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房產新政策是怎樣的

姚平律師2021.12.15254人閱讀
導讀:

一些地方頒布并實施了政策,另一些地方則在頒布政策后又匆忙宣布取消。那么房產新政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一些地方頒布并實施了政策,另一些地方則在頒布政策后又匆忙宣布取消。關于房產新政策是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、2018年12月初,山東省菏澤市率先宣布取消“限售”政策,隨后衡陽、合肥、廣州等地陸續出現調控松動跡象。一些地方頒布并實施了政策,另一些地方則在頒布政策后又匆忙宣布取消。

2、在經歷兩年多的嚴密調控之后,2018年房價穩中有降,來自國家統計局近期的70城數據顯示,一線城市新房微漲、二手住宅持續下降,二線城市房價漲幅持平,三線城市漲幅則普遍回落。

3、但在宏觀數據之下,樓市的分化卻比以往更甚,以北京為首的一線城市雖然高壓管控,但限競、保障類住房卻迎來天量供應,市場轉移。二三線城市雖然因限價、限售等政策限制了一部分需求,但城市潛力依舊令土地大幅成交,而反觀四五線城市,大量的需求被調控堵住,去庫存反而迫在眉睫。

1、贈與房產辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》,或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。

2、繼承房產辦理過戶通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》,繼承人在辦理房產過戶時,除了提供相應的材料外,繼承權公證書不能缺少。

3、作為遺產分割的房產辦理過戶首先遺囑要經過公證并且在遺囑生效后,法定繼承人或遺囑受益人在根據遺囑內容分割遺產時,對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證,然后才能辦理遺產過戶手續。

4、涉外和港澳臺的過戶房產如果該房產是涉外或港澳臺的,買賣協議也必須經公證部門公證后,才能到房地產交易中心辦理過戶手續。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產想要過戶子女,房產過戶的新政策

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房產想要過戶子女,房產過戶的新政策

    內容:父母將自己名下的財產過戶給子女的話,必須要符合相關的新政策,這樣才能既減輕了兒女的負擔,又能順利的將房子過戶給子女。當父母將自己的房產以贈與的方式給子女的時候,在房產證超過5年的情況下,子女是不需要交納營業稅和個人所得稅的,還需要交納一定的契稅和產權登記等費用。

    元甲交通律師律師
    2022.03.30426人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 《民法典》規定離婚后房產分割方式是協商處理。若是協商不成的,雙方可以向人民法院提起訴訟,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧無過錯方以及子女的原則進行判決。
  • 房產代持協議是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產代持協議是怎樣的

    內容:第二條關于物業產權的約定2.1甲乙雙方確認,雖然該物業僅登記在乙方名下,但該物業實際為甲方所有。此外,保留房產所有權證、購房發票等文件,也至少能給代持人在轉移房產的程序上制造一些困難。股權代持協議有法律效力,只要不違反法律的強制性規定。在實踐中,北京高院以指導意見的形式附條件地認可了這種房屋代持行為,但底線是不能違反相關政策、法規的規定,比如不能借名購買經濟適用房等政策性保障住房。那么房產代持協議是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.261101人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程官司輸了會不會封房子(官司輸了只有一套房產會怎樣)

    姚平律師

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    姚平

    工程官司輸了會不會封房子(官司輸了只有一套房產會怎樣)

    內容:你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封,一般情況下,被執行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權,官司輸了只有一套房產會怎樣1、不一定拍賣但會查封,一般情況下,被執行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權,家有官司樓會咋樣法律主觀:樓上漏水的官司的判決需要根據情形而定:在保修期內,開發商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定,需視情況而定:(1)在保修期內,開發商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,法院只會根據判決書的內容,對這套房子進行一次強制執行,以賠償兩個官司中的債權人,3、不會的,如果是唯一住房,一般不會,但是會凍結你的其它資產 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產對被執行人及其所扶養家屬為生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

    姚平律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產中介收費標準是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房產中介收費標準是怎樣的

    內容:房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委托,進行代理收取的傭金。房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累退計收。房地產中介服務機構應委托人要求,提供有關房地產政策、法規、技術、信息等咨詢服務,可收取房地產咨詢服務費。房地產咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。1、口頭咨詢費按照咨詢服務所需時間、內容繁簡、人員專業技術等級,每次10~50元。那么房產中介收費標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.07256人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 辦理房產證的單位,辦理工作流程如下:在收到不動產過戶登記申請后,需要通知買賣雙方帶上相關材料,到交易所辦理過戶手續,并提醒買賣雙方要繳納手續費、契稅、印花稅等費用,然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產證。
  • 房產是父母名字離婚怎樣分配

