夫妻財產(chǎn)約定一旦生效，即在夫妻之間及其繼承人之間發(fā)生財產(chǎn)約定的物權(quán)效力，婚姻當事人雙方均受此約定約束。夫妻雙方都必須依約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，夫妻財產(chǎn)利益的分配也必須按照有效約定進行。夫妻任何一方違反財產(chǎn)約定，都將承擔相應(yīng)的違約責任。夫妻雙方必須嚴格執(zhí)行財產(chǎn)約定，不得隨意變更、撤銷。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”可見，我國《婚姻法》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財產(chǎn)歸各自所有，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產(chǎn)歸夫妻雙方共有。關(guān)于夫妻婚前財產(chǎn)約定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

夫妻財產(chǎn)約定一旦生效，即在夫妻之間及其繼承人之間發(fā)生財產(chǎn)約定的物權(quán)效力，婚姻當事人雙方均受此約定約束。夫妻雙方都必須依約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，夫妻財產(chǎn)利益的分配也必須按照有效約定進行。《中華人民共和國民法通則》第57條規(guī)定，民事法律行為從成立時起具有法律約束力，行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或解除。夫妻任何一方違反財產(chǎn)約定，都將承擔相應(yīng)的違約責任。夫妻雙方必須嚴格執(zhí)行財產(chǎn)約定，不得隨意變更、撤銷。確實需要變更撤銷的，須經(jīng)由夫妻雙方協(xié)商一致后，同樣以書面的形式，且如原約定經(jīng)過公證機構(gòu)公證，亦要經(jīng)過公證機構(gòu)公證才能變更、撤銷。

2、夫妻財產(chǎn)約定對外效力

夫妻財產(chǎn)約定的對外效力，是指夫妻對婚姻財產(chǎn)的約定可否對抗第三人。承認其對外效力，可依約定而對抗第三人，不承認其對外效力，則不能依約定而對抗第三人。根據(jù)新婚姻第19條第三款，我國立法以“第三人知道該約定”為原則通過。在夫妻財產(chǎn)約定中，凡第三人事先知道夫妻財產(chǎn)約定的，具有對抗第三人的效力;反之，第三人不知道該夫妻財產(chǎn)有約定，婚姻當事人的夫妻契約不得對抗第三人。即夫妻任何一方不得以債務(wù)不是自己欠的、夫妻有約定而不承擔該債務(wù)。夫妻中未借債一方只要不能證明作為債權(quán)人的第三人知道該財產(chǎn)約定的，均得以夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)先行對第三人清償債務(wù)，清償后，夫妻中不負債的一方再向另一方追償。

至于什么情況下可以認定第三人“知道”該約定，還包括知道該約定的內(nèi)容，法律沒有規(guī)定。但從首先保護無過錯的第三人考慮，只有第三人知道財產(chǎn)約定時才對外產(chǎn)生效力。且“知道”的舉證責任倒置于夫妻財產(chǎn)約定的雙方而非第三人。如果有確鑿的證據(jù)證明第三人知道夫妻財產(chǎn)約定，比如在債權(quán)債務(wù)文書中注明債務(wù)方夫妻實行約定制，且注明了約定內(nèi)容的，夫妻財產(chǎn)約定的效力及于第三人，該第三人不能要求夫妻財產(chǎn)約定的另一方承擔債務(wù)人不能償還的債務(wù)，只能要求債務(wù)人用個人財產(chǎn)清償。

我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定。”

第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、資金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第18條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

第18條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方婚前的財產(chǎn)；（二）一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。”

可見，我國《婚姻法》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財產(chǎn)歸各自所有，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產(chǎn)歸夫妻雙方共有。

（一）強烈建議去作婚前協(xié)議中財產(chǎn)公證的情況

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的。

公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

（二）沒必要去作婚前協(xié)議中財產(chǎn)公證情況

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的

現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準

房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的

房子婚前屬于個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。