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離婚房產(chǎn)要怎么分

邢穎律師2021.12.16474人閱讀
導(dǎo)讀:

因協(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合,無法繼續(xù)共同生活,夫妻感情且已完全破裂,現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議:一、方某與王某自愿離婚。那么離婚房產(chǎn)要怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

因協(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合,無法繼續(xù)共同生活,夫妻感情且已完全破裂,現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議:一、方某與王某自愿離婚。關(guān)于離婚房產(chǎn)要怎么分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、房子若是婚后買的,若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。

3、但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。

具體分割方案:最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計(jì)算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)&pide;實(shí)際購房款(房屋購買價(jià)+離婚時(shí)已還全部利息)X離婚時(shí)房屋市場價(jià)。

協(xié)議人:王xx,女,XX年X月X日出生,住XX市XXX路XXX號(hào),身份證號(hào):xxxxxxxxxxxxxx

協(xié)議人方某王某雙方于XX年X月X日在XX區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。XX年X月X日生育兒子XXX。因協(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合,無法繼續(xù)共同生活,夫妻感情且已完全破裂,現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、方某與王某自愿離婚。

二、兒子方XX由女方撫養(yǎng),由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)600元,在每月5號(hào)前付清;直至付到18周歲止,18周歲之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。(也可一次性付清撫養(yǎng)費(fèi))。

三、雙方有夫妻共同財(cái)產(chǎn)坐落在XX路XX小區(qū)XX室商品房一套,價(jià)值人民幣80萬元,現(xiàn)協(xié)商歸女方王某所有,由女方一次性給付男方方某現(xiàn)金38萬元,此款在本協(xié)議簽訂后的第二天付清;此房內(nèi)的家用電器及家俱歸女方所有。

四、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。若有債務(wù),在誰的名下則由誰來承擔(dān)。

五、方某可在每月的第一個(gè)星期六早上八時(shí)接兒子到其居住地,于星期日下午五時(shí)送回王某居住地,如臨時(shí)或春節(jié)探望,可提前一天與王某協(xié)商,達(dá)成一致意見后方可探望。

本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份,在雙方簽字,并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

協(xié)議人:xxx

xxxx年xx月xx日

協(xié)議人:xxx

xxxx年xx月xx日

(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn),享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。

(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮,房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分,同時(shí),房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。

(三)有利生活,方便生活原則。在離婚分割房子時(shí),盡量考慮對(duì)房子有實(shí)際需要或能有效利用房子的一方,比如一方已經(jīng)擁有一套房子,而另一方卻沒有住房,在這種情況下就應(yīng)依照該原則認(rèn)定房子歸需要的一方所有,而適當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 離婚房產(chǎn)怎么分律師

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    離婚房產(chǎn)怎么分律師

    內(nèi)容:離婚時(shí)雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割必要時(shí)亦可不均等有爭議的人民法院應(yīng)依法判決。那么離婚房產(chǎn)怎么分律師。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方怎么過戶?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方怎么過戶?

    內(nèi)容:一、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)必須及時(shí)辦理,三、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記需要準(zhǔn)備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協(xié)議書或離婚證,二、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記,3、申請(qǐng)人的身份證明,法律依據(jù)根據(jù)《民法典》第214條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,離婚后房產(chǎn)歸一方所有怎么過戶。

    孔孟廷律師
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  • 夫妻離婚怎么確定房產(chǎn)歸屬

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻離婚怎么確定房產(chǎn)歸屬

    內(nèi)容:婚后房產(chǎn)離婚怎么分新婚姻法,房產(chǎn)增價(jià)部分,離婚財(cái)產(chǎn)如何分割:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生增價(jià)部分,屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),3、離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定:如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議優(yōu)先,協(xié)議不成的,由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時(shí)關(guān)于房產(chǎn)歸屬的權(quán)利清晰、嚴(yán)格的法律規(guī)定,以及夫妻雙方在各自財(cái)產(chǎn)中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產(chǎn)歸屬達(dá)成共識(shí),可以在離婚協(xié)議中明確分割方式,夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割,一般來說,夫妻離婚后,房產(chǎn)歸屬可以通過以下幾種方式來確定:一、按協(xié)議分割房產(chǎn)。

    陳宗瓊律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    內(nèi)容:離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時(shí)按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù),兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù),離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時(shí)的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動(dòng)產(chǎn)登記 于首付款支付方名下,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產(chǎn)的分割方式:一般應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般按照夫妻之間的約定予以分割。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚房產(chǎn)車產(chǎn)債務(wù)應(yīng)該怎么分配

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    李孟陽

    離婚房產(chǎn)車產(chǎn)債務(wù)應(yīng)該怎么分配

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么離婚房產(chǎn)車產(chǎn)債務(wù)應(yīng)該怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 離婚房產(chǎn)怎么過戶給對(duì)方

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    黃東潔

    離婚房產(chǎn)怎么過戶給對(duì)方

    內(nèi)容:如果夫妻雙方不能夠處理好房產(chǎn)分割問題,很容易造成雙方利益的損失。那么,夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶給對(duì)方呢?

