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承包方違約多次轉包致使工程誤期,應負違約責任

吳夢云律師2021.12.16146人閱讀
導讀:

因建筑工程未能按期竣工而發生糾紛,發包方于1986年2月25日向某市經濟合同仲裁委員會申請仲裁。發包方訴稱;承包方在施工中,沒有使用自己的施工隊伍,多次轉包,影響工程進度,延誤竣工交付使用時間,給我方造成直接經濟損失達210000元,承包方應承擔違約責任。仲裁委員會審理查明:發包方提供施工圖紙,有的提前,有的錯后,未按合同約定時間提供。經核算,發包方支付的工程款比合同規定多支付10萬元。仲裁委員會認為:承包方由于自己施工力量不足,四次雇用農民建筑隊施工,屬雇用勞務性質,不屬轉包。由于施工組織、管理不善,造成工程質量低劣或者延誤竣工日期,造成損失,承包單位應當負責。那么承包方違約多次轉包致使工程誤期,應負違約責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

因建筑工程未能按期竣工而發生糾紛,發包方于1986年2月25日向某市經濟合同仲裁委員會申請仲裁。發包方訴稱;承包方在施工中,沒有使用自己的施工隊伍,多次轉包,影響工程進度,延誤竣工交付使用時間,給我方造成直接經濟損失達210000元,承包方應承擔違約責任。仲裁委員會審理查明:發包方提供施工圖紙,有的提前,有的錯后,未按合同約定時間提供。經核算,發包方支付的工程款比合同規定多支付10萬元。仲裁委員會認為:承包方由于自己施工力量不足,四次雇用農民建筑隊施工,屬雇用勞務性質,不屬轉包。由于施工組織、管理不善,造成工程質量低劣或者延誤竣工日期,造成損失,承包單位應當負責。關于承包方違約多次轉包致使工程誤期,應負違約責任的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

申請人:某市供銷社

被申請人:某市國營建筑公司

某市供銷社(以下簡稱發包方)與某市國營建筑公司(以下簡稱承包方)于1985年5月30日簽訂一份建筑一棟六層營業、辦公兩用樓的工程承包合同。合同規定:建筑面積2600m2;工程造價,每平方米275元,總計工程款為70萬元;承包方式為大包干,即包工、包料;開工時間,1985年6月10日;竣工時間,1985年12月20日。經雙方和質量部門驗收合格后交付使用。因建筑工程未能按期竣工而發生糾紛,發包方于1986年2月25日向某市經濟合同仲裁委員會申請仲裁。

發包方訴稱;承包方在施工中,沒有使用自己的施工隊伍,多次轉包,影響工程進度,延誤竣工交付使用時間,給我方造成直接經濟損失達210000元,承包方應承擔違約責任。

承包方答辯稱:由于發包方未能按照合同約定的時間提供圖紙,延誤了開工時間;在施工中,我方使用農民建筑隊施工,屬于雇用勞力,不是轉包。發包方未按約定支付工程款,影響了施工進度。延長竣工時間,多支出的費用,發包方應當負責。

仲裁委員會審理查明:發包方提供施工圖紙,有的提前,有的錯后,未按合同約定時間提供。但經某設計院鑒定,提供圖紙的時間,不會影響開工時間和工程進度;發包方支付工程款是采取雙方協商零星撥款的方式。承包方購買建筑材料時隨買隨拿支票,由發包方簽字。經核算,發包方支付的工程款比合同規定多支付10萬元。承包方所提影響施工進度的理由不能成立。承包方因自己的施工力量沒有排開,在施工期間先后四次雇用農民建筑隊進行施工,加之管理不善,影響工程進度,至合同期滿僅完成主體工程三層。

仲裁委員會認為:承包方由于自己施工力量不足,四次雇用農民建筑隊施工,屬雇用勞務性質,不屬轉包。由于組織不嚴、管理不善,影響了工程進度,未按期竣工,應當負違約責任。根據《建筑安裝工程承包合同條件》第13條第2款規定:“工程交付時間不符合規定,按合同中違約責任條款的規定償付逾期違約金”。經調解,未達成協議,故依法作出如下裁決:

