簽訂總承包合同需要經(jīng)過(guò)一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。分包合同總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。關(guān)于工程承包類(lèi)型包括哪幾種的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

工程承包主要有三種類(lèi)型：

(1)基礎(chǔ)設(shè)施和土木工程。如水利、水壩、運(yùn)河工程；公路和鐵路建設(shè)；地下建筑工程(管道、導(dǎo)井和地下道)；橋梁、港口和岸上建筑(碼頭、棧橋、疏浚防波堤)；飛機(jī)場(chǎng)、導(dǎo)彈工程；供水排水工程；動(dòng)力工程；仿歷史或名勝古典建筑工程等。

(2)以資源為基礎(chǔ)的工程。如石油開(kāi)發(fā)、煉油廠(chǎng)、礦山、煉鋼廠(chǎng)、化工廠(chǎng)、化肥廠(chǎng)等。

(3)制造業(yè)工程。如造紙廠(chǎng)、紡織廠(chǎng)、機(jī)器廠(chǎng)等。

工程承包合同可分為總承包、分項(xiàng)承包、分包、轉(zhuǎn)包、勞務(wù)承包和設(shè)計(jì)-施工合同等方式。

總承包合同

項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過(guò)一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。總承包合同的當(dāng)事人是總承包商和項(xiàng)目法人。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。

分項(xiàng)承包合同

項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。各個(gè)承包商分別對(duì)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。整個(gè)工程可以約定由項(xiàng)目法人或其中一個(gè)主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的靈活性，獲得最好的專(zhuān)業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理能力，就會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重困難和復(fù)雜問(wèn)題。

分包合同

總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要間接地承擔(dān)總承包商對(duì)項(xiàng)目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。

轉(zhuǎn)包合同

承包商甲向項(xiàng)目法人承包了某一工程項(xiàng)目之后，又將該工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給承包商乙，并與其簽訂的工程承包合同。轉(zhuǎn)包合同與分包合同不同，它的特點(diǎn)是由承包商甲與項(xiàng)目法人簽訂的承包合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，全部轉(zhuǎn)與承包商乙，即合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)在項(xiàng)目法人與承包商乙之間發(fā)生效力。簽訂轉(zhuǎn)包合同時(shí)，承包商乙應(yīng)向承包商甲給付一定數(shù)額的酬金。中國(guó)禁止這種轉(zhuǎn)包行為。

勞務(wù)合同

又稱(chēng)雇傭合同。它是項(xiàng)目法人、承包商或分包商（甲方）為建設(shè)工程項(xiàng)目，與雇傭勞務(wù)提供者（乙方）就雇傭勞務(wù)者參與施工活動(dòng)所簽訂的協(xié)議。當(dāng)事人雙方在商定的各項(xiàng)條件基礎(chǔ)上，以各個(gè)被雇傭人員的勞動(dòng)量為單位，由甲方付給乙方人員相應(yīng)的報(bào)酬。其特點(diǎn)是乙方只取得相應(yīng)的酬金，而不承擔(dān)甲方的風(fēng)險(xiǎn)，也不分享利潤(rùn)。

設(shè)計(jì)-施工合同

項(xiàng)目法人將設(shè)計(jì)任務(wù)和施工任務(wù)都授予一個(gè)承包商完成，又稱(chēng)為總體合同或一攬子合同。設(shè)計(jì)-施工合同的特點(diǎn)是節(jié)省費(fèi)用和時(shí)間，并有利于設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的結(jié)合以及設(shè)計(jì)與施工的配合。

build—operate—transfer，即建設(shè)—經(jīng)營(yíng)—轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵刚ㄟ^(guò)契約授予私營(yíng)企業(yè)（包括外國(guó)企業(yè)）以一定期限的特許專(zhuān)營(yíng)權(quán)，許可其融資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)特定的公用基礎(chǔ)設(shè)施，并準(zhǔn)許其通過(guò)向用戶(hù)收取費(fèi)用或出售產(chǎn)品以清償貸款，回收投資并賺取利潤(rùn)；特許權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)，該基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)償移交給政府。

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)開(kāi)展對(duì)外工程承包和設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)務(wù)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步和發(fā)展，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

工程承包業(yè)與建筑業(yè)的發(fā)展情況呈正相關(guān)關(guān)系。我國(guó)建筑業(yè)地區(qū)發(fā)展不均衡問(wèn)題依然存在，江蘇、浙江、山東、北京等地建筑業(yè)總產(chǎn)值持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，而內(nèi)蒙古、西藏等地產(chǎn)值增長(zhǎng)緩慢。

