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房產(chǎn)新政策是怎樣的

李維律師2021.12.15288人閱讀
導讀:

一些地方頒布并實施了政策,另一些地方則在頒布政策后又匆忙宣布取消。那么房產(chǎn)新政策是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

一些地方頒布并實施了政策,另一些地方則在頒布政策后又匆忙宣布取消。關(guān)于房產(chǎn)新政策是怎樣的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、2018年12月初,山東省菏澤市率先宣布取消“限售”政策,隨后衡陽、合肥、廣州等地陸續(xù)出現(xiàn)調(diào)控松動跡象。一些地方頒布并實施了政策,另一些地方則在頒布政策后又匆忙宣布取消。

2、在經(jīng)歷兩年多的嚴密調(diào)控之后,2018年房價穩(wěn)中有降,來自國家統(tǒng)計局近期的70城數(shù)據(jù)顯示,一線城市新房微漲、二手住宅持續(xù)下降,二線城市房價漲幅持平,三線城市漲幅則普遍回落。

3、但在宏觀數(shù)據(jù)之下,樓市的分化卻比以往更甚,以北京為首的一線城市雖然高壓管控,但限競、保障類住房卻迎來天量供應,市場轉(zhuǎn)移。二三線城市雖然因限價、限售等政策限制了一部分需求,但城市潛力依舊令土地大幅成交,而反觀四五線城市,大量的需求被調(diào)控堵住,去庫存反而迫在眉睫。

1、贈與房產(chǎn)辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》,或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。

2、繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應當先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》,繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時,除了提供相應的材料外,繼承權(quán)公證書不能缺少。

3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后,法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時,對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證,然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

4、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺的,買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后,才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

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