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在施工合同中什么樣的合同屬于無效合同

姚平律師2021.12.10110人閱讀
導讀:

但是為了切實保護實際施工人及農民工的權益,《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。訴訟是指合同糾紛發生后,當事人如果沒有仲裁協議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。那么在施工合同中什么樣的合同屬于無效合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

但是為了切實保護實際施工人及農民工的權益,《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。訴訟是指合同糾紛發生后,當事人如果沒有仲裁協議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。關于在施工合同中什么樣的合同屬于無效合同的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;

2、沒有資質的實際施工人借用資質的建筑施工企業名義的;

3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;

4、承包人非法轉包建設工程的;

5、承包人違法分包建設工程的。

但是為了切實保護實際施工人及農民工的權益,《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。

(1)和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。

(2)調解。凋解是指在第三人的主持下,通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。二是行政調解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。由于調解協議書不具有法律強制力,一方當事人不履行的,對方當事人不能就此請求人民法院強制執行,但可以采用其他方式來解決爭議。

(3)仲裁。仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人,根據爭議發生前或發生后達成的仲裁協議,將糾紛提交仲裁機關進行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質,仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力,當事人應當履行。

(4)訴訟。訴訟是指合同糾紛發生后,當事人如果沒有仲裁協議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。

現在很多的新型建筑正在施工,這些建筑項目在施工之前甲乙雙方就會簽訂好相關的合同,如果發生了糾紛,就按照合同的約定的內容進行處理。當事人能和解當然是最好的,不能和解的話,也可以按照合同約定采取訴訟的手段維權。

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  • 建設工程施工合同屬于專屬管轄嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    建設工程施工合同屬于專屬管轄嗎

    內容:在現代社會建設工程的施工是需要簽訂相應的合同的,對于這個合同的簽訂經常是會導致一些糾紛的產生的,糾紛產生又由誰管轄呢,就建設工程施工合同屬于專屬管轄嗎、建設工程合同無效的處理、建筑工程施工合同糾紛有哪些,以下由大律網小編為您一一解答,希望對您有所幫助。那么建設工程施工合同屬于專屬管轄嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 沒有施工許可證合同需要備案嗎?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    沒有施工許可證合同需要備案嗎?

    內容:沒有施工許可證合同不需要進行備案。施工許可證與建設工程規劃許可證不同,沒有取得規劃許可證意味著建設項目沒有土地使用權的合法基礎,更進一步會涉及到整個項目在城市規劃中的統籌安排等,必然涉及到公共利益,所以沒有取得規劃許可證合同一般將被認定為無效。因此從施工許可證的作用來看,法律規定在開工前取得許可證是屬于管理性規范,對合同效力不產生影響。那么沒有施工許可證合同需要備案嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    如何防范施工合同無效的風險

    內容:損失大小無法確定,一方當事人請求參照合同約定的質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內容確定損失大小的,人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素作出裁判。第二十四條,當事人就同一建設工程訂立的數份建設工程施工合同均無效,但建設工程質量合格,一方當事人請求參照實際履行的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的,人民法院應予支持。合同風險中很重要的一項是價格風險。

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    段建國

    屬于施工合同組成部分的有哪些

    內容:《標準施工合同示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。合同無效,根據《合同法》的規定,即為自始無效,絕對無效;合同無效不影響解決爭議條款的效力,如仲裁條款、選擇受訴法院的條款、選擇檢驗、鑒定機構的條款、法律適用條款、關于協商解決爭議的條款等等。那么屬于施工合同組成部分的有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    馮清琴

    施工合同無效的法律后果探討

    內容:施工合同無效的法律后果探討本文對建設工程施工合同無效的類型進行探討,分析了合同無效的法律后果,希望能避免無效合同的簽訂,減少因合同無效給國家、企業造成的損失。”最高院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條第3項“建設工程必須進行招標而未招標或中標無效的,認定合同無效”。這些導致建設工程施工合同無效的事由均可以歸屬于欺詐、惡意串通、合法形式掩蓋非法目的、違反法律、行政法規的強制性規定等。以此種形式簽訂的建設工程施工合同均屬于無效合同。那么施工合同無效的法律后果探討。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 施工合同無效時如何結算工程款

