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購房合同丟了怎么辦
李維律師2021.12.26350人閱讀
導讀：
所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿后拿著報紙到做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。那么購房合同丟了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿后拿著報紙到做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。關于購房合同丟了怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在開發商辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為三種情況。
一、購房合同沒有做預售登記前。此時，購房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約200元。
二、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿后拿著報紙到做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后。若此時購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據合同法規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
房屋是我們的一筆大財產，我們要學會怎么保護自己的合法財產。在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給了對方以日后保障自己的合法權益。
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