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房產是父母名字離婚怎樣分配

    內容:法院在審理離婚訴訟時,對未析產的房產分割請求,會做中止審理的決定。最后,因為房屋產權登記的自由性,所以房產證上登記有父母的名字,或者夫妻興起直接登記了子女的名字等,那么一旦離婚時無法協議解決,就可能會鬧到法院。關于房產是父母名字離婚怎樣分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11807人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 你好,共有房產歸屬是雙方協商分配方案
  • 怎樣寫遺囑繼承房產

    翁玉素律師

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    翁玉素

    怎樣寫遺囑繼承房產

    內容:怎樣寫遺囑繼承房產: 遺囑應該怎么寫,才能有效表達遺囑人的真實意愿,并且在遺囑人身故后得到有效實現?

    翁玉素律師
    2023.05.1038人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 評估機構怎樣評估離婚房產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    評估機構怎樣評估離婚房產

    內容:由于同一房地產價格隨時間而變化,所評估的房地產價格,必定是某一時點的價格,而并非只是一個純粹的數字。因此,在進行房地產估價時,必須明確估價時點。關于評估機構怎樣評估離婚房產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11307人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 你好,你的離婚協議書具體是怎么約定的,雙方是否已經辦理了離婚手續,如果是賭債的話一般是屬于個人債務,個人債務(離婚時自己借的錢自己償還): 1、夫妻一方自己借的錢,并且這筆錢沒有用雙方的共同生活。 2、雙方沒有協商一致,一方就擅自資助沒有扶養義務人所借的錢。 3、一方未經另一方同意,獨自借錢從事生產或者經營活動,且其收入確未用于共同生活的。 4、自己獨立繼承財產(該財產于另一方沒有關系),而造成的債務。 5、雙方約定由一方換錢的。雙方將本屬共同生活所負的債務,約定由一方負擔的,可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力,除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。 6、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所借的錢。 7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。如果協議約定明確是可以依據協議起訴。
  • 監護人的房產怎樣由孩子繼承

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    監護人的房產怎樣由孩子繼承

    內容:受委托擔任監護人的人為委托監護人。在此情形下,除有特別規定之外,被監護人致人損害的民事責任仍由法定監護人或指定監護人承擔,但委托監護人對此確有過錯的,應承擔連帶責任。那么監護人的房產怎樣由孩子繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11405人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚留給孩子的房產怎樣有保障

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    夫妻離婚留給孩子的房產怎樣有保障

    內容:對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。并且可以協議將房子分給孩子具體過戶要符合房產局的要求一般未成年子女不能單獨在房產證上。但是一般情況夫妻離婚時都是一方取得房產給另一方等額的補償。這種觀點認為離婚協議中約定將房產贈與孩子帶有道德義務性質帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補償性質。那么夫妻離婚留給孩子的房產怎樣有保障。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.04.283186人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 您好!父親去世,母親確定房產一半份額。另外一半,所有人均分。
  • 房產新政策是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房產新政策是怎樣的

    內容:一些地方頒布并實施了政策,另一些地方則在頒布政策后又匆忙宣布取消。那么房產新政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 怎樣爭得孩子的撫養權,離婚訴訟中怎樣爭取多分房產

    龍珊律師

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    龍珊

    怎樣爭得孩子的撫養權,離婚訴訟中怎樣爭取多分房產

    內容:不管怎樣,夫妻離婚,孩子是無辜的,盡量減少對孩子的傷害是父母的義務離婚夫妻要充分考慮子女的感受,要充分保護子女的利益,要多為子女的健康成長著想。離婚律師認為,對于共同財產中股權的分割問題,最高人民法院《婚姻法解釋二》按照《公司法》等相關法律對此做出了部分原則性的規定。那么怎樣爭得孩子的撫養權,離婚訴訟中怎樣爭取多分房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.16126人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 怎樣寫遺囑繼承房產

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    怎樣寫遺囑繼承房產

    內容:怎樣寫遺囑繼承房產? 遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內,按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分,并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。 那么,房產遺囑怎么寫法律才會有效呢?

    王熙律師
    2023.05.0534人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前婚后的房產怎樣確定

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前婚后的房產怎樣確定

    內容:婚前婚后房產應該要怎么分如果是夫妻共同財產需要平均分割,個人財產不參與分割。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于婚前婚后的房產怎樣確定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11122人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二套房公積金貸款政策是怎樣

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二套房公積金貸款政策是怎樣

    內容:購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類),然后又賣了,現在準備新購一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說,公積金中心只認申請人名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。那么二套房公積金貸款政策是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02526人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定

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    段建國

    離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定

    內容:離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定一、新婚姻法,一方贈與另一方房產,離婚房產如何分割《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。那么離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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