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施工總承包和項(xiàng)目總承包的區(qū)別

張嘉娛律師2021.12.10105人閱讀
導(dǎo)讀:

而采用施工總承包模式時(shí),由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè),均可依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建設(shè)項(xiàng)目總承包業(yè)務(wù)。那么施工總承包和項(xiàng)目總承包的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

而采用施工總承包模式時(shí),由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè),均可依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建設(shè)項(xiàng)目總承包業(yè)務(wù)。關(guān)于施工總承包和項(xiàng)目總承包的區(qū)別的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

(1)工程開(kāi)展程序不同:施工總承包模式的工作程序是,先進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì),待施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束后再進(jìn)行施工總承包投標(biāo),然后再進(jìn)行施工。而如果采用施工總承包管理模式,施工總承包管理單位的招標(biāo)可以不依賴完整的施工圖,當(dāng)完成一部分施工圖就可以對(duì)其進(jìn)行招標(biāo),施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設(shè)周期。

(2)合同關(guān)系:施工總承包管理模式的合同關(guān)系有兩種可能,即業(yè)主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包簽訂合同。而采用施工總承包模式時(shí),由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。

(3)其次是承包范圍不同。項(xiàng)目總承包:承包范圍最廣:從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工(包括各項(xiàng)目、各專業(yè))、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主,直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以委托他方做項(xiàng)目總承包,也可自已管理,分項(xiàng)發(fā)包。施工總承包:從業(yè)主或項(xiàng)目總承包處接受投資及施工圖,負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng);各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù),接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督。辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主,直接對(duì)業(yè)主或業(yè)主委托的項(xiàng)目總承包負(fù)責(zé)。施工總承包單位,可以將部分分項(xiàng)、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包,但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量,對(duì)分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或項(xiàng)目總承包負(fù)責(zé)。

我國(guó)對(duì)項(xiàng)目總承包不設(shè)立專門(mén)的資質(zhì)。凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè),均可依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建設(shè)項(xiàng)目總承包業(yè)務(wù)。但是,承接施工總承包業(yè)務(wù)的,必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。

《關(guān)于培育發(fā)展項(xiàng)目總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》中提出,鼓勵(lì)具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)和施工企業(yè),通過(guò)改造和重組,建立與項(xiàng)目總承包業(yè)務(wù)相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理體系,充實(shí)項(xiàng)目管理專業(yè)人員,提高融資能力,發(fā)展成為具有設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工(施工管理)綜合功能的工程公司,在其勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)等級(jí)許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開(kāi)展項(xiàng)目總承包業(yè)務(wù)。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)也可以組成聯(lián)合體對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合總承包。

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。

(1)25層以上的房屋建筑工程;

(2)高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;

(6)單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱;總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱;總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人,其中工程技術(shù)人員不少于200人;工程技術(shù)人員中,具有高級(jí)職稱的人員不少于10人,具有中級(jí)職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元以上,企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬(wàn)元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 你好,根據(jù)你的描述,如果是轉(zhuǎn)包,屬于違法的。轉(zhuǎn)包工程是屬于違法的行為,不合法,轉(zhuǎn)包主要有全部轉(zhuǎn)包和肢解分包兩種情形,不論是哪種情形,轉(zhuǎn)包都是法律所禁止的。根據(jù)相關(guān)的建筑法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,工程轉(zhuǎn)包是不符合法律規(guī)定的,所以簽訂的轉(zhuǎn)包合同是不受法律保護(hù)的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)建筑法》 第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第六十七條 承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的,責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書(shū)。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的,對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
  • 勞務(wù)施工合同和專業(yè)分包合同(勞務(wù)派遣合同和勞務(wù)分包合同的區(qū)別)

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    勞務(wù)施工合同和專業(yè)分包合同(勞務(wù)派遣合同和勞務(wù)分包合同的區(qū)別)