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    李楠楠

    施工合同無效時如何結算工程款

    內容:施工合同無效時施工單位如何結算工程款

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 哪些房產買賣合同屬于無效合同

    張蕓律師

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    哪些房產買賣合同屬于無效合同

    內容:買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同,并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機關辦理產權過戶手續。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續,即使賣方已收取了房價款,并將房屋交付買方使用,當事人仍可提出合同無效的主張。房屋所有人出賣共有房屋時,在同等條件下,共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時,須提前三個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故翻悔,應按合同議定的價款、期限和方式交付。那么哪些房產買賣合同屬于無效合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程無效工程款是否屬于不當得利

    張嘉娛律師

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    建筑工程無效工程款是否屬于不當得利

    內容:建筑工程無效工程款是否屬于不當得利建筑工程無效不屬于不當得利,建筑工程合同無效的,按建筑工程合同糾紛司法解釋規定處理,不當得利是指在沒有合理依據情況下取得利益,并且取得利益會造成他人損失。第三條建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。那么建筑工程無效工程款是否屬于不當得利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 建設工程無效施工合同的情形

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建設工程無效施工合同的情形

    內容:但是為了切實保護實際施工人及農民工的權益,《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。

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    擅長:交通事故

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  • 在施工合同中什么樣的合同屬于無效合同

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    在施工合同中什么樣的合同屬于無效合同

    內容:但是為了切實保護實際施工人及農民工的權益,《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。訴訟是指合同糾紛發生后,當事人如果沒有仲裁協議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。那么在施工合同中什么樣的合同屬于無效合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 高利貸屬于無效合同嗎,合同無效的情景有哪些

    王熙律師

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    王熙

    高利貸屬于無效合同嗎,合同無效的情景有哪些

    內容:約定的利率可以高于銀行的同期同類貸款,但必須合理,嚴禁高利貸。高利貸的標準,各地應根據具體情況作出具體處理。合同約定借貸是有償的,但沒有約定利率或約定不明的,“視為不支付利息”。脅迫也是影響合同效力的原因之一。所謂脅迫行為是脅迫人對受脅迫人表示施加危害的行為。只有同時具備上述五個要件,方可構成脅迫。那么高利貸屬于無效合同嗎,合同無效的情景有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 無效的施工合同種類

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    無效的施工合同種類

    內容:法律未明確規定建設工程合同無效的其他情形:1、《合同法》第270條規定:"建設工程合同應當采用書面形式。雖然建設部的規定要求并不屬于法律要求,但為了盡可能的保障合同的法律效力和雙方的合法權益,最好將施工合同補充協議也進行備案。其中一般是在施工內容及范圍,價款的支付方式和計價結算方式這三個部分,針對原施工合同作出修改和補充。那么無效的施工合同種類。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 哪些施工合同絕對無效

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    哪些施工合同絕對無效

    內容:承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級標準承攬建設工程的合同無效這里的承包人主要指建筑施工企業,包括施工總承包企業、施工承包企業和建筑專項分包企業。由于工程質量是建設工程的核心所在,而施工企業的建筑施工能力則是保證工程質量的基本條件,所以《建筑法》通過采用資質強制性管理制度對建筑施工企業實行主體準入管理,這一點無疑屬于認定施工合同效力標準的典型效力性規范。在由主體資格人手認定建設施工合同效力之時,《建筑施工企業資質等級標準》、《建筑企業資質管理規定》、《工程總承包企業資質管理暫行規定》等規范均可作為參照標準。那么哪些施工合同絕對無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.28949人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 哪些建設工程施工合同無效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    哪些建設工程施工合同無效

    內容:以下屬于建設工程施工合同糾紛:建設工程勘察合同糾紛;建設工程設計合同糾紛;建設工程施工合同糾紛;建設工程價款優先受償權糾紛;建設工程分包合同糾紛;建設工程監理合同糾紛等。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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