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義烏購攤位轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓有什么要求
李孟陽律師2021.12.25409人閱讀
導讀：
攤位轉(zhuǎn)租屬于《中華人民共和國合同法》租賃合同的范疇。１、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。２、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。４、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。１、承租人拖欠租金的；２、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；３、預(yù)租的商品房。４．不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。那么義烏購攤位轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓有什么要求。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
攤位轉(zhuǎn)租屬于《中華人民共和國合同法》租賃合同的范疇。１、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。２、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。４、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。１、承租人拖欠租金的；２、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；３、預(yù)租的商品房。４．不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。關(guān)于義烏購攤位轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓有什么要求的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
攤位轉(zhuǎn)租屬于《中華人民共和國合同法》租賃合同的范疇。
１、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
２、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
３、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。
４、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。
５、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
（１）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
（２）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；
（３）房屋租賃合同。
１、承租人拖欠租金的；
２、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；
３、預(yù)租的商品房。
另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。
承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
４．不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
第二百二十四條轉(zhuǎn)租
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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