夫妻財產約定一旦生效，即在夫妻之間及其繼承人之間發生財產約定的物權效力，婚姻當事人雙方均受此約定約束。夫妻雙方都必須依約定行使權利、履行義務，夫妻財產利益的分配也必須按照有效約定進行。夫妻任何一方違反財產約定，都將承擔相應的違約責任。夫妻雙方必須嚴格執行財產約定，不得隨意變更、撤銷。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。”可見，我國《婚姻法》原則上規定夫妻各方婚前的財產歸各自所有，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產歸夫妻雙方共有。關于夫妻婚前財產約定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

夫妻財產約定一旦生效，即在夫妻之間及其繼承人之間發生財產約定的物權效力，婚姻當事人雙方均受此約定約束。夫妻雙方都必須依約定行使權利、履行義務，夫妻財產利益的分配也必須按照有效約定進行。《中華人民共和國民法通則》第57條規定，民事法律行為從成立時起具有法律約束力，行為人非依法律規定或者取得對方同意，不得擅自變更或解除。夫妻任何一方違反財產約定，都將承擔相應的違約責任。夫妻雙方必須嚴格執行財產約定，不得隨意變更、撤銷。確實需要變更撤銷的，須經由夫妻雙方協商一致后，同樣以書面的形式，且如原約定經過公證機構公證，亦要經過公證機構公證才能變更、撤銷。

2、夫妻財產約定對外效力

夫妻財產約定的對外效力，是指夫妻對婚姻財產的約定可否對抗第三人。承認其對外效力，可依約定而對抗第三人，不承認其對外效力，則不能依約定而對抗第三人。根據新婚姻第19條第三款，我國立法以“第三人知道該約定”為原則通過。在夫妻財產約定中，凡第三人事先知道夫妻財產約定的，具有對抗第三人的效力;反之，第三人不知道該夫妻財產有約定，婚姻當事人的夫妻契約不得對抗第三人。即夫妻任何一方不得以債務不是自己欠的、夫妻有約定而不承擔該債務。夫妻中未借債一方只要不能證明作為債權人的第三人知道該財產約定的，均得以夫妻共同財產和個人財產先行對第三人清償債務，清償后，夫妻中不負債的一方再向另一方追償。

至于什么情況下可以認定第三人“知道”該約定，還包括知道該約定的內容，法律沒有規定。但從首先保護無過錯的第三人考慮，只有第三人知道財產約定時才對外產生效力。且“知道”的舉證責任倒置于夫妻財產約定的雙方而非第三人。如果有確鑿的證據證明第三人知道夫妻財產約定，比如在債權債務文書中注明債務方夫妻實行約定制，且注明了約定內容的，夫妻財產約定的效力及于第三人，該第三人不能要求夫妻財產約定的另一方承擔債務人不能償還的債務，只能要求債務人用個人財產清償。

我國《婚姻法》第19條規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規定。”

第17條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、資金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第18條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。”

第18條規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方婚前的財產；（二）一方因身體受傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。”

可見，我國《婚姻法》原則上規定夫妻各方婚前的財產歸各自所有，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產歸夫妻雙方共有。

（一）強烈建議去作婚前協議中財產公證的情況

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的。

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的。

公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。

（二）沒必要去作婚前協議中財產公證情況

1、婚前一方已經取得產權證的

現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準

房子在誰名下就是誰的財產，離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的

房子婚前屬于個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。