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  • [離婚房產(chǎn)分割]離婚訴訟中對(duì)方取走存款稱已花完怎么辦

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    [離婚房產(chǎn)分割]離婚訴訟中對(duì)方取走存款稱已花完怎么辦

    內(nèi)容:離婚訴訟中對(duì)方取走存款稱已花完怎么辦對(duì)方將夫妻共同存款全部以現(xiàn)金形式取走轉(zhuǎn)移,并且聲稱已經(jīng)將錢全部用于夫妻共同生活消費(fèi),實(shí)際則是將存款以他人名義存入其他銀行。例如,近期家庭開支情況以及另一方資金流動(dòng)情況。一般而言,法院處理,是以現(xiàn)實(shí)存在而不是理論存在的數(shù)額為準(zhǔn)。不能證明現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)額度,只從理論上推斷財(cái)產(chǎn)數(shù)目的很難得到法院支持的。這些推測的結(jié)論,法院很難支持。但是法院也不會(huì)輕易相信一方存款“消費(fèi)完畢”的說法,對(duì)于“合理”資金流向解釋,法院支持的可能性很大。那么[離婚房產(chǎn)分割]離婚訴訟中對(duì)方取走存款稱已花完怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚怎么分

    張旭律師

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    張旭

    房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚怎么分

    內(nèi)容:房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚怎么分?房產(chǎn)寫單獨(dú)所有的,在離婚的時(shí)候,不用分割,直接歸一方所有。在離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,對(duì)于其他的財(cái)產(chǎn)不用分割,財(cái)產(chǎn)原來是屬于誰的,在離婚時(shí)就屬于誰。

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  • 怎么找離婚房產(chǎn)分割律師

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    內(nèi)容:怎么找離婚房產(chǎn)分割律師:一位靠譜的律師往往更注重案件本身,與當(dāng)事人溝通時(shí),重點(diǎn)會(huì)放在了解和分析案情上,通過專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕獯穑玫疆?dāng)事人的信任和認(rèn)可,而不是以拍胸脯、打包票的方式,一心想著最短時(shí)間獲取當(dāng)事人的委托意向,至于后期辦案質(zhì)量,就更不用說了。

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  • 房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時(shí)怎么分割,份額大小怎么確定

    王熙律師

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    王熙

    房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時(shí)怎么分割,份額大小怎么確定

    內(nèi)容:房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時(shí)怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會(huì)處理夫妻之間的財(cái)產(chǎn)分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結(jié)束之后,另外提起一個(gè)分家析產(chǎn)的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果家庭成員之間共有物權(quán),沒有特別約定的,視為份額均等,每個(gè)人平均共有產(chǎn)權(quán),不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關(guān)系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時(shí)怎么分割,份額大小怎么確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.19945人收看
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚怎么分

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚怎么分

    內(nèi)容:房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚怎么分

    邢穎律師
    2023.05.1025人收看
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 簽訂離婚協(xié)議書后反悔要求分割房產(chǎn)怎么辦

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    簽訂離婚協(xié)議書后反悔要求分割房產(chǎn)怎么辦

    內(nèi)容:人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。離婚協(xié)議書必須為書面形式,由夫妻雙方當(dāng)事人簽字,并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可,才具有法定效力。根據(jù)最新婚姻登記條例規(guī)定,辦理離婚手續(xù)時(shí)必須出具雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。那么簽訂離婚協(xié)議書后反悔要求分割房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.12483人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)證寫女方名字離婚怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房產(chǎn)證寫女方名字離婚怎么辦

    內(nèi)容:房產(chǎn)證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產(chǎn),則仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以由雙方當(dāng)事人協(xié)議分割,男方將女方名字添加至房產(chǎn)證上的,應(yīng)當(dāng)視為對(duì)女方的贈(zèng)與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)有雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,(1)婚后房產(chǎn)證加上女方名字的,則一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對(duì)于該房產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理,法律分析:房產(chǎn)證是女方的名字,離婚后夫妻雙方可簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議。

    于海明律師
    2023.10.25841人收看
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚時(shí)如何處理各類房產(chǎn)問題,離婚怎么處理房產(chǎn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    離婚時(shí)如何處理各類房產(chǎn)問題,離婚怎么處理房產(chǎn)

    內(nèi)容:離婚怎么處理房產(chǎn)離婚時(shí)處理房產(chǎn)的方式可以因國家和地區(qū)而異,以下是一般情況下的建議:1. 協(xié)商劃分財(cái)產(chǎn):首先,您和您的配偶可以嘗試通過協(xié)商劃分共同財(cái)產(chǎn),包括房產(chǎn),離婚時(shí)處理房產(chǎn)問題需要雙方達(dá)成一致意見,避免出現(xiàn)長時(shí)間的糾紛,離婚時(shí)如何處理各類房產(chǎn)問題首先,要清楚夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的概念,總之,離婚時(shí)處理各類房產(chǎn)問題需要慎重處理,避免沖突和糾紛,因此,在處理房產(chǎn)分割時(shí),最好咨詢一位專業(yè)的離婚律師,以便根據(jù)您所在地區(qū)的法律和具體情況獲得準(zhǔn)確的法律建議。

    馮清琴律師
    2023.12.141009人收看
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 離婚時(shí)未成年子女名下房產(chǎn)怎么處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    離婚時(shí)未成年子女名下房產(chǎn)怎么處理

    內(nèi)容:離婚時(shí)未成年子女名下房產(chǎn)怎么處理房子屬于不動(dòng)產(chǎn),登記在子女名下的則子女為該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),所以,夫妻離婚時(shí)對(duì)于登記在子女名下的房產(chǎn)是不能隨意處置的,一般由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方代為保管。雖然購房款是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是房子也登記在其兒子名下,視為夫妻雙方對(duì)其兒子的贈(zèng)與,該房產(chǎn)是區(qū)先生兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn),歐先生離婚時(shí)不能對(duì)其兒子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,離婚后,有撫養(yǎng)權(quán)的一方也不能隨意賣掉該房產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么離婚時(shí)未成年子女名下房產(chǎn)怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 844
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 140
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 677
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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邢穎律師

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