    內(nèi)容:勞務(wù)分包是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)承包人完成的活動(dòng),專業(yè)工程分包純臘是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)即專業(yè)分包工程承包人完成的活動(dòng),勞務(wù)分包的發(fā)包人可以是總承包人,也可以是專業(yè)工程承包人,可能涉及四方當(dāng)事人,專業(yè)分包和勞務(wù)分包的區(qū)別法律分析:專業(yè)分包的發(fā)包人只能是總承包人,涉及三方當(dāng)事人。

    段建國(guó)律師
    2023.09.19106人收看
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 您好,建議可以準(zhǔn)備具體施工證明,主張費(fèi)用
  • 怎么認(rèn)定工程項(xiàng)目承包合同效力

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    怎么認(rèn)定工程項(xiàng)目承包合同效力

    內(nèi)容:第七百八十八條建設(shè)工程合同定義和種類建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。那么怎么認(rèn)定工程項(xiàng)目承包合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.03.02378人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 工程和施工總承包的區(qū)別是:工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包;施工總承包是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位的承包。工程總承包是勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收等項(xiàng)目;施工總承包是工程分項(xiàng)的施工任務(wù)。法律依據(jù):《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 工程總承包項(xiàng)目如何辦質(zhì)量安全監(jiān)督?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    工程總承包項(xiàng)目如何辦質(zhì)量安全監(jiān)督?

    內(nèi)容:工程總承包項(xiàng)目需要到相關(guān)的安全監(jiān)督管理部門(mén)來(lái)進(jìn)行辦質(zhì)量安全監(jiān)督。個(gè)人可以承包居家裝修工程,但不可以承包需要報(bào)建的招投標(biāo)裝修項(xiàng)目,招投標(biāo)裝修項(xiàng)目是需要相應(yīng)資質(zhì)才可以承接的。乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì):可承擔(dān)工程造價(jià)1500萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,涉及到工程總承包項(xiàng)目方面的工程質(zhì)量安全方面的一些問(wèn)題的發(fā)生方式,是可以在條款協(xié)商這個(gè)階段來(lái)進(jìn)行充分的協(xié)商,然后在這個(gè)合同內(nèi)容當(dāng)中予以明確的規(guī)定,當(dāng)然了也可以到有關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行備案。

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  • 建筑工程項(xiàng)目施工分承包管理模式分析探討

    張蕓律師

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    張蕓

    建筑工程項(xiàng)目施工分承包管理模式分析探討

    內(nèi)容:”美國(guó)項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)PMI給出的定義為:“項(xiàng)目是為了完成某一獨(dú)特產(chǎn)品或服務(wù)而作的一次性努力。”1.2我國(guó)建筑工程項(xiàng)目管理特點(diǎn)建筑工程項(xiàng)目一般具有下列特點(diǎn)1.2.1建筑工程造價(jià)高,參與人數(shù)多,利益相關(guān)者多,對(duì)環(huán)境的依賴和影響都比較大,時(shí)間長(zhǎng),所以相對(duì)于其它的項(xiàng)目而言,其復(fù)雜性程度高。新頒布的建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范,也預(yù)示了項(xiàng)目管理的發(fā)展,要求建立完善的分包體系。那么建筑工程項(xiàng)目施工分承包管理模式分析探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 項(xiàng)目總承包和工程總承包主要體現(xiàn)在“項(xiàng)目”和“工程”字義上的區(qū)別:項(xiàng)目總承包:承包范圍最廣:從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工(包括各項(xiàng)目、各專業(yè))、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主,直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以委托他方做工程總承包,也可自已管理,分項(xiàng)發(fā)包。項(xiàng)目總承包具有合同關(guān)系簡(jiǎn)單,組織協(xié)調(diào)工作量小;建設(shè)周期縮短;利于投資控制等優(yōu)點(diǎn),但存在質(zhì)量控制難度大等缺點(diǎn)工程總承包:從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖,負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng);各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù),接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督。辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主,直接對(duì)業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負(fù)責(zé)。施工總承包單位,可以將部分分項(xiàng)、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包,但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量,對(duì)分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負(fù)責(zé)。工程總承包方式能對(duì)工程成本、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行有效控制,對(duì)業(yè)主比較有利。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是,不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。
  • 工程承包人和勞務(wù)分包人的區(qū)別是什么