1.承包方按合同約定賠償發包方未按期竣工的違約金21萬元,從撥付的工程款中扣除。

2.承包方繼續履行合同,按原合同設計標準積極組織施工,保證工程質量,并于1986年10月31日竣工交付驗收使用。

3.仲裁費1300元由承包方負擔。

仲裁機關對該案認定的事實、適用的法律和處理結果是正確的。建筑工程或者稱基本建設是實現社會主義擴大再生產的一個重要手段,它決定著我國國民經濟的發展規模和速度,并為不斷提高整個社會的物質和文化生活水平的需要創造新的物質技術基礎。基本建設的重要性,決定了以建設工程為標的的建設工程承包合同,在我國合同制度中處于重要的地位,成為實現社會主義固定資產的擴大再生產,保證四個現代化建設的重要的法律形式。因此,建設單位和施工單位應當按照國家的法律和政策,依照國家規定的基本建設程序和國家批準的投資計劃,簽訂建設工程承包合同,確立雙方的權利義務關系。合同一經簽訂,即在雙方當事人之間產生法律約束力,雙方當事人必須全面履行合同規定的義務,不履行或者不完全履行合同規定的義務,給對方造成損失,要追究法律責任。

承包方承包了工程,應當以自己的施工力量、施工設備和施工技術進行施工。如果自己力量不足,可以將承包的工程,部分分包給其他分包單位,簽訂分包合同。法律規定,承包單位對發包單位負責,分包單位對承包單位負責,但承包單位不得將全部所承包的工程轉包給其他單位,而從中漁利。如果雇用鄉鎮建筑隊的勞動力,只能作輔助工,或輔助工程,并嚴格監督管理。由于施工組織、管理不善,造成工程質量低劣或者延誤竣工日期,造成損失,承包單位應當負責。

從這一合同糾紛案來看,發包單位按照合同規定履行了自己的義務。但是,我們還必須指出,建設單位不能把建設工程包出去就算完事,他應當派駐工地代表,對工程進度、工程質量進行監督,解決應由發包方解決的問題,以及其他事宜。承包方沒有按照合同規定的日期竣工交付使用,與監督不力也不是沒有關系的。發包方應當接受教訓。

總之,發包單位和承包單位都應當按照合同的規定,通力協作,認真組織施工,多快好省地完成建設工程任務。要盡力縮短工期,節省材料,降低造價,共同保證國家建設計劃的完成。如果不認真組織施工,或者在施工中,浪費材料,偷工減料,延誤工期,造成損失,要負法律責任。

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  • 工程轉包糾紛要怎么處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    工程轉包糾紛要怎么處理

    內容:承包人與發包人一旦簽訂了建設工程施工合同,承包人就應當按照合同約定全面履行合同義務。如果承包人非法轉包工程項目,從施工合同主體的相對性角度來看,承包人就構成對施工合同的實質性違約,發包人當然可以根據施工合同的約定追究承包人的違約責任并可以依法解除與承包人簽訂的施工合同。因承包人的非法轉包工程行為,造成工期延誤及出現工程質量問題的,發包人還可以向承包人提出賠償要求。這個問題歸根到底,工程轉包糾紛還是關于利益的糾紛,其實只要合理解決雙方利益問題,使得雙方都滿意,就是十分容易解決的問題了。那么工程轉包糾紛要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建設工程施工合同中違約責任,建設工程合同違約責任的承擔

    許瑞林律師

    許瑞林

    建設工程施工合同中違約責任,建設工程合同違約責任的承擔

    內容:經過法院審理認為,建設單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,經過法院審理認為,房地產開發公司提供的材料存在質量問題屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,施工過程中,施工單位發現建設單位提供的圖紙存在錯誤,導致工程無法按照約定時間完成,三、解決違約責任問題的建議1、明確約定:在簽訂合同時,建議雙方明確約定違約責任的承擔方式、賠償范圍、違約金等條款,本文將從律師的角度進行法律分析,探討建設工程施工合同中違約責任的相關問題,并為您提供解決此類問題的建議。

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    2023.12.21464人收看
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  • 因發包人致使工程停緩將發生什么法律后果?

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    崔玉君

    因發包人致使工程停緩將發生什么法律后果?

