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發包人原因造成工程停建 發包人原因造成停工怎么索賠

崔玉君律師2021.12.27529人閱讀
導讀:

在工程建設過程中,建設工程發包人須對工程質量缺陷承擔責任,發包人應當按照合同約定履行自己的義務,為承包人的建設工作提供必要的條件,保證工程建設順利進行。發包人因自身原因致使工程停建、緩建的,發包人應當承擔違約責任。關于發包人原因造成工程停建的法律問題,大律網小編為大家整理了合同訂立的具體約定相關的法律知識,希望能幫助大家。

在工程建設過程中,建設工程發包人須對工程質量缺陷承擔責任,發包人應當按照合同約定履行自己的義務,為承包人的建設工作提供必要的條件,保證工程建設順利進行。發包人因自身原因致使工程停建、緩建的,發包人應當承擔違約責任。關于發包人原因造成工程停建的法律問題,大律網小編為大家整理了合同訂立的具體約定相關的法律知識,希望能幫助大家。

在工程建設過程中,發包人應當按照合同約定履行自己的義務,為承包人的建設工作提供必要的條件,保證工程建設順利進行。如果因發包人的原因致使工程建設無法按照約定的進度進行,承包人可以停建、或者緩建。

這里的“因為發包人的原因”在實踐中一般指下列情況:

1.發包人變更工程量;

2.發包人提供的設計文件等技術資料有錯誤或者發包人變更設計文件;

3.發包人未能按照約定及時提供建設材料、設備或者工程進度款;

4.發包人未能及時進行中間工程和隱蔽工程條件的驗收并辦理有關交工手續;

5.發包人不能按照合同的約定保障建設工作所需的工作條件致使工作無法正常進行等等。

在發生上述原因,致使工程建設無法正常進行的情況下,承包人可以停建、緩建、順延工期,并及時通知發包人。

承包人在停建、緩建期間應當采取合理措施減少和避免損失,妥善保護好已完成工程和做好已購材料、設備的保護和移交工作,將自有機械和人員撤出施工現場,發包人應當為承包人的撤出提供必要的條件。承包人應當將停建、緩建過程中發生的經濟支出和其他實際發生的費用向發包人提出報告。

發包人因自身原因致使工程停建、緩建的,發包人應當承擔違約責任。首先發包人應當采取必要措施,彌補或者減少損失,同時應當排除障礙,使承包人盡快恢復建設工作。如承包人在施工中發現設計有錯誤和不合理之處,應當通知發包人,發包人在接到通知后,應當及時同設計人等有關單位研究確定修改意見或者變更設計,并及時將修訂后的設計文件送交承包人。發包人還應當賠償承包人在停建、緩建期間的損失,包括停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓所造成的損失和實際發生的費用。

發包人原因造成停工怎么索賠

因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。因而,在實踐中,因發包人原因導致停工的,承包人一般都可以要求賠償以下損失:

1、人工費損失。如停工、窩工的工人工資;工人低生產效率的損失;膳食補貼、工器具費用、各種管理費等相關人工費用損失。

2、材料費損失。諸如由于工期拖延,材料價格上漲帶來的差價損失等。

3、機械費損失。由于工期拖延導致相關機械停工帶來的損失,轉移搬運帶來的損失等相關費用。

4、工地管理費。諸如由工期拖延產生的工地管理人員的工資等。

5、物價上漲的差生的差價費用。諸如工人工資上漲、機械租賃費用上漲、材料費用上漲等。

需要注意的是,因發包人原因導致停工給承包人帶來的損失,承包人只要有證據資料證明的,都可以要去發包人賠償,至于具體能要求賠償哪些費用、多少費用,就需要承包人結合自身實際情況提出來了。

《民法典》第八百零四條 【因發包人原因造成工程停建、緩建所應承擔責任】因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

第八百零五條 【因發包人原因造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計所應承擔責任】因發包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 可以訴訟
  • 建筑工程工期索賠難點

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    建筑工程工期索賠難點

    內容:一、建筑工程工期索賠難點1、發包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失;2、因工程變更造成的時間、費用損失;3、由于監理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切,或由于不可抗力導致施工條件的改變,造成了時間、費用的增加;4、發包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加;5、發包人延誤支付期限造成承包人的損失;6、合同規定以外的項目進行檢驗,且檢驗合格,或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發生的損失或費用;7、非承包人的原因導致工程暫時停工;8、物價上漲,法規變化及其他。

