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預防擔保合同欺詐的五種具體措施
李維律師2021.12.24112人閱讀
導讀：
預防擔保合同欺詐的五種具體措施導讀：所謂擔保合同是指依照法律規(guī)定或當事人約定而設(shè)立的確保合同義務(wù)履行和權(quán)利實現(xiàn)的法律措施。在訂立擔保合同的過程中，存在有許多欺詐的現(xiàn)象，那么應該如何來防范這些貓膩之舉呢?同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規(guī)定，致使擔保合同無效。對數(shù)額較大的不動產(chǎn)要求抵押人提供有關(guān)機構(gòu)所作的資產(chǎn)評估報告。那么預防擔保合同欺詐的五種具體措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
預防擔保合同欺詐的五種具體措施導讀：所謂擔保合同是指依照法律規(guī)定或當事人約定而設(shè)立的確保合同義務(wù)履行和權(quán)利實現(xiàn)的法律措施。在訂立擔保合同的過程中，存在有許多欺詐的現(xiàn)象，那么應該如何來防范這些貓膩之舉呢?同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規(guī)定，致使擔保合同無效。對數(shù)額較大的不動產(chǎn)要求抵押人提供有關(guān)機構(gòu)所作的資產(chǎn)評估報告。關(guān)于預防擔保合同欺詐的五種具體措施的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
預防擔保合同欺詐的五種具體措施
導讀：所謂擔保合同是指依照法律規(guī)定或當事人約定而設(shè)立的確保合同義務(wù)履行和權(quán)利實現(xiàn)的法律措施。在訂立擔保合同的過程中，存在有許多欺詐的現(xiàn)象，那么應該如何來防范這些貓膩之舉呢?下面介紹五種具體的預防抵押合同欺詐的方法。以便為合同當事人在訂立合同時提供些許幫助，減少發(fā)生在合同訂立過程中上當受騙的情況。
一、注意抵押財產(chǎn)的合法性
抵押財產(chǎn)應當可以進入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現(xiàn)的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規(guī)定，致使擔保合同無效。
二、注意抵押財產(chǎn)的真實性
抵押財產(chǎn)應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)沒有其它法律負擔，在此之前沒有設(shè)置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產(chǎn)自身的價值，抵押財產(chǎn)沒有設(shè)置多重抵押。
三、考慮抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)能力
對抵押財產(chǎn)要充分考慮其變現(xiàn)的能力，即使真實合法的財產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會因各種原因降低，從而使債權(quán)人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性，以免出現(xiàn)債權(quán)人無力接受該項財產(chǎn)又無法變現(xiàn)的情況。另外對一些價值雖然很高，但專業(yè)性很強的設(shè)備等財產(chǎn)應特別注意，由於專業(yè)性很強這類財產(chǎn)一般很難進行變現(xiàn)，一般不要接受這樣的抵押。
四、對保證人資格進行考察
采用保證形式進行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，同時必須注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體，以免出現(xiàn)因擔保主體不符合法律規(guī)定而使擔保無效的情況。
五、辦好法律規(guī)定的手續(xù)
應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。按法律規(guī)定應辦理抵押登記的，按規(guī)定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規(guī)定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可到當?shù)氐墓C機關(guān)去辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記的優(yōu)點在於登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭，及時對可能出現(xiàn)的欺詐進行防范。
其他預防手段
在合同簽訂前，應當運用合法的調(diào)查手段通過不同渠道來核實擔保財產(chǎn)的真實性、合法性。抵押權(quán)人應當要求所接受抵押財產(chǎn)憑證應一律為原件。對數(shù)額較大的不動產(chǎn)要求抵押人提供有關(guān)機構(gòu)所作的資產(chǎn)評估報告。
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