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簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)大全
張嘉娛律師2021.12.24142人閱讀
導(dǎo)讀：
租賃期屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。所以，為了自己20年后的利益，簽合同時(shí)一定要注意這些問(wèn)題。房屋租賃合同是維護(hù)房屋租賃雙方權(quán)益解決房屋租賃糾紛的重要途徑，在簽訂房屋租賃合同時(shí)了解相關(guān)的房屋租賃的法律知識(shí)是十分必要的。那么簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)大全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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[導(dǎo)讀]：在日常的房租租賃中會(huì)涉及到哪些法律問(wèn)題?房屋租賃合同該如何寫(xiě)?一旦出現(xiàn)房屋租賃糾紛該怎樣運(yùn)用法律武器來(lái)處理?本文主要對(duì)房屋租賃中常見(jiàn)的法律問(wèn)題做了分析與介紹。
房屋租賃一直是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，近年來(lái)越來(lái)越多的房屋租賃糾紛使人們對(duì)房地產(chǎn)中的房屋租賃法律尤其是房租租賃合同越來(lái)越關(guān)注。本文主要就常見(jiàn)的房屋租賃問(wèn)題對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)進(jìn)行了介紹。
首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：
1、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租;
2、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
3、將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的;
4、累計(jì)拖欠租金6個(gè)月以上的，以及公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法行動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的。
其次，簽定房屋租賃合同時(shí)，雙方當(dāng)事人要注意合同期限。
《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
所以，為了自己20年后的利益，簽合同時(shí)一定要注意這些問(wèn)題。
房屋租賃合同是維護(hù)房屋租賃雙方權(quán)益解決房屋租賃糾紛的重要途徑，在簽訂房屋租賃合同時(shí)了解相關(guān)的房屋租賃的法律知識(shí)是十分必要的。
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