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二手房合同條款有錯怎么辦？
李維律師2021.12.25647人閱讀
導讀：
市民韓先生購買二手房簽完合同再次看房時卻發現，該房沒有燃氣管道。而原房主明知沒有燃氣管道卻在合同書上寫明“房屋交接前發生的煤氣等費用由甲方結算”，韓認為原房主應對此負責。韓先生介紹，3月初，他在好來屋房地產置業發展有限公司看了位于香坊區民生路309號售價29.4萬元的一套住房后，3月5日與房主何某到好來屋公司簽訂《居間合同書》。”何某因要將有線電視及電話遷走，于是將這兩項劃掉，其余各項都表示同意。韓認為，這屬于欺騙，因為該房沒有燃氣管道，價格不能這么高，而作為負責交易的中介部門在雙方簽訂合同時沒及時提醒他，損害了其利益也應負有責任。那么二手房合同條款有錯怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
市民韓先生購買二手房簽完合同再次看房時卻發現，該房沒有燃氣管道。而原房主明知沒有燃氣管道卻在合同書上寫明“房屋交接前發生的煤氣等費用由甲方結算”，韓認為原房主應對此負責。韓先生介紹，3月初，他在好來屋房地產置業發展有限公司看了位于香坊區民生路309號售價29.4萬元的一套住房后，3月5日與房主何某到好來屋公司簽訂《居間合同書》。”何某因要將有線電視及電話遷走，于是將這兩項劃掉，其余各項都表示同意。韓認為，這屬于欺騙，因為該房沒有燃氣管道，價格不能這么高，而作為負責交易的中介部門在雙方簽訂合同時沒及時提醒他，損害了其利益也應負有責任。關于二手房合同條款有錯怎么辦？的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
市民韓先生購買二手房簽完合同再次看房時卻發現，該房沒有燃氣管道。而原房主明知沒有燃氣管道卻在合同書上寫明“房屋交接前發生的煤氣等費用由甲方結算”，韓認為原房主應對此負責。
韓先生介紹，3月初，他在好來屋房地產置業發展有限公司看了位于香坊區民生路309號售價29.4萬元的一套住房后，3月5日與房主何某到好來屋公司簽訂《居間合同書》。當時，“好來屋”王建華經理為他們辦理了手續。
《居間合同書》第三條第6項寫明“房屋交接前發生的(1)水、(2)電、(3)煤氣、(4)有線電視、(5)電話、(6)包燒、物業管理等費用由甲方結算，并將此房戶口遷出。”何某因要將有線電視及電話遷走，于是將這兩項劃掉，其余各項都表示同意。當時王經理在其余幾項規定上劃勾，何某沒表示異義。但韓又去看房子時卻發現沒有燃氣管道，這讓他有上當的感覺。他找何質問，何表示韓是看房后簽的合同，因此這件事與己無關。韓認為，這屬于欺騙，因為該房沒有燃氣管道，價格不能這么高，而作為負責交易的中介部門在雙方簽訂合同時沒及時提醒他，損害了其利益也應負有責任。
對此，“好來屋”王建華說，當時買賣雙方簽訂合同時，他對各項內容都問了何某，由于他對何的房子也不了解，所以不能提示韓具體事項。出現問題后公司與何溝通，但何卻不露面。記者問，當時對何的房屋進行登記時是否標明沒有燃氣管道?王經理說，查找登記表才能看到當時的記錄。
二手房交易，首先，賣方應充分提供房屋客觀、完整信息，買方則應進行認真查實。其次，房屋交易中應把好客觀情況調查關，一定要調查好各個細節。還要把好簽約合同關，因為一旦簽字后，就很難進行改動。第三，要注意房屋的遺留問題，即房屋是否有抵押、漏雨、滲水或周圍有擾民等不適合居住等情況。在這個交易過程中，買方負有充分注意義務，防止買受后產生不必要的麻煩，或出現不宜居住的情況。
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