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購房合同丟了的補救措施
段建國律師2021.12.26531人閱讀
導讀：
購房者和開發商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。那么購房合同丟了的補救措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
購房者和開發商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。關于購房合同丟了的補救措施的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
購房者和開發商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。
在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：
1、購房合同沒有做預售登記前
如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
2、購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
(責任編輯：六六)
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