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新婚姻法婚前買房出首付是共同財產嗎
姚平律師2021.12.16566人閱讀
導讀：
正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。那么新婚姻法婚前買房出首付是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。關于新婚姻法婚前買房出首付是共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
2、結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
3、結婚后買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產。
以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時候就要分給女方一半?現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。
1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。
3、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關。
4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。
第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚后所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅局限于所有權范疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。
第一：《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬于夫妻共同財產：
（一）工資、獎金
（二）生產、經營的收入
（三）知識產權的收益
（四）繼承或贈與所得的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外
第二：《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關系存續期間的下列財產屬于夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
第三：《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
(一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產
（二）當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產
第四：《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自認增值外，屬于夫妻共同財產
第五：《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。以上五種情形基本上歸納了屬于共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
下面歸納一下哪些情形下屬于個人財產
第一：《婚姻法》第十八條有下列情形的，為夫妻一方的財產
（一）一方的婚前財產
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費
（三）遺囑或贈與合同中明確只歸夫或妻一方的財產
（四）一方專用的生活用品
第二：《婚姻法》解釋二第二十二條規定的為夫妻一方的財產
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產
第三：《婚姻法》解釋三第七條的規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產為夫妻一方的個人財產。
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