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勞務工程承包方式包括哪幾種

黃東潔律師2021.12.10107人閱讀
導讀:

承包方式有多種多樣,受承包內容和具體環境條件的制約。這種承包方式要求承發包雙方密切配合;涉及決策性質的重大問題仍應由建設單位或其上級主管部門作最后的決定。這種承包方式主要適用于各種大中型建設項目。改革開放以來,我國各部門和地方建立的建設工程總承包公司即屬于這種性質的承包單位。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。改革后已逐步過渡到包工包料方式為主。即承包人僅提供勞務而不承擔供應任何材料的義務。那么勞務工程承包方式包括哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

承包方式有多種多樣,受承包內容和具體環境條件的制約。這種承包方式要求承發包雙方密切配合;涉及決策性質的重大問題仍應由建設單位或其上級主管部門作最后的決定。這種承包方式主要適用于各種大中型建設項目。改革開放以來,我國各部門和地方建立的建設工程總承包公司即屬于這種性質的承包單位。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。改革后已逐步過渡到包工包料方式為主。即承包人僅提供勞務而不承擔供應任何材料的義務。關于勞務工程承包方式包括哪幾種的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

承包方式指工程發包方(一般即招標方)與承包方(一般即投標中標方)二者之間經濟關系的形式。承包方式有多種多樣,受承包內容和具體環境條件的制約。主要分類如下。

按承包范圍(內容)劃分承包方式

按工程承包范圍即承包內容劃分的承包方式,有建設全過程承包、階段承包、專項承包和“建造—經營—轉讓”承包4種。

1.建設全過程承包

建設全過程承包也叫“統包”,或“一攬子承包”,即通常所說的“交鑰匙”。采用這種承包方式,建設單位一般只要提出使用要求和竣工期限,承包單位即可對項目建議書、可行性研究、勘察設計、設備詢價與選購、材料訂貨、工程施工、生產職工培訓、直至竣工投產,實行全過程、全面的總承包,并負責對各項分包任務進行綜合管理、協調和監督工作。為了有利于建設和生產的銜接,必要時也可以吸收建設單位的部分力量,在承包單位的統一組織下,參加工程建設的有關工作。這種承包方式要求承發包雙方密切配合;涉及決策性質的重大問題仍應由建設單位或其上級主管部門作最后的決定。這種承包方式主要適用于各種大中型建設項目。它的好處是可以積累建設經驗和充分利用已有的經驗,節約投資,縮短建設周期并保證建設的質量,提高經濟效益。當然,也要求承包單位必須具有雄厚的技術經濟實力和豐富的組織管理經驗。適應這種要求,國外某些大承包商往往和勘察設計單位組成一體化的承包公司,或者更進一步擴大到若干專業承包商和器材生產供應廠商,形成橫向的經濟聯合體。這是近幾十年來建筑業一種新的發展趨勢。改革開放以來,我國各部門和地方建立的建設工程總承包公司即屬于這種性質的承包單位。

2.階段承包

階段承包的內容是建設過程中某一階段或某些階段的工作。例如可行性研究,勘察設計,建筑安裝施工等。在施工階段,還可依承包內容的不同,細分為3種方式:

(1)包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。

(2)包工部分包料。即承包者只負責提供施工的全部人工和一部分材料,其余部分則由建設單位或總包單位負責供應。我國改革開放前曾實行多年的施工單位承包全部用工和地方材料,建設單位負責供應統配和部管材料以及某些特殊材料,就屬于這種承包方式。改革后已逐步過渡到包工包料方式為主。

(3)包工不包料。即承包人僅提供勞務而不承擔供應任何材料的義務。在國內外的建筑工程中都存在這種承包方式。

3.專項承包

專項承包的內容是某一建設階段中的某一專門項目,由于專業性較強,多由有關的專業承包單位承包,故稱專業承包。例如可行性研究中的輔助研究項目,勘察設計階段的工程地質勘察、供水水源勘察、基礎或結構工程設計、工藝設計、供電系統、空調系統及防災系統的設計,建設準備過程中的設備選購和生產技術人員培訓,以及施工階段的基礎施工、金屬結構制作和安裝、通風設備和電梯安裝等。

4.“建造—經營—轉讓”承包

國際上通稱bot方式,即建造—經營—轉讓英文(build-operate-transfer)的縮寫。這是20世紀80年代新興的一種帶資承包方式。其程序一般是由某一個大承包商或開發商牽頭,聯合金融界組成財團,就某一工程項目向政府提出建議和申請,取得建設和經營該項目的許可。這些項目一般是大型公共工程和基礎設施,如隧道、港口、高速公路、電廠等。政府若同意建議和申請,則將建設和經營該項目的特許權授予財團。財團即負責資金籌集、工程設計和施工的全部工作;竣工后,在特許期內經營該項目,通過向用戶收取費用,回收投資,償還貸款并獲取利潤;特許期滿即將該項目無償地移交給政府經營管理。對項目所在國來說,采取這種方式可解決政府建設資金短缺問題,且不形成債務,又可解決本地缺少建設、經營管理能力等困難;而且不用承擔建設、經營中的風險。因此,在許多發展中國家得到歡迎和推廣,并有向某些發達國家和地區擴展的趨勢。對承包商來說,則跳出了設計、施工的小圈子,實現工程項目由前期至后期的全過程總承包,竣工后并參與經營管理,利潤來源也就不限于施工階段,而是向前后延伸到可行性研究、規劃設計、器材供應及項目建成后的經營管理,從坐等招標的經營方式轉向主動為政府、業主和財團提供超前服務,從而擴大了經營范圍。當然,這也不免會增加風險,所以要求承包商有高超的融資能力和技術經濟管理水平,包括風險防范能力。