    內容:發包人因自身原因致使工程停建、緩建的,發包人應當承擔違約責任。首先,發包人應當采取必要措施,彌補或者減少損失,同時應當排除障礙,使承包人盡快恢復建設工作。如承包人在施工中發現設計有錯誤和不合理之處,應當通知發包人,發包人在接到通知后,應當及時與合同設計人等有關單位研究確定修改意見或者變更設計,并及時將修訂后的設計文件送交承包人。發包人還應當賠償承包人在停建、緩建期間的損失,包括停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓所造成的損失和實際發生的費用。那么因發包人致使工程停緩將發生什么法律后果?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程承包合同糾紛中承包方的責任有哪些

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    工程承包合同糾紛中承包方的責任有哪些

    內容:承包方應按合同規定的時間如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方應承擔相應的違約責任。因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應及時通知對方采取適當的措施防止損失擴大;承包人沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。那么工程承包合同糾紛中承包方的責任有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 發包方土地流轉轉包合同違約責任是什么?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    發包方土地流轉轉包合同違約責任是什么?

    內容:⑵、發包方非法變更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當事人必須認真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。有上述行為之一的,發包方應承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。⑷、發包方未依合同約定交付承包標的農村土地承包合同生效后,發包方應依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經營使用,否則,即構成違約。如發包方逾期交付、拒絕交付等行為給承包方造成損失的,應承擔違約賠償責任。那么發包方土地流轉轉包合同違約責任是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程質量出問題誰負責

    翁玉素律師

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    翁玉素

    工程質量出問題誰負責

    內容:工程質量出現問題,就建設方與承包方及建筑施工方而言,其責任一般由承包方承擔。《建筑法》第58條規定,建筑施工企業對工程的施工質量負責。這一點也可以從民法典規定中得到印證:“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。1、科學管理,建立健全各項管理制度制定崗位責任制和各項規章制度是企業管理的首要任務和重要部分。那么工程質量出問題誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 建設工程承包方與轉包方民事責任的區別

    李楠楠律師

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    李楠楠

    建設工程承包方與轉包方民事責任的區別

    內容:我們通常將建設方與承包人簽訂的施工合同稱為建設工程承包合同,將承包人與第三人簽訂的施工合同稱為轉包合同,將轉包合同中的發包人稱為轉包人,將轉包合同中的承包人稱為轉承包人或者實際施工人。因為工程轉包合同違反法律規定,侵害了建設方的合法權益,因此,轉包合同總是藏在暗處。綜上所述,就是小編分享的關于建設工程承包方與轉包方民事責任的區別的相關知識。但是不管是建設工程的承包方或者說是轉包方,如果沒有在合同約定的期限內,繳納應付賬款,都必須承擔一定的違約金。那么建設工程承包方與轉包方民事責任的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 拖欠工程款怎么辦,拖欠工程款起訴

    張蕓律師

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    張蕓

    拖欠工程款怎么辦,拖欠工程款起訴

    內容:實際案例:某建設單位拖欠工程款達數月之久,承包方多次催促無果后,雙方重新簽訂還款協議,明確還款計劃和違約責任,并約定如對方未按協議履行,將采取法律手段進行追償,4)明確違約責任在簽訂還款計劃時,欠款往往都已經拖欠很長時間,實踐中有的達到5年以上,欠款單位的違約金都已經積累了很高 ...,實際案例:某建設單位因資金鏈斷裂無法按時支付工程款,承包方多次協商后提出分期付款方案,最終達成一致意見,成功收回款項,在申請仲裁或訴訟過程中,需要提供充分的證據證明對方拖欠工程款的事實及自身主張的合理性。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 工程款和欠款可以分開起訴嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    工程款和欠款可以分開起訴嗎

    內容:4、法律分析:拖欠工程款糾紛提起民事訴訟的,當事人可以先催告發包人在合理的期限內支付,如果仍然拒絕還款的,實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴,工程款被拖欠的,承包方可以向人民法院起訴,要求支付工程的相關款項,由法院依法進行判決,判決后發包方仍不給工程款的,可以申請法院強制執行判決,2、法律主觀:拖欠工程款可以向轄區法院進行起訴,屬于民事糾紛中的建設工程施工合同糾紛中的一種,承包人可以向發包人住所地的人民法院起訴或者施工合同履行地的人民法院起訴,3、可以索要工程款,協商不成之后可以提起訴訟,寫訴狀,帶著身份證,到對方住所地 或者工程地的人民法院起訴解決,包工頭討要工程款,先催討,經催欠不給的,準備證據起訴對方,要求支付拖欠工程款并承擔違約責任,必要時可委托律師代為維權,承包人進行結算后,向發包人發送竣工結算文件,發包人不支付工程款,才能向法院起訴主張工程款。

