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2018年建筑工程承包案例
元甲交通律師律師2021.12.19106人閱讀
導讀：
承包商則按此限價投標報價。開工后約5個月，承包商再作核算，預計到工程結束承包商至少虧本2000萬元。但業主予以否決，要求承包商按原價格全面履行合同責任。約定的期限即索賠時效期間，一般為28天。該種索賠時效，屬于消滅時效的一種。那么2018年建筑工程承包案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
承包商則按此限價投標報價。開工后約5個月，承包商再作核算，預計到工程結束承包商至少虧本2000萬元。但業主予以否決，要求承包商按原價格全面履行合同責任。約定的期限即索賠時效期間，一般為28天。該種索賠時效，屬于消滅時效的一種。關于2018年建筑工程承包案例的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
某中外合資項目，合同標的為一商住樓的施工工程。主樓地下一層，地上24層，裙樓4層，總建筑面積36000m2。合同協議書由甲方自己起草。合同工期為670天。合同中的價格條款為： 本工程合同價格為人民幣3500萬元。此價格固定不變，不受市場上材料、設備、勞動力和運輸價格的波動及政策性調整影響而改變。因設計變更導致價格增減另外計算。 顯然本合同屬固定總價合同。
在招標文件中，業主提供的圖紙雖號稱施工圖，但實際上很粗略，沒有配筋圖。在承包商報價時，國家對建材市場實行控制，有鋼材最高市場限價，約1800元/t。承包商則按此限價投標報價。
工程開始后一切順利，但基礎完成后，國家取消鋼材限價，實行開放的市場價格，市場鋼材價格在很短的時間內上漲至3500元/t以上。另外由于設計圖紙過粗，后來設計雖未變更，但卻增加了許多承包商未考慮到的工作量和新的分項工程。其中最大的是鋼筋。
承包商報價時沒有配筋圖，僅按通常商住樓的每平米建筑面積鋼筋用量估算，而最后實際使用量與報價所用的鋼筋工程量相差500t以上。按照合同條款，這些都應由承包商承擔。開工后約5個月，承包商再作核算，預計到工程結束承包商至少虧本2000萬元。
承包商與業主商議，希望業主照顧到市場情況和承包商的實際困難，給予承包商以實際價差補償，因為這個風險已大大超過承包商的承受能力。承包商已不期望從本工程獲得任何利潤，只要求保本。但業主予以否決，要求承包商按原價格全面履行合同責任。承包商無奈，放棄了前期工程及基礎工程的投入，撕毀合同，從工程中撤出人馬，蒙受了很大的損失。
而業主不得不請另外一個承包商進場繼續施工，結果也蒙受很大損失：不僅工期延長，而且最后花費也很大。因為另一個承包商進場完成一個半拉子工程，只能采用議標的形式，價格也比較高。
在這個工程中，幾個重大風險因素集中都一起：工程量大、工期長、設計文件不詳細、市場價格波動大、做標期短、采用固定總價合同。最終不僅打倒了承包商，而且也傷害了業主的利益，影響了工程整體效益。
二、工程索賠證據怎么提交
1、索賠證據提交的主體都是提出索賠的施工單位
我國現行法律對民事舉證責任的規定是誰主張，誰舉證，提出索賠的一方有責任提供證據證明索賠事項。中華人民共和國建設部與國家工商行政管理局制定的《建設工程施工合同》示范文本也規定了施工單位在索賠過程中承擔舉證責任。
2、索賠證據的提交都應當在規定的期限內完成
當施工單位向另一方提出索賠申請時，應在施工合同約定的期限內提交證據。若索賠未獲合同另一方同意而需要采取訴訟或仲裁方式解決索賠爭議時，應當在規定的舉證期限內進行。
三、索賠時效
索賠時效是指施工合同履行過程中，索賠方在索賠事件發生后的約定期限內不行使索賠權的，視為放棄索賠權利，其索賠權歸于消滅的合同法律制度。約定的期限即索賠時效期間，一般為28天(根據通用條款)。該種索賠時效，屬于消滅時效的一種。
通過以上小編整理的資料，你應該知道2018年建筑工程承包案例了吧？其實，對于工程的承包，可能后期的糾紛會是對在施工中一些工程價款的預算不準確，造成因協商不成的糾紛。如果還有其他法律問題，可以咨詢的律師，更好的為你答疑解惑。
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