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買賣合同中保證金退還的法律依據(jù)有哪些
趙金保律師2021.12.26979人閱讀
導(dǎo)讀：
買賣合同中保證金退還的法律依據(jù)指的是定金罰則，主要是：《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。上述法條實(shí)際上就是關(guān)于質(zhì)量保證金的規(guī)定。質(zhì)量保證金的功能在于擔(dān)保買賣合同標(biāo)的物之質(zhì)量，以保障合同的適當(dāng)履行。盡管質(zhì)量保證金的約定大多并存于買賣合同中，但其在法律性質(zhì)上并非買賣合同的組成部分，而是獨(dú)立于買賣合同的質(zhì)量保證金合同，其從屬于買賣合同。質(zhì)量保證金合同屬于實(shí)踐性合同，質(zhì)量保證金的交付即為質(zhì)量保證金合同的成立要件，僅有質(zhì)量保證金的約定而實(shí)際并未交付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金合同并未成立。那么買賣合同中保證金退還的法律依據(jù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
買賣合同中保證金退還的法律依據(jù)指的是定金罰則，主要是：《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。上述法條實(shí)際上就是關(guān)于質(zhì)量保證金的規(guī)定。質(zhì)量保證金的功能在于擔(dān)保買賣合同標(biāo)的物之質(zhì)量，以保障合同的適當(dāng)履行。盡管質(zhì)量保證金的約定大多并存于買賣合同中，但其在法律性質(zhì)上并非買賣合同的組成部分，而是獨(dú)立于買賣合同的質(zhì)量保證金合同，其從屬于買賣合同。質(zhì)量保證金合同屬于實(shí)踐性合同，質(zhì)量保證金的交付即為質(zhì)量保證金合同的成立要件，僅有質(zhì)量保證金的約定而實(shí)際并未交付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金合同并未成立。關(guān)于買賣合同中保證金退還的法律依據(jù)有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
買賣合同中保證金退還的法律依據(jù)指的是定金罰則，主要是：
《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
上述法條實(shí)際上就是關(guān)于質(zhì)量保證金的規(guī)定。
質(zhì)量保證金的功能在于擔(dān)保買賣合同標(biāo)的物之質(zhì)量，以保障合同的適當(dāng)履行。理論上，合同擔(dān)保法律制度包括兩種，一種是一般擔(dān)保，違約責(zé)任即為典型；另一種是特別擔(dān)保，諸如保證、定金等。質(zhì)量保證金制度屬于特別擔(dān)保，而非出賣人對標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)違約責(zé)任的一種具體方式。質(zhì)量保證金制度能夠彌補(bǔ)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保的違約責(zé)任在維護(hù)買受人利益方面存在的一些先天不足，具有獨(dú)立存在之價(jià)值。
質(zhì)量保證金區(qū)別于質(zhì)量保修金，前者屬于合同的特別擔(dān)保措施，目的在于保證標(biāo)的物的質(zhì)量，后者則是修理費(fèi)用的預(yù)先給付，屬于預(yù)付款的一種特殊形式，目的在于保證將來維修的正常進(jìn)行。
盡管質(zhì)量保證金的約定大多并存于買賣合同中，但其在法律性質(zhì)上并非買賣合同的組成部分，而是獨(dú)立于買賣合同的質(zhì)量保證金合同，其從屬于買賣合同。質(zhì)量保證金合同屬于實(shí)踐性合同，質(zhì)量保證金的交付即為質(zhì)量保證金合同的成立要件，僅有質(zhì)量保證金的約定而實(shí)際并未交付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金合同并未成立。
質(zhì)量保證金屬于非典型擔(dān)保，當(dāng)事人可以在不違反法律原則和禁止性規(guī)定的前提下，在質(zhì)量保證金合同中對承擔(dān)責(zé)任的條件預(yù)先自由約定。如當(dāng)事人既可以約定，一旦出賣人交付的標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金即不予退還;也可以約定標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題后，出賣人應(yīng)先采取修理、更換等補(bǔ)救措施，只有采取補(bǔ)救措施后仍未在合理期限內(nèi)及時(shí)解決質(zhì)量問題以至于影響了標(biāo)的物的價(jià)值和效用的，質(zhì)量保證金才不予退還。
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