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什么是建設(shè)工程合同的承包規(guī)則

陳明月律師2021.12.27968人閱讀
導讀:

什么是建設(shè)工程的承包建筑工程的承包是指通過招標投標,在競爭中獲得合同,并組織實施以至全面履行合同的行為。建設(shè)工程的承包規(guī)則一是承包單位只能在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程,并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義,超越資質(zhì)等級承攬工程。二是大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包;共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。四是規(guī)定施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。那么什么是建設(shè)工程合同的承包規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

什么是建設(shè)工程的承包建筑工程的承包是指通過招標投標,在競爭中獲得合同,并組織實施以至全面履行合同的行為。建設(shè)工程的承包規(guī)則一是承包單位只能在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程,并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義,超越資質(zhì)等級承攬工程。二是大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包;共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。四是規(guī)定施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。關(guān)于什么是建設(shè)工程合同的承包規(guī)則的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

什么是建設(shè)工程的承包

建筑工程的承包是指通過招標投標,在競爭中獲得合同,并組織實施以至全面履行合同的行為。

建設(shè)工程的承包規(guī)則

一是承包單位只能在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程,并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義,超越資質(zhì)等級承攬工程。

二是大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包;共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。這種責任意味著共同承包的每一個承包單位,都有義務(wù)承擔共同承包所應(yīng)負的全部責任,在這個承包單位履行了義務(wù)之后,有權(quán)向共同承包的其他承包單位那里索取補償。

三是禁止轉(zhuǎn)包。這是一項非常明確的法律規(guī)定,是針對建筑市場中由于轉(zhuǎn)包帶來的弊端與嚴重后果而采取的法律措施。建筑工程中的層層轉(zhuǎn)包,造成層層盤剝,侵吞了大量的工程款項,導致了偷工減料,工程質(zhì)量低劣,欺詐叢生等惡劣后果,嚴重地侵害了國家利益、社會公共利益、建設(shè)單位的利益,以至危害人們的生命健康與財產(chǎn)安全,所以對此必須禁止,包括直接的轉(zhuǎn)包與變相的轉(zhuǎn)包都不行。因此建筑法規(guī)定。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

四是規(guī)定施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。這是由于總承包單位是經(jīng)過一系列程序選定的,建設(shè)單位對其給予了信任,也是由于該總承包單位自身所具有的能力才成為訂立合同的乙方,為了保證工程質(zhì)量,所以應(yīng)當規(guī)定由其完成主體工程,這是法定的責任;如此規(guī)定,也是有利于防止轉(zhuǎn)包。

五是關(guān)于分包的規(guī)定。首先是總承包單位可以將部分工程分包出去,但都必經(jīng)建設(shè)單位同意,同意的方式為在總承包合同中約定,或者經(jīng)建設(shè)單位認可;如果未經(jīng)建設(shè)單位同意即行分包,則被視為違法分包;第二是總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任,這是加重了責任的規(guī)定,他們原有的總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責,分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責的法律關(guān)系不變;第三是禁止分包單位將其承包的工程再分包,這樣有利于將分包的工作內(nèi)容轉(zhuǎn)向擁有專業(yè)技術(shù)和專門施工設(shè)備的分包單位,減去中間層次;第四是前面已經(jīng)述及的即承包單位的資質(zhì)必須與所承擔的建筑工程的等級相適應(yīng)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設(shè)工程承包人在合同履行過程中,應(yīng)承擔以下責任:

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    建設(shè)工程承包人在合同履行過程中,應(yīng)承擔以下責任:

    內(nèi)容:《合同法》第二百七十七條規(guī)定“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。”《合同法》第二百八十一條規(guī)定“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)承擔違約責任”。《合同法》第二百八十二條規(guī)定“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當承擔損害賠償責任。那么建設(shè)工程承包人在合同履行過程中,應(yīng)承擔以下責任:。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 建設(shè)工程總承包合同的簽定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    建設(shè)工程總承包合同的簽定