工程承包主要有三種類型:

(1)基礎設施和土木工程。如水利、水壩、運河工程;公路和鐵路建設;地下建筑工程(管道、導井和地下道);橋梁、港口和岸上建筑(碼頭、棧橋、疏浚防波堤);飛機場、導彈工程;供水排水工程;動力工程;仿歷史或名勝古典建筑工程等。

(2)以資源為基礎的工程。如石油開發、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等。

(3)制造業工程。如造紙廠、紡織廠、機器廠等。

工程承包合同可分為總承包、分項承包、分包、轉包、勞務承包和設計-施工合同等方式。

總承包合同

項目法人與承包商直接簽訂的關于某一工程項目的全部工作的協議。簽訂總承包合同需要經過一系列程序,包括招標、投標、評標和談判協商,最終由項目法人與承包商協商一致、簽訂合同。總承包合同的當事人是總承包商和項目法人。項目中所涉及的權利和義務關系,只能在項目法人與總承包商之間發生。

分項承包合同

項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協議。各個承包商分別對項目法人負責。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協調。分項承包合同的優點在于給項目法人充分的靈活性,獲得最好的專業承包商以及縮短工期、節省由總承包商再分包的費用等。但若缺乏管理能力,就會帶來嚴重困難和復雜問題。

分包合同

總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之后,總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當事人是總承包商與分承包商。工程項目所涉及的權利義務關系,只能在總承包商與分承包商之間發生;項目法人與分承包商之間不直接發生合同法律關系。但是,分承包商要間接地承擔總承包商對項目法人承擔的相關工程項目的義務。

轉包合同

承包商甲向項目法人承包了某一工程項目之后,又將該工程項目轉包給承包商乙,并與其簽訂的工程承包合同。轉包合同與分包合同不同,它的特點是由承包商甲與項目法人簽訂的承包合同所規定的權利和義務,全部轉與承包商乙,即合同當事人的權利和義務在項目法人與承包商乙之間發生效力。簽訂轉包合同時,承包商乙應向承包商甲給付一定數額的酬金。中國禁止這種轉包行為。

勞務合同

又稱雇傭合同。它是項目法人、承包商或分包商(甲方)為建設工程項目,與雇傭勞務提供者(乙方)就雇傭勞務者參與施工活動所簽訂的協議。當事人雙方在商定的各項條件基礎上,以各個被雇傭人員的勞動量為單位,由甲方付給乙方人員相應的報酬。其特點是乙方只取得相應的酬金,而不承擔甲方的風險,也不分享利潤。

設計-施工合同

項目法人將設計任務和施工任務都授予一個承包商完成,又稱為總體合同或一攬子合同。設計-施工合同的特點是節省費用和時間,并有利于設計和施工技術的結合以及設計與施工的配合。

即建設—經營—轉讓,是指政府通過契約授予私營企業(包括外國企業)以一定期限的特許專營權,許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施,并準許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款,回收投資并賺取利潤;特許權期限屆滿時,該基礎設施無償移交給政府。

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  • 勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)

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    勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)

    內容:綜上所述,施工總承包是指發包人按照施工總承包合同約定,將工程項目的施工發包給具有施工總承包資質條件的承包人承包,由發包人支付工程價款,承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應資質的專業承包企業、將勞務分包給具有勞務分包資質的企業的一種工程承包方式,勞務分包作業,是指施工承包單位或者專業承包單位將其承攬工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。

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    裝修改造工程常見的承包方式

    內容:裝飾工程包括抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質隔墻工程、涂刷工程、裱糊工程、飾面安裝工程、幕墻工程、細部工程等。可以說相對來說比較省錢的一種裝修方式。選擇包清工的家庭最好是,對裝飾材料比較了解的人士。還有如果出現裝修質量問題,責任也比較清楚,因為材料和施工都是由一方負責的。如果大家對于裝修改造工程還有相關問題歡迎繼續咨詢網。那么裝修改造工程常見的承包方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程發包的方式包括什么?

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    建設工程發包的方式包括什么?

