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降低成本兩招
周春花律師2021.12.16204人閱讀
導讀：
如果說施工成本就像一匹難以馴服的野馬，那么招標采購就如同套在這匹野馬頭上的轡頭，馬上讓它服服帖帖。今年8月開工以來，他們光是通過勞務招標，就節約成本近20萬元。既要達到業主苛刻的工期要求，又要最大限度地降低工程成本，于是招標成了他們的唯一選擇。同時，要求所有分包方和材料供應商在簽訂合同時，交納1至5萬元的履約保證金。規定：每月支付工程款和材料款時，只付85%，余下的15%納入履約保證金。履約完成后方可一次性結清。經過談判，砂石的平均價格為每立方米32.2元，比預計的價格下浮了1.7元，降低成本20余萬元。那么降低成本兩招。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如果說施工成本就像一匹難以馴服的野馬，那么招標采購就如同套在這匹野馬頭上的轡頭，馬上讓它服服帖帖。今年8月開工以來，他們光是通過勞務招標，就節約成本近20萬元。既要達到業主苛刻的工期要求，又要最大限度地降低工程成本，于是招標成了他們的唯一選擇。同時，要求所有分包方和材料供應商在簽訂合同時，交納1至5萬元的履約保證金。規定：每月支付工程款和材料款時，只付85%，余下的15%納入履約保證金。履約完成后方可一次性結清。經過談判，砂石的平均價格為每立方米32.2元，比預計的價格下浮了1.7元，降低成本20余萬元。關于降低成本兩招的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
如果說施工成本就像一匹難以馴服的野馬，那么招標采購就如同套在這匹野馬頭上的轡頭，馬上讓它服服帖帖。
中建五局三公司懷黔209國道路面工程項目部就嘗到了招標采購的甜頭。今年8月開工以來，他們光是通過勞務招標，就節約成本近20萬元。
勞務招標
三公司中標的路面工程合同額3200萬元，施工路段長，環境復雜。既要達到業主苛刻的工期要求，又要最大限度地降低工程成本，于是招標成了他們的唯一選擇。
路面施工需要多種勞務隊伍，三公司項目部都通過招標錄用。如刻紋，別的施工單位單價為每平方米2.5元，經過招標，三公司選定的中標價為每平方米1.8元，而且機械設備刀具均由勞務隊伍自供。僅此一項就節約了12萬元。
選定隊伍后，合同簽訂就是關鍵。三公司項目部所有合同皆由項目經理親自參與談判、起草和簽訂。對合同條款，盡可能地作到詳盡周密。其中，對違約責任的追究，尤其具體化，具有可操作性。同時，要求所有分包方和材料供應商在簽訂合同時，交納1至5萬元的履約保證金。規定：每月支付工程款和材料款時，只付85%，余下的15%納入履約保證金。履約完成后方可一次性結清。勞務和材料商在履約過程中，如有違約，將根據具體損失，除賠償外，還將處以一倍以上的違約賠償。
購材料打破封鎖
路面施工，材料成本是大頭，尤其對砂石料，有特殊的要求。
當業主為三公司懷黔項目部指定了攪拌站的建站地點后，項目部對周圍進行了考查，發現運距和質量都能滿足要求的砂石場有9家，但這9家砂石場的老板早已串通起來，統一口徑，統一價格，把單價抬高到每立方米38元。這是三公司不能接受的價格，據他們考察，價格在每立方米34至35元較為合理。
為打破他們的價格壟斷，三公司項目部決定另辟蹊徑，自己建采石場。通過與當地政府協商，征用土地，然后由先前合作過的采石場老板出資金、出設備、出技術、出人員，進行了當地開采。收購價每立方米28元錢，一下子就打破了當地砂石場的壟斷。但這兩個場的日開采量只有500立方米，而工地需要1800至2000立方米。項目部又各個擊破，通過承諾先簽合同可以優惠付款方式，拉過來兩家采石場。同時又宣布：不與三公司簽訂供貨合同的采石場，將受交通管制，也就是說，今后他們別想通過三公司的施工路段運送砂石料。這一招殺手锏，使得余下的砂石場老板都乖乖地簽了合同。經過談判，砂石的平均價格為每立方米32.2元，比預計的價格下浮了1.7元，降低成本20余萬元。
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