    內(nèi)容:建設(shè)工程總承包合同通過招投標和直接發(fā)包兩種方式訂立。承包人應(yīng)當根據(jù)發(fā)包人對項目的要求編制建議書籍資料表,并且報一個固定總價。雙方在合同上簽字蓋章后合同即告成立。發(fā)包人應(yīng)當任命發(fā)包人代表,行使合同中明文規(guī)定的或隱含的權(quán)利,但無權(quán)修改合同。發(fā)包人代表應(yīng)當是具備要求的經(jīng)驗與能力的一名合格的工程師或者其它事宜的專業(yè)人員。發(fā)包人代表可以將他的職責委托給主力,但一些重大的決定必須由承包人自己作出。總承包單位應(yīng)當做好分包項目的管理工作,并就分包的工作內(nèi)容對建設(shè)單位承擔技術(shù)經(jīng)濟責任。搞好項目的分包是總承包合同順利履行的關(guān)鍵。那么建設(shè)工程總承包合同的簽定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 任冰峰律師

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  • 建設(shè)工程承包合同范本

    王學瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學瑞

    建設(shè)工程承包合同范本

    內(nèi)容:乙方自提出申請驗收報告7天后,因甲方原因未安排驗收的,則視為該工程符合設(shè)計和施工方案要求,運行正常,通過驗收。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。違約金按合同總價×0.5%延期天數(shù)計算,違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。那么建設(shè)工程承包合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 楊一凡律師

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  • 建設(shè)工程承包人合同期的責任

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    建設(shè)工程承包人合同期的責任

    內(nèi)容:建設(shè)工程承包人在合同履行過程中,應(yīng)承擔以下責任:一、按照合同約定的日期準時進入施工現(xiàn)場,按期開工。”三、確保建設(shè)工程質(zhì)量達到合同約定的標準。《合同法》第二百八十一條規(guī)定“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。《合同法》第二百八十二條規(guī)定“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當承擔損害賠償責任。那么建設(shè)工程承包人合同期的責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 建設(shè)工程承包合同印花稅率

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    建設(shè)工程承包合同印花稅率

    內(nèi)容:建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三,按照合同上面的金額乘以萬分之三,如果印花稅額不足1角的,是免印花稅的,如果是一角以上的尾數(shù)則四舍五入。印花稅的稅率有兩種形式,即比例稅率和定額稅率。其中,比例稅率分為5個檔次,分別是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、4‰;定額稅率適用于“權(quán)利、許可證照”和“營業(yè)賬簿”稅目中的其他賬薄,均為按件貼花,稅額為5元。不管是承攬合同還是發(fā)包合同,都要繳納印花稅的。這是由印花稅的性質(zhì)決定的;建筑工程印花稅按照合同金額的萬分之三征收。沒有期限的限制,只要是稅務(wù)查賬之前貼花完稅了就行。那么建設(shè)工程承包合同印花稅率。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程合同發(fā)包和承包

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    建設(shè)工程合同發(fā)包和承包

    內(nèi)容:為此應(yīng)當提倡對建設(shè)工程實行總承包,發(fā)包人可以將全部工程發(fā)包給一個總承包人完成,由該承包人對工程建設(shè)的全過程向發(fā)包人負責。與總承包方式相對應(yīng)的,是單項任務(wù)的承包,即發(fā)包人將建設(shè)工程中的勘察、設(shè)計、施工等不同工作任務(wù),分別發(fā)包給勘察人、設(shè)計人、施工人,與其簽訂相應(yīng)的承包合同。建設(shè)工程的發(fā)包是采取總承包方式還是單項工程承包方式,可以由發(fā)包人根據(jù)實際情況自行確定。因此本條第一款中明確規(guī)定:“發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。那么建設(shè)工程合同發(fā)包和承包。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程合同的發(fā)包和承包

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    建設(shè)工程合同的發(fā)包和承包

    內(nèi)容:為此應(yīng)當提倡對建設(shè)工程實行總承包,發(fā)包人可以將全部工程發(fā)包給一個總承包人完成,由該承包人對工程建設(shè)的全過程向發(fā)包人負責。與總承包方式相對應(yīng)的,是單項任務(wù)的承包,即發(fā)包人將建設(shè)工程中的勘察、設(shè)計、施工等不同工作任務(wù),分別發(fā)包給勘察人、設(shè)計人、施工人,與其簽訂相應(yīng)的承包合同。建設(shè)工程的發(fā)包是采取總承包方式還是單項工程承包方式,可以由發(fā)包人根據(jù)實際情況自行確定。因此本條第一款中明確規(guī)定:“發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。那么建設(shè)工程合同的發(fā)包和承包。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    王熙律師

