【建筑工程竣工驗收流程】用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證第一部分 開工前資料;1、 中標(biāo)通知書及施工許可證;2、 施工合同;3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同;4、 施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報告;5、 質(zhì)量監(jiān)督登記書;6、 質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案;7、 巖土工程勘察報告;8、 施工圖會審記錄;9、 經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計或施工方案;10、 開工報告;11、 質(zhì)量管理體系登記表;12、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄;13、 技術(shù)交底記錄;14、 測量定位記錄;第二部 分質(zhì)量驗關(guān)于建筑工程竣工驗收流程的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

【建筑工程竣工驗收流程】

用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證

第一部分 開工前資料;

1、 中標(biāo)通知書及施工許可證;

2、 施工合同;

3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同;

4、 施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報告;

5、 質(zhì)量監(jiān)督登記書;

6、 質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案;

7、 巖土工程勘察報告;

8、 施工圖會審記錄;

9、 經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計或施工方案;

10、 開工報告;

11、 質(zhì)量管理體系登記表;

12、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄;

13、 技術(shù)交底記錄;

14、 測量定位記錄;

第二部 分質(zhì)量驗收資料;

1、 地基驗槽記錄;

2、 基樁工程質(zhì)量驗收報告;

3、 地基處理工程質(zhì)量驗收報告;

4、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告;

5、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告;

6、 特殊分部工程質(zhì)量驗收報告;

7、 線路敷設(shè)驗收報告;

8、 地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄;

9、 主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄;

10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄;

11、 屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄;

12、 給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄;

13、 電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄;

14、 智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄;

15、 通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄;

16、 電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄;

17、 單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄;

18、 室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄;

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建筑工程施工、工程竣工驗收

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第三部 分試驗資料;

1、 水泥物理性能檢驗報告;

2、 砂、石檢驗報告;

3、 各強(qiáng)度等級砼配合比試驗報告;

4、 砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告;

5、 各強(qiáng)度等級砂漿配合比試驗報告;

6、 砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計表及試驗報告;

7、 磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗報告;

8、 鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗報告;

9、 預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗報告;

10、 樁基工程試驗報告;

11、 鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告;

12、 幕墻工程試驗報告;

13、 防水材料試驗報告;

14、 金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性);

15、 外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗報告;

16、 建(構(gòu))筑物防雷裝置驗收檢測報告;

17、 有特殊要求或設(shè)計要求的回填土密實度試驗報告;

18、 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告;

19、 地下室防水效果檢查記錄;

20、 有防水要求的地面蓄水試驗記錄;

21、 屋面淋水試驗記錄;

22、 抽氣(風(fēng))道檢查記錄;

23、 節(jié)能、保溫測試記錄;

24、 管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗記錄;

25、 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄;

26、 照明全負(fù)荷試驗記錄;

27、 大型燈具牢固性試驗記錄;

28、 電氣設(shè)備調(diào)試記錄;

29、 電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄;

30、 制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗記錄;

31、 制冷設(shè)備試運行調(diào)試記錄;

32、 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄;

33、 風(fēng)量、溫度測試記錄;

34、 電梯設(shè)備開箱檢驗記錄;

35、 電梯負(fù)荷試驗、安全裝置檢查記錄;

36、 電梯接地、絕緣電阻測試記錄;

37、 電梯試運行調(diào)試記錄;

38、 智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄;

39、 智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄;

40、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄;

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建筑工程施工、工程竣工驗收

第四部 分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料;

1、 水泥出廠合格證(含28天補(bǔ)強(qiáng)報告);

2、 磚、砌塊出廠合格證;

3、 鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證;

4、 鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證;

5、 鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證;

6、 幕墻工程配件、材料出廠合格證;

7、 防水材料出廠合格證;

8、 金屬及塑料門窗出廠合格證;

9、 焊條及焊劑出廠合格證;

10、 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證;

11、 給排水與采暖工程材料出廠合格證;

12、 建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證;

13、 通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證;

14、 電梯工程設(shè)備出廠合格證;

15、 智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證;

16、 施工要求的其他合格證;

第五部 分施工過程資料;

1、 設(shè)計變更、洽商記錄;

2、 工程測量、放線記錄;

3、 預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄;

4、 建(構(gòu))筑物沉降觀測測量記錄;

5、 新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄;

6、 隱蔽工程驗收記錄;

7、 施工日志;

8、 砼開盤報告;

9、 砼施工記錄;

10、 砼配合比計量抽查記錄;

11、 工程質(zhì)量事故報告單;

12、 工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄;

13、 工程質(zhì)量整改通知書;

14、 工程局部暫停施工通知書;

15、 工程質(zhì)量整改情況報告及復(fù)工申請;

16、 工程復(fù)工通知書;

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建筑工程施工、工程竣工驗收

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第六部 分必要時應(yīng)增補(bǔ)的資料;

1、 勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明;

2、 建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因;

3、 勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明;

4、 施工(包括分包)單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明;

5、 經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細(xì)則;

6、 見證單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書;

7、 設(shè)計單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書;

8、 其他;

第七部 分竣工資料;

1、 施工單位工程竣工報告;

2、 監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告;

3、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告;

4、 設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告;

5、 建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄;

6、 竣工驗收存在問題整改通知書;

7、 竣工驗收存在問題整改驗收意見書;

8、 工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書;

9、 單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄);

10、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;

11、 單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表);

12、 定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表;

13、 工程質(zhì)量保修合同(書);

14、 建設(shè)工程竣工驗收報告(由建設(shè)單位填寫);

15、 竣工圖(包括智能建筑分部);

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建筑工程施工、工程竣工驗收

——建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料;

1、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書;

2、 施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報告;

3、 單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案;

4、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點;

5、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄;

6、 建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表;

7、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄;

8、 地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書;

9、 地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告;

10、 地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄;

11、 設(shè)計單位出具(或認(rèn)可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收報告;

12、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;

13、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄;

14、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;

15、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄;

16、 特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;

17、 線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;

18、 鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告;

19、 預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗報告;

20、 水泥物理性能檢驗報告;

21、 砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計表、評定表試驗報告;

22、 裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強(qiáng)度試驗報告;

23、 防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告;

24、 地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度(承載力)檢驗結(jié)果;

25、 樁基工程基樁試驗報告;

26、 砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計表及試件試驗報告;

27、 磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗報告;

28、 建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報告;

29、 防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗報告;

30、 金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗報告(包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性);

31、 外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗報告;

32、 各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗收報告;

33、 各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗收記錄;

34、 砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄;

35、 工程質(zhì)量事故報告單;

36、 工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書;

37、 工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書;

38、 單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄);

39、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;

40、 單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表);

41、 施工單位工程竣工報告;

42、 監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告;

43、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告;

44、 設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告;

45、 建設(shè)工程竣工驗收報告;

46、 工程竣工驗收監(jiān)督檢查通知書;

47、 質(zhì)量保證資料核查記錄;

48、 單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄(工程質(zhì)量竣工驗收意見書);

49、 重新組織竣工驗收通知書;

50、 工程竣工復(fù)驗意見書;

51、 竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書;

52、 工程質(zhì)量保修合同;

53、 單位(子單位)工程質(zhì)量監(jiān)督報告;

注：幕墻、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站;

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