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    2023.12.28120人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程合同的違約金比例

    林艷英律師

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    林艷英

    工程合同的違約金比例

    內容:當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。1、合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。2、違約金的計算依據是合同總價。3、約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。如工程未能在合同約定的期限內竣工,發包方會要求承包方承擔工期違約責任,承包方會要求發包方賠償其停工、窩工損失。依照規定,承包人可以順延工期,即享有工期順延權。那么工程合同的違約金比例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責

    內容:合同的違約其實不見得是當事人主觀希望的,特別是在建筑安裝工程方面的承包合同上,很多違約責任承擔讓當事人也很無奈。特別是建筑安裝工程的承包合同,其中有設計方面的風險評估,技術以及資金等方面的風險都是需要謹慎和仔細的調查研究分析的。因為這樣的合同時關系到雙方的利益,并且一旦發生意外情況對違約責任的承擔分配更是一項非常艱巨的工作。按照合同中的違約責任約定,如果發包方沒有按照合同中的規定按期支付工程款,則要求發包方以逾期每天3%的延付金額作為賠償承包方的違約賠償金。所以當事人違約的責任承擔可以由仲裁機構或者人民法院根據合同的約定以及法規要求來確定。那么當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10351人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程合同違約責任的內容有什么

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    建設工程合同違約責任的內容有什么

    內容:二是因承包人的原因致使工程質量不符合約定的,依據《合同法》第281條的規定,發包人有權要求承包人在合理期限內無償修理或者返工、改建。同時,發包人因其過錯造成承包人停工、窩工等損失的,仍應承擔相應的賠償責任。四是發包人擅自使用未竣工驗收的工程,承包人仍應依照合同約定承擔工程保修義務和責任。”由于在建設工程施工合同糾紛中當事人違約行為的具體情況很復雜,因此,判斷當事人在建設工程施工合同中約定的違約金是否過高,不可能有一個統一而具體的客觀標準。那么建設工程合同違約責任的內容有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 黃東潔律師

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  • 施工單位的工程質量問題誰承擔責任

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    施工單位的工程質量問題誰承擔責任

    內容:工程質量出現問題,就建設方與承包方及建筑施工方而言,其責任一般由承包方承擔。這一點也可以從《合同法》的第281條規定中得到印證:“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。”如果承包人拒絕修理、返工或者改建的,發包人還可據此請求相應減少支付工程款。那么施工單位的工程質量問題誰承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 逾期完工違約金是多少

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    逾期完工違約金是多少

    內容:一般我們說的合同中逾期竣工違約金的上限是違約所造成的損失的30%,超過違約所造成的損失的30%的,一般可以認定為違約金過高,違約方可以依法請求適當減少。因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應承擔違約責任。該類糾紛主要表現為建設工程竣工后出現維修事項,承包人在保修期內履行了維修義務但無法直接取得證據,發包方事后不予承認維修事實以承包方未盡保修義務為由拒不支付工程款引發了糾紛。那么逾期完工違約金是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29483人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 承包方違約多次轉包致使工程誤期,應負違約責任

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    承包方違約多次轉包致使工程誤期,應負違約責任

    內容:因建筑工程未能按期竣工而發生糾紛,發包方于1986年2月25日向某市經濟合同仲裁委員會申請仲裁。發包方訴稱;承包方在施工中,沒有使用自己的施工隊伍,多次轉包,影響工程進度,延誤竣工交付使用時間,給我方造成直接經濟損失達210000元,承包方應承擔違約責任。仲裁委員會審理查明:發包方提供施工圖紙,有的提前,有的錯后,未按合同約定時間提供。經核算,發包方支付的工程款比合同規定多支付10萬元。仲裁委員會認為:承包方由于自己施工力量不足,四次雇用農民建筑隊施工,屬雇用勞務性質,不屬轉包。由于施工組織、管理不善,造成工程質量低劣或者延誤竣工日期,造成損失,承包單位應當負責。那么承包方違約多次轉包致使工程誤期,應負違約責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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吳夢云律師

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