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    王熙

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    內(nèi)容:什么是建設(shè)工程的承包建筑工程的承包是指通過招標投標,在競爭中獲得合同,并組織實施以至全面履行合同的行為。建設(shè)工程的承包規(guī)則一是承包單位只能在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程,并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義,超越資質(zhì)等級承攬工程。二是大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包;共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。四是規(guī)定施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。那么什么是建設(shè)工程合同的承包規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 建設(shè)工程承包合同印花稅按含稅合同額

    龍珊律師

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  • 張嘉娛律師

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  • 建設(shè)工程合同的承包和發(fā)包

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建設(shè)工程合同的承包和發(fā)包

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    陳明月律師

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    陳明月

    建設(shè)工程承包合同工程造價糾紛

    內(nèi)容:建設(shè)工程承包合同因工程造價發(fā)生糾紛,應(yīng)采信造價決算的審計結(jié)論還是采信合同約定的數(shù)額?建設(shè)工程承包合同因工程造價發(fā)生糾紛,應(yīng)采信造價決算的審計結(jié)論還是采信合同約定的數(shù)額,應(yīng)區(qū)分情況處理:(一)如果采取招投標確定造價的,在沒有增減工程量部分應(yīng)按合同約定的價款,因為這是雙方當事人的真實意思表示,也是承建方能夠在招標中中標的主要因素之一。那么建設(shè)工程承包合同工程造價糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 2022年建設(shè)工程承包合同

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    2022年建設(shè)工程承包合同

    內(nèi)容:通常一個建筑工程的成功完成,離不開各部門工程的協(xié)作和完成,發(fā)包人把相關(guān)的工作安排給承包人,需要簽訂合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)分配,這合同就是建設(shè)工程承包合同,亦稱基本建設(shè)承攬合同,指一方按期完成并交付他方所委托的基本建設(shè)工作,而發(fā)包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的合同。那么2022年建設(shè)工程承包合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格

    內(nèi)容:作為發(fā)包人,應(yīng)為計劃機關(guān)批準的建設(shè)單位;通過工程建設(shè)新籌建單位,發(fā)包人可為籌建機關(guān)或經(jīng)批準成立的工程籌建機構(gòu)等。建設(shè)工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業(yè)務(wù)活動而實際行使權(quán)利和承擔義務(wù)的資格,具備這種資格的承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人。對建設(shè)工程合同主體資格的審查,一般應(yīng)包括上述內(nèi)容。其中,委托他人進行工程建設(shè)并支付報酬的一方稱為發(fā)包人,完成工程建設(shè)的一方稱為承包人。建設(shè)工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則,但由于其事關(guān)國計民生,因此受到國家的嚴格管理和監(jiān)督,其訂立具有較嚴格的程序。《合同法》規(guī)定:“建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。那么如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 中介合同糾紛裁判規(guī)則

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    中介合同糾紛裁判規(guī)則

    內(nèi)容:中介合同糾紛裁判規(guī)則:在建設(shè)工程領(lǐng)域,許多項目是通過第三方介紹等使得建筑企業(yè)(承包人)與建設(shè)方(發(fā)包人)相識,最后簽訂了《建設(shè)工程施工合同》,第三方要收取一定比例的“介紹費”。建設(shè)公司與介紹人之間會因介紹費形成糾紛,此類糾紛屬于中介合同糾紛。

    孔孟廷律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程合同中承包人的權(quán)利義務(wù)?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    建設(shè)工程合同中承包人的權(quán)利義務(wù)?

    內(nèi)容:承包人有以下義務(wù): 1.不得轉(zhuǎn)包和違法分包的義務(wù)。承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人,還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。發(fā)包人對承包人的工作可以進行檢查,承包人有義務(wù)隨時接受對其作業(yè)進度、質(zhì)量進行的檢查。那么建設(shè)工程合同中承包人的權(quán)利義務(wù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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陳明月律師

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