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2018年建筑工程承包案例
元甲交通律師律師2021.12.19106人閱讀
導(dǎo)讀：
承包商則按此限價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)。開工后約5個(gè)月，承包商再作核算，預(yù)計(jì)到工程結(jié)束承包商至少虧本2000萬(wàn)元。但業(yè)主予以否決，要求承包商按原價(jià)格全面履行合同責(zé)任。約定的期限即索賠時(shí)效期間，一般為28天。該種索賠時(shí)效，屬于消滅時(shí)效的一種。那么2018年建筑工程承包案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
承包商則按此限價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)。開工后約5個(gè)月，承包商再作核算，預(yù)計(jì)到工程結(jié)束承包商至少虧本2000萬(wàn)元。但業(yè)主予以否決，要求承包商按原價(jià)格全面履行合同責(zé)任。約定的期限即索賠時(shí)效期間，一般為28天。該種索賠時(shí)效，屬于消滅時(shí)效的一種。關(guān)于2018年建筑工程承包案例的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
某中外合資項(xiàng)目，合同標(biāo)的為一商住樓的施工工程。主樓地下一層，地上24層，裙樓4層，總建筑面積36000m2。合同協(xié)議書由甲方自己起草。合同工期為670天。合同中的價(jià)格條款為： 本工程合同價(jià)格為人民幣3500萬(wàn)元。此價(jià)格固定不變，不受市場(chǎng)上材料、設(shè)備、勞動(dòng)力和運(yùn)輸價(jià)格的波動(dòng)及政策性調(diào)整影響而改變。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致價(jià)格增減另外計(jì)算。 顯然本合同屬固定總價(jià)合同。
在招標(biāo)文件中，業(yè)主提供的圖紙雖號(hào)稱施工圖，但實(shí)際上很粗略，沒有配筋圖。在承包商報(bào)價(jià)時(shí)，國(guó)家對(duì)建材市場(chǎng)實(shí)行控制，有鋼材最高市場(chǎng)限價(jià)，約1800元/t。承包商則按此限價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)。
工程開始后一切順利，但基礎(chǔ)完成后，國(guó)家取消鋼材限價(jià)，實(shí)行開放的市場(chǎng)價(jià)格，市場(chǎng)鋼材價(jià)格在很短的時(shí)間內(nèi)上漲至3500元/t以上。另外由于設(shè)計(jì)圖紙過粗，后來(lái)設(shè)計(jì)雖未變更，但卻增加了許多承包商未考慮到的工作量和新的分項(xiàng)工程。其中最大的是鋼筋。
承包商報(bào)價(jià)時(shí)沒有配筋圖，僅按通常商住樓的每平米建筑面積鋼筋用量估算，而最后實(shí)際使用量與報(bào)價(jià)所用的鋼筋工程量相差500t以上。按照合同條款，這些都應(yīng)由承包商承擔(dān)。開工后約5個(gè)月，承包商再作核算，預(yù)計(jì)到工程結(jié)束承包商至少虧本2000萬(wàn)元。
承包商與業(yè)主商議，希望業(yè)主照顧到市場(chǎng)情況和承包商的實(shí)際困難，給予承包商以實(shí)際價(jià)差補(bǔ)償，因?yàn)檫@個(gè)風(fēng)險(xiǎn)已大大超過承包商的承受能力。承包商已不期望從本工程獲得任何利潤(rùn)，只要求保本。但業(yè)主予以否決，要求承包商按原價(jià)格全面履行合同責(zé)任。承包商無(wú)奈，放棄了前期工程及基礎(chǔ)工程的投入，撕毀合同，從工程中撤出人馬，蒙受了很大的損失。
而業(yè)主不得不請(qǐng)另外一個(gè)承包商進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)施工，結(jié)果也蒙受很大損失：不僅工期延長(zhǎng)，而且最后花費(fèi)也很大。因?yàn)榱硪粋€(gè)承包商進(jìn)場(chǎng)完成一個(gè)半拉子工程，只能采用議標(biāo)的形式，價(jià)格也比較高。
在這個(gè)工程中，幾個(gè)重大風(fēng)險(xiǎn)因素集中都一起：工程量大、工期長(zhǎng)、設(shè)計(jì)文件不詳細(xì)、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大、做標(biāo)期短、采用固定總價(jià)合同。最終不僅打倒了承包商，而且也傷害了業(yè)主的利益，影響了工程整體效益。
二、工程索賠證據(jù)怎么提交
1、索賠證據(jù)提交的主體都是提出索賠的施工單位
我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)民事舉證責(zé)任的規(guī)定是誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證，提出索賠的一方有責(zé)任提供證據(jù)證明索賠事項(xiàng)。中華人民共和國(guó)建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同》示范文本也規(guī)定了施工單位在索賠過程中承擔(dān)舉證責(zé)任。
2、索賠證據(jù)的提交都應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成
當(dāng)施工單位向另一方提出索賠申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)提交證據(jù)。若索賠未獲合同另一方同意而需要采取訴訟或仲裁方式解決索賠爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的舉證期限內(nèi)進(jìn)行。
三、索賠時(shí)效
索賠時(shí)效是指施工合同履行過程中，索賠方在索賠事件發(fā)生后的約定期限內(nèi)不行使索賠權(quán)的，視為放棄索賠權(quán)利，其索賠權(quán)歸于消滅的合同法律制度。約定的期限即索賠時(shí)效期間，一般為28天(根據(jù)通用條款)。該種索賠時(shí)效，屬于消滅時(shí)效的一種。
通過以上小編整理的資料，你應(yīng)該知道2018年建筑工程承包案例了吧？其實(shí)，對(duì)于工程的承包，可能后期的糾紛會(huì)是對(duì)在施工中一些工程價(jià)款的預(yù)算不準(zhǔn)確，造成因協(xié)商不成的糾紛。如果還有其他法律問題，可以咨詢的律師，更好的為你答疑解惑。
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