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    內(nèi)容:工程承包人和勞務(wù)分包人的區(qū)別是什么承包合同中勞務(wù)分包發(fā)承雙主是有法律關(guān)系的勞務(wù)發(fā)包人勞務(wù)分包人與工程承包人以種形式承包勞務(wù)實(shí)施工程屬不同情形下承包的法律關(guān)系。勞務(wù)分包是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業(yè)分包人依據(jù)勞務(wù)分包合同約定將所承包的工程中的施工勞務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包人完成并由發(fā)包人支付勞務(wù)報(bào)酬的承包方式。那么工程承包人和勞務(wù)分包人的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 施工總承包和項(xiàng)目總承包的區(qū)別

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    施工總承包和項(xiàng)目總承包的區(qū)別

    內(nèi)容:而采用施工總承包模式時(shí),由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè),均可依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建設(shè)項(xiàng)目總承包業(yè)務(wù)。那么施工總承包和項(xiàng)目總承包的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.10105人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 建設(shè)總承包與施工總承包的區(qū)別

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    建設(shè)總承包與施工總承包的區(qū)別

    內(nèi)容:在國(guó)內(nèi)的很多工程實(shí)踐中,業(yè)主為了早日開(kāi)工,在未完成施工圖設(shè)計(jì)的情況下就進(jìn)行招標(biāo)選擇施工總承包單位,采用所謂的“費(fèi)率招標(biāo)”。《建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。那么建設(shè)總承包與施工總承包的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.19636人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 建設(shè)工程施工總承包合同主要內(nèi)容項(xiàng)目管理知識(shí)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    建設(shè)工程施工總承包合同主要內(nèi)容項(xiàng)目管理知識(shí)

    內(nèi)容:合同應(yīng)對(duì)雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)作出明確的規(guī)定,這是合同的主要內(nèi)容,規(guī)定應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。承包人一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù):1,完成滿足發(fā)包人要求的工程以及相關(guān)的工作;2,提供履約保證3,負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施4,按照發(fā)包人的要求終止合同。工程質(zhì)量檢驗(yàn)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是竣工檢驗(yàn),通過(guò)竣工檢驗(yàn)后發(fā)包人可以接受工程。一般在合同期限內(nèi)的任何時(shí)間,發(fā)包人代表可以通過(guò)發(fā)布或者要求承包人遞交建議書(shū)的方式提出變更。批準(zhǔn)權(quán)在發(fā)包人。承包人應(yīng)當(dāng)保障和保護(hù)發(fā)包人、發(fā)包人代表以及雇員免遭由工程導(dǎo)致的一切索賠、損害和開(kāi)支。那么建設(shè)工程施工總承包合同主要內(nèi)容項(xiàng)目管理知識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.101000人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 施工總承包與工程總承包的區(qū)別

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    施工總承包與工程總承包的區(qū)別

    內(nèi)容:施工總承包,是指施工單位僅對(duì)施工任務(wù)的承包。2、施工總承包:從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖,負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng);各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù),接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督。建筑施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建筑工程施工總承包資質(zhì)制定的標(biāo)準(zhǔn),房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。根據(jù)《新版總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)》,取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程的工程總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。那么施工總承包與工程總承包的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.19743人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 工程項(xiàng)目承包階段,工程項(xiàng)目的承包模式有那些?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    工程項(xiàng)目承包階段,工程項(xiàng)目的承包模式有那些?

    內(nèi)容:4、建設(shè)工程項(xiàng)目承包方式主要有以下三種:建設(shè)工程總承包:建設(shè)工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行等全過(guò)程或若干階段的承包,項(xiàng)目總承包方是受業(yè)主方的委托而承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù),其管理工作涉及項(xiàng)目實(shí)施階段的全過(guò)程,即設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期,總承包方項(xiàng)目管理工作涉及項(xiàng)目實(shí)施階段的全過(guò)程,即設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期。

    孔孟廷律師
    2023.11.03592人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)是否有測(cè)量資質(zhì)?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)是否有測(cè)量資質(zhì)?

