序審理;既要求承擔民事責任,又要求變更監護關系的,分別審理。《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。那么監護權轉移在哪里公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前協議公證怎樣辦理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚前協議公證怎樣辦理

    內容:公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。申請結婚登記的當事人如果提出自己是婚姻是他人干涉而締結的,應當提供證明,無法提供證據的,婚姻登記管理機關查證屬實認為符合結婚條件的,應當予以登記。

    段建國律師
    2022.03.22129人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 經公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    經公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些

    內容:只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房地產之后,該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效,贈與人就不得再行撤回贈與。房地產贈與合同依法應采用書面形式,由雙方當事人達成協議,訂立書面合同;其次,該贈與合同應當經公證機關公證;最后,房地產贈與和房地產買賣一樣,應當規定,辦理過戶登記手續,否則贈與無效。

    馮清琴律師
    2022.04.111747人收看
  • 龍珊律師

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