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    趙金保

    無證駕駛撞死人沒有錢賠償怎么辦呢

    內容:肇事者如果無證駕駛撞死人卻拒絕賠償時,受害者可以提起訴訟因發包人的原因致使工程中途建設工程合同糾紛停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。,向法院申請凍結肇事者的財產,或者申請法院強制執行。無證駕駛撞死人,民事上的賠償責任承租人應當妥善保管、使用租賃物。承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。《道路交通安全法》第九十九委托物交付給行紀人時有瑕疵或者容易腐爛、變質的,經委托人同意,行紀人可以處分該物;和委托人不能及時取得聯系的,行紀人可以合理處分。那么無證駕駛撞死人沒有錢賠償怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程停工承包人索賠應當向工程師發出索賠意向通知,工程師對承包人的索賠申請進行審核,認可該項索賠后通知承包人,發包人審批工程師的索賠處理證明,承包人作出是否接受最終的索賠決定。法律依據:《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第八百零三條發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。
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    內容:拖欠工程款不給怎么起訴拖欠工程款不給怎么起訴1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息工程款包括預付款、進度款、結算款和保修金。索賠是合同履行中,當發包人未履行合同義務或者發生錯誤造成損失時,承包人要求對方賠償的請求。拖欠工程款不給怎么起訴工程款糾紛的類型有哪些1、發包方拖欠工程款違約糾紛這種違約糾紛的特點是,工程款是可以確定的,故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發包方沒有任何正當理由違約拖欠,主要表現為的發包方無力支付工程款;發包方有支付能力無故拖欠工程款。那么拖欠工程款不給怎么起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 因發包人造成工程停工可以依據合同規定的總工期計劃、進度計劃以及雙方共同認可的工期修改文件、調整計劃和受干擾后實際工程進度記錄索賠,造成的損害比較大時違約金可以適當上浮,但最高不得超過實際損失的30%。法律依據:《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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    工程交叉延誤怎么索賠?

    內容:違反合同的約定拖延工期,是屬于合同違約的情形,建設單位可以與施工單位協商賠償問題,協商不成的,可以向法院起訴。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。根據合同法規定,因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。那么工程交叉延誤怎么索賠?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程窩工怎么索賠?

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    工程窩工怎么索賠?

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  • 孔孟廷律師

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  • 甲方施工造成損失不給賠償怎么處理

    段建國律師

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    段建國

    甲方施工造成損失不給賠償怎么處理

    內容:二、因發包人導致工期延誤的承包人需要收集哪些證據當建筑工期延誤的承包人可以收集以下證據資料用以證明確實是由發包人原因導致的1、雙方往來的信件及各種會議會談紀要2、招標文件、施工合同文本及附件、補充協議、施工現場的各類簽認記錄經認可的施工進度計劃書,工程圖紙及技術規范等3、發包人或者工程師簽認的簽證4、氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術鑒定報告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明5、國家有關法律法令政策性文件6、施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現場的有關文件施工記錄、備忘錄、施工月報、施工日志等及工程照片7、工程核算資料、財務報告、財務憑證等各種驗收報告和技術鑒定8、工程有關的圖片片和錄象、備忘錄,對工程師或業主的口頭指示和電話應隨時書面記錄,并請給予書面確認9、投標前發包人提供的現場資料和參考資料10、其他如官方發布的物價指數、匯率、規定等,中華人民共和國民法典第七百九十五條施工合同的內容施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,第八百零三條發包人未按約定的時間和要求提供相關物資的違約責任發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的承包人可以順延工程日期并有權請求賠償停工、窩工等損失,中華人民共和國民事訴訟法第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟適用本法的規定,一、甲方施工造成損失不給賠償怎么處理男方施工造成財產損失后不給賠償的屬于合同糾紛如果雙方協商不成的當事人可以向法院起訴。

    段建國律師
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  • 工程認定掛靠后工程款怎么處理

    馮清琴律師

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    工程認定掛靠后工程款怎么處理

    內容:發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的應當承擔相應的責任。工程材料沒有如期到達工期延誤就是導致工期可以順延的一種常見情況。同時因工期延誤造成的窩工、停工等損失施工單位可以要求建設單位賠償。需要注意的是當出現這類情況時施工單位應當及時辦理工期順延手續即可避免日后可能出現不必要的糾紛又可以據此進行索賠。那么工程認定掛靠后工程款怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 欠工程款怎么起訴(拖欠工程款怎么起訴)