    內容:建筑工程的發包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。(二)、直接發包:1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。那么建設工程發包的方式包括什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 勞務承包一般包括哪些內容

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    勞務承包一般包括哪些內容

    內容:勞務承包是指企業由自己的員工來完成對外承包項目的勞務經濟活動。勞務承包包括承包的方式、承包的范圍、承包的期限、工作的內容等。第三種形式成建制的勞務分包。可見第一、二種形式的施工勞務,一定程度上可以說是臨時用工,勞務作業分包含義只能涵括第三種成建制的勞務分包,對其他兩種情形不能等同。施工合同即建筑安裝工程承包合同,是發包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程,明確相互權利、義務關系的合同。

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    工程承包方式有哪幾種

    內容:簽訂總承包合同需要經過一系列程序,包括招標、投標、評標和談判協商,最終由項目法人與承包商協商一致、簽訂合同。那么工程承包方式有哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 國標建筑工程勞務承包合同范本

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    郭銘芝

    國標建筑工程勞務承包合同范本

    內容:本工程采用商品砼,砼輸送泵。若采用商品砼,免除該項目工作內容。無論采用何種方式,均包括一切配合用工。那么國標建筑工程勞務承包合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程承包的方式包括哪些

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    工程承包的方式包括哪些

    內容:對于一些工程較大的項目,發包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同,各承包人各自獨立完成承包工作。(三)聯合承包《建筑法》第二十七條第一款規定:“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。那么工程承包的方式包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程承包類型包括哪幾種

    楊一凡律師

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    楊一凡

    工程承包類型包括哪幾種

    內容:簽訂總承包合同需要經過一系列程序,包括招標、投標、評標和談判協商,最終由項目法人與承包商協商一致、簽訂合同。分包合同總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之后,總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。工程項目所涉及的權利義務關系,只能在總承包商與分承包商之間發生;項目法人與分承包商之間不直接發生合同法律關系。那么工程承包類型包括哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程計價方式有哪幾種,工程計價方式有哪幾種模式

    許瑞林律師

    許瑞林

    工程計價方式有哪幾種,工程計價方式有哪幾種模式

    內容:工程計價方式有哪幾種工程計價是指對工程項目進行成本估算和費用計算的過程,工程計價方式有哪幾種模式工程計價方式有多種模式,以下是其中幾種常見的模式:1、國家標準模式:根據國家或地區的相關標準和規范,采用統一的計價方法進行工程項目的成本估算和費用計算,工程計價方式工程計價方式主要包括以下兩種:1、工程量清單計價:是指投標人完成招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費用、措施工程費用、其他工程費用、規費和稅金。

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    崔玉君律師

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    崔玉君

    工程合同承包方式有哪幾種的簡單介紹

    內容:承包方式一般有哪三種 承包方式都有哪三種介紹1、總承包建設工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主(建設單位)委托,按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包,從承發包的范圍、承包人所處的地位、合同計價方法、獲得承包任務的途徑等不同的角度,可以對工程承發包方式進行不同分類,其主要分類如下:(1)按承發包范圍(內容)劃分可分為:建設全過程承發包,1、自帶勞務承包是指建筑勞務分包公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式,交由本公司職工具體承包施工,該承包人自招工人。

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  • 承包合同的訂立方式有哪些,承包合同如何制定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    承包合同的訂立方式有哪些,承包合同如何制定

    內容:審查合同內容:在簽訂合同前,當事人應當認真審查合同內容,包括工程、項目或勞務等的描述、質量標準、價款及支付方式、工期、違約責任等事項,確保合同內容符合法律法規和雙方約定,在簽訂書面合同時,雙方應當明確約定工程、項目或勞務等的具體內容、質量標準、價款及支付方式、工期、違約責任等事項,在采用其他形式訂立合同時,當事人應當謹慎處理證據材料的保存和留存工作,確保在發生爭議時有足夠的證據支持自己的主張,3、其他形式除了書面形式和口頭形式外,承包合同的訂立還可以采用其他形式,如電子郵件、短信、微信等電子方式以及意向書、備忘錄等書面文件形式。

    李楠楠律師
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  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程合同生效的方式有哪幾種

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    工程合同生效的方式有哪幾種

    內容:《合同法》對格式條款作了明確限制,應高度注意對合同必須逐條認真審核,添加自己認為應該規定的條款。合同生效是包括兩種情況:1、一是依法成立的合同,自成立時生效。}自批準、登記時生效。三是雙方當事人在合同中約定合同生效時間的,以約定為準。無效建筑工程承包合同并非不受法律保護,僅是當事人雙方不能依據合同產生預期的結果。造成建筑工程承包合同無效的原因有締約主體資格嚴重缺陷、合同內容違法等。那么工程合同生效的方式有哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 工程承包人和勞務分包人的區別是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    工程承包人和勞務分包人的區別是什么

    內容:工程承包人和勞務分包人的區別是什么承包合同中勞務分包發承雙主是有法律關系的勞務發包人勞務分包人與工程承包人以種形式承包勞務實施工程屬不同情形下承包的法律關系。勞務分包是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業分包人依據勞務分包合同約定將所承包的工程中的施工勞務分包給具有相應資質條件的勞務分包人完成并由發包人支付勞務報酬的承包方式。那么工程承包人和勞務分包人的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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黃東潔律師

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