    內(nèi)容:有質(zhì)量檢測(cè)的資質(zhì)。建筑施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建筑工程施工總承包資質(zhì)制定的標(biāo)準(zhǔn),房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程的工程總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),必須要嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。

    翁玉素律師
    2022.04.154429人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 施工項(xiàng)目承包方式

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    施工項(xiàng)目承包方式

    內(nèi)容:(三)設(shè)計(jì)+施工總承包(D+B)設(shè)計(jì)—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工,并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。(四)根據(jù)工程項(xiàng)目的不同規(guī)模、類型和業(yè)主要求,工程總承包還可采用設(shè)計(jì)—采購(gòu)總承包(E-P)、采購(gòu)—施工總承包(P-C)等方式。施工總承包資質(zhì)是一種標(biāo)準(zhǔn),不同資質(zhì)的承包商只能承包建設(shè)其具有相應(yīng)規(guī)格的建筑。我國(guó)的法律法規(guī)把根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績(jī)等因素的界定,將建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。那么施工項(xiàng)目承包方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.19188人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 施工總承包和項(xiàng)目總承包的區(qū)別是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    施工總承包和項(xiàng)目總承包的區(qū)別是什么

    內(nèi)容:工程總承包是把工程中所有的項(xiàng)目進(jìn)行承包出去,而施工總承包只是將工程中的一項(xiàng)施工進(jìn)行承包出去,施工總承包只是工程總承包中的其中一項(xiàng)。《民法典》第七百九十一條,發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。那么施工總承包和項(xiàng)目總承包的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.15453人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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    • 非常細(xì)心
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  • 項(xiàng)目法人是建設(shè)單位還是施工單位,項(xiàng)目法人與建設(shè)單位的區(qū)別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    項(xiàng)目法人是建設(shè)單位還是施工單位,項(xiàng)目法人與建設(shè)單位的區(qū)別

    內(nèi)容:建設(shè)單位擁有項(xiàng)目法人的身份,負(fù)責(zé)整體規(guī)劃、決策和管理,而施工單位則負(fù)責(zé)具體的施工,建設(shè)單位作為項(xiàng)目法人,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策,施工單位負(fù)責(zé)具體實(shí)施,到底是建設(shè)單位還是施工單位擁有項(xiàng)目法人的身份呢,在項(xiàng)目的實(shí)施階段,建設(shè)單位需要負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理、質(zhì)量控制等工作,并需要承擔(dān)具體施工和實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任,項(xiàng)目法人是建設(shè)單位還是施工單位,通過(guò)以上的解釋,我們可以得出結(jié)論:項(xiàng)目法人的身份是由建設(shè)單位擁有的,而不是施工單位。

    陳明月律師
    2023.12.122518人收看
  • 王熙律師

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    • 幫助過(guò) 1941
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 工程項(xiàng)目承包合同,工程項(xiàng)目承包合同避坑

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    工程項(xiàng)目承包合同,工程項(xiàng)目承包合同避坑

    內(nèi)容:工程項(xiàng)目承包合同是指承包人按照發(fā)包人的要求,依據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料設(shè)備等,在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程項(xiàng)目的建造、安裝、調(diào)試等工作,并按照約定向發(fā)包人收取工程款的合同,1. 工程項(xiàng)目承包合同的定義工程項(xiàng)目承包合同是指承包人按照發(fā)包人的要求,依據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料設(shè)備等,在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程項(xiàng)目的建造、安裝、調(diào)試等工作,并按照約定向發(fā)包人收取工程款的合同,3、工程項(xiàng)目承包合同避坑在簽署工程項(xiàng)目承包合同時(shí),需要注意以下幾點(diǎn)避坑:看清承包范圍和內(nèi)容:在簽署合同時(shí),要仔細(xì)確認(rèn)承包范圍和內(nèi)容,確保自己能夠承擔(dān)相應(yīng)的工藝量和成本。

    陳明月律師
    2023.09.28765人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 524
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 964
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 335
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 445
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 225
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張嘉娛律師

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