    李楠楠律師

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    李楠楠

    欠工程款怎么起訴(拖欠工程款怎么起訴)

    內容:對工程款拖欠進行訴訟的方式:法律規定,施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的,受害人可根據《民事訴訟法》的規定,向有管轄權的人民法院提起民事訴訟,提起訴訟時,應當提交起訴狀和相關的證據材料,工程款拖欠怎么辦如何起訴工程款拖欠 的訴訟方法是首先依法收集能證明對方欠款事實的施工合同等證據,然后書寫起訴狀,寫明訴訟請求,明確訴請數額等,再向法院提交上述材料,由法院審查后決定是否受理,司法實踐中當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款或利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用,在提起訴訟時,選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標準或前提條件是具有支付能力,關于對方不給工程款的起訴,需要從以下幾個方面進行:第一,準確選擇被告,建設工程施工合同因為周期長、投資大,大多數為隱蔽工程及專業性強等原因,合同法律關系比較復雜,而且糾紛一旦產生,業主方常以質量、工期等進行反索賠抗辯,更加增加了訴訟的難度,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 發包人原因造成工程停建 發包人原因造成停工怎么索賠

    陳明月律師

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    陳明月

    發包人原因造成工程停建 發包人原因造成停工怎么索賠

    內容:在工程建設過程中,建設工程發包人須對工程質量缺陷承擔責任,發包人應當按照合同約定履行自己的義務,為承包人的建設工作提供必要的條件,保證工程建設順利進行。發包人因自身原因致使工程停建、緩建的,發包人應當承擔違約責任。關于發包人原因造成工程停建的法律問題,大律網小編為大家整理了合同訂立的具體約定相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 建設工程發包人違約的,如何承擔損害賠償?

    林艷英律師

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    林艷英

    建設工程發包人違約的,如何承擔損害賠償?

    內容:第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。發包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。那么建設工程發包人違約的,如何承擔損害賠償?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 村民阻撓施工造成損失怎么賠償

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    村民阻撓施工造成損失怎么賠償

    內容:中華人民共和國民法典第百零條發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的承包人可以順延工程日期并有權請求賠償停工、窩工等損失。中華人民共和國民法典第百零條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的發包人應當采取措施彌補或者減少損失賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。那么村民阻撓施工造成損失怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 建設工程合同中發包人的義務有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    建設工程合同中發包人的義務有哪些

    內容:建設工程合同中發包人的義務有哪些1、按照合同約定做好施工前準備工作提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。因發包人原因致使工程中途停建、緩建的發包人應當及時采取彌補措施以減少損失并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失和費用。隱蔽工程在隱蔽以前發包人接到通知后應對及時檢查沒有及時檢查造成工期拖延的承包人可以順延工期并有權要求賠償停工、窩工的損失。建設工程竣工經驗收合格后方可交付使用未經驗收或者驗收不合格的不得交付使用。建筑工程完成并經驗收合格發包人應當及時接受并支付工程價款。那么建設工程合同中發包人的義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 承包工程甲方原因延遲工期怎么索賠?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    承包工程甲方原因延遲工期怎么索賠?

    內容:建設工程因甲方原因造成工程延期的,乙方可以依據合同的約定要求甲方賠償,如果沒有約定的,按實際造成的損失賠償。第二百八十四條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。那么承包工程甲方原因延遲工期怎么索賠?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 因發包人致使工程停緩將發生什么法律后果?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    因發包人致使工程停緩將發生什么法律后果?

    內容:發包人因自身原因致使工程停建、緩建的,發包人應當承擔違約責任。首先,發包人應當采取必要措施,彌補或者減少損失,同時應當排除障礙,使承包人盡快恢復建設工作。如承包人在施工中發現設計有錯誤和不合理之處,應當通知發包人,發包人在接到通知后,應當及時與合同設計人等有關單位研究確定修改意見或者變更設計,并及時將修訂后的設計文件送交承包人。發包人還應當賠償承包人在停建、緩建期間的損失,包括停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓所造成的損失和實際發生的費用。那么因發包人致使工程停緩將發生什么法律后果?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 承包人停工的損失怎么賠償

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    承包人停工的損失怎么賠償

    內容:工程建設過程中,發包人應當按照合同約定履行自己的義務,為承包人的建設工作提供必要條件,保證工程建設順利進行。如果因發包人的原因致使工程建設無法按照約定的進度進行,承包人可以停建或者緩建并要求發包人承擔停工、窩工損失。發包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。那么承包人停工的損失怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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崔玉君律師

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