更令人倒吸一口冷氣的是，電井內的地板沒有封閉，一直從最底層連通到21樓頂層。待線路完工后，會立即安排封閉地面，消除安全隱患。由于位于31層，人員經過該窗口時，難免心存害怕。業主姜先生認為，一般高層樓房的樓梯間很陰暗，并且不通風，讓人感覺很沉悶，如今這里設計有窗口，這些問題迎刃而解，但卻又形成了安全隱患。不少業主表示，居住在高層建筑時，對護欄的高度最為關心。關于高層建筑安全隱患的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

危險一

電井陰暗未封閉

眾所周知，在高層樓房中之所以公攤面積較多（一般為18%～25%），其中一個原因是因為每層有獨立電井和水表井，這些平時不常觸及的區域，往往成為開發商“遺漏”問題所在。

跟隨驗房師來到南寧民族大道中段某樓盤，該單元是一梯兩戶，電梯廳兩旁是獨立的電井和水表井。但記者打開木門后看到，由于沒有安裝照明設備，電井內一片漆黑，必須打開電筒照明。更令人倒吸一口冷氣的是，電井內的地板沒有封閉，一直從最底層連通到21樓頂層。驗房師介紹說，由于絕大多數樓盤的電井都會做地面封閉，所以一些電工師傅會想當然地一步跨入，如果在這里，后果不堪設想。該電井面積較大，約為2.5個平方米，一旦有人掉落，也難以“卡”在井內等待救援。業主農先生對此很擔憂，他家中既有3歲幼兒，又有一只寵物狗，因此他經得物業同意后，自購鐵鎖封閉了樓房所在層的電井門。

就此致電開發商，對方表示，由于樓房的電線和弱電線都在鋪設之中，為了施工方便，暫時沒有封閉電井地面。待線路完工后，會立即安排封閉地面，消除安全隱患。

危險二

樓梯窗戶不夠高

12月8日，在青秀區某單位集資樓，記者步行前往天臺時發現，樓梯旁窗戶低矮。由于位于31層，人員經過該窗口時，難免心存害怕。經察看，該樓房每一層樓梯窗戶均采用此設計。幾位居住在高層的業主表示，自己也曾留意過這個問題，每次走過都會小心翼翼，生怕一腳踏空，掉落窗外。業主姜先生認為，一般高層樓房的樓梯間很陰暗，并且不通風，讓人感覺很沉悶，如今這里設計有窗口，這些問題迎刃而解，但卻又形成了安全隱患。幾位熱心業主將此情況反映給施工方，但半個月過去了，情況如故，無奈之下，他們自己動手，拉上紅繩作為警示。

不少業主表示，居住在高層建筑時，對護欄的高度最為關心。驗房師陸軍介紹，陽臺建筑標準在1987年就有了明確規定，由中國建筑標準設計研究所在《民用建筑設計通則》上規定，24米以上建筑的陽臺護欄高度不低于1.1米，24米以下建筑的陽臺護欄高度不低于1.05米，樓梯護欄也參照這一標準。2005年7月1日起開始實行新一輪的建筑規定，對某些標準進行了修訂，但是對于陽臺的建筑標準并未改變，依然沿用以前設定的數值，這個標準目前仍在全國通用。

危險三

飄窗依靠木頭撐

西鄉塘區某樓盤的開發商為外省過江龍，帶來的戶型為較為新潮的大飄窗戶型，每個房間都會配備屬于贈送面積的飄窗。開發商對業主坦言，飄窗屬贈送的面積，打掉窗臺便可利用面積。但記者在室外看到，與其他樓盤的飄窗相比，這里的飄窗更多是裝飾作用，除了面板輕薄之外，飄窗甚至沒有與樓板連接，依靠木頭和磚塊支撐。有業主向開發商反映此問題，但對方答復是，飄窗就是用來拆的，沒有必要做得那么好。但業主宋先生卻提出反對意見，他購買的房子面積大，但僅住一家三口，沒有必要敲掉飄窗增加面積。他喜歡坐在飄窗上看書品茶，如果飄窗不牢固，如何能安心入坐？據了解，宋先生已聯合一些業主將此問題以書面形式遞交開發商，要求整改。

記者致電開發商了解到，對方也有苦衷，表示2.2米以下的空間不算面積，是贈送給購房者的，開發商之所以這樣設計無非是為業主多爭取幾個面積，一套100平方米的房子能多得近10個平方米。如果將飄窗做得更牢固，將來業主敲掉時會很費功夫，引起的噪音和振動也會更大，而據他們調查，95%的業主在裝修時會敲掉飄窗，對于一些要求保留飄窗的業主，他們將具體協商后給予整改。