《中國(guó)工程承包行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告前瞻》顯示，2012年建筑業(yè)總產(chǎn)值排名前四位的地區(qū)是江蘇、浙江、遼寧和山東，分別為17927.2億元、17144.7億元、7508億元和7203.8億元。這四個(gè)省市建筑業(yè)總產(chǎn)值占全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值的36.8%。

其中，江蘇省總產(chǎn)值連續(xù)兩年突破10000億元大關(guān)，浙江省2010年首次突破10000億元大關(guān)，2012年兩省建筑業(yè)總產(chǎn)值占全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值的26%，即全國(guó)建筑業(yè)四分之一的產(chǎn)值由這兩個(gè)建筑強(qiáng)省完成，而且這一狀況保持多年，體現(xiàn)了建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中強(qiáng)者恒強(qiáng)的特點(diǎn)。

總體上來(lái)看，中國(guó)建筑工程市場(chǎng)上占據(jù)較大市場(chǎng)份額的是具備技術(shù)、管理、裝備優(yōu)勢(shì)和擁有特級(jí)資質(zhì)的大型建筑企業(yè)。發(fā)達(dá)地區(qū)建筑強(qiáng)省的大中型建筑企業(yè)也占有一定的市場(chǎng)份額，他們主要承攬地區(qū)性大中型工程。其他中小企業(yè)則主要承擔(dān)勞務(wù)分包、部分專(zhuān)業(yè)分包業(yè)務(wù)及小型工程。

從承包項(xiàng)目類(lèi)型來(lái)看，工程承包主要集中在工業(yè)工程領(lǐng)域，如化工、石油化工、煤化工、電力、冶金等，在項(xiàng)目量最大的房建、土木工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域工程總承包項(xiàng)目的份額較小。工程總承包項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在專(zhuān)有的核心工藝技術(shù)、工程轉(zhuǎn)化能力和為業(yè)主提供全過(guò)程、多功能、全方位的服務(wù)能力上，擁有較高的技術(shù)和資金門(mén)檻。

業(yè)務(wù)增長(zhǎng)

1979年新簽合同額和完成營(yíng)業(yè)額分別是0.34億美元和0.30億美元，2011年已分別達(dá)到1423億美元和1034億美元，增長(zhǎng)了三、四千倍。尤其是對(duì)外工程承包業(yè)務(wù)量，近年來(lái)以年均30%的速度增長(zhǎng)。2011年新簽工程承包合同額在5000萬(wàn)美元以上的項(xiàng)目498個(gè)，比2010年增加10個(gè)，其中超過(guò)1億美元的項(xiàng)目266個(gè)，比2010年增加5個(gè)。

由于我國(guó)建筑企業(yè)在全球范圍內(nèi)兼具成本優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，我國(guó)政府也長(zhǎng)期以經(jīng)濟(jì)援助形式幫助非洲和南亞國(guó)家開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，因此我國(guó)國(guó)際工程承包業(yè)務(wù)近年來(lái)增長(zhǎng)迅速。

從業(yè)務(wù)領(lǐng)域分布情況看，在過(guò)去幾年，房屋建筑所占份額在30%左右，其地位相對(duì)穩(wěn)固。隨著全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，尤其是新興國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施投資將保持高速增長(zhǎng)，未來(lái)幾年交通運(yùn)輸業(yè)營(yíng)業(yè)額將可能超過(guò)房屋建筑業(yè)，成為我國(guó)對(duì)外承包工程重要的業(yè)務(wù)支撐點(diǎn)。

企業(yè)成長(zhǎng)

我國(guó)工程承包企業(yè)正逐步縮小與世界大型國(guó)際承包商的差距。進(jìn)入2011年度《工程新聞紀(jì)錄》“ENR國(guó)際承包商225強(qiáng)”的中國(guó)內(nèi)地企業(yè)多達(dá)54家，其中以工程勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)為主業(yè)的工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)有15家；進(jìn)入聯(lián)合國(guó)《世界投資報(bào)告》發(fā)展中國(guó)家跨國(guó)公司100強(qiáng)的中國(guó)工程承包企業(yè)有4家；入圍2011年度“ENR世界咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)企業(yè)排名200強(qiáng)”的中國(guó)工程設(shè)計(jì)企業(yè)有22家。

服務(wù)拓展

工程承包企業(yè)對(duì)外工程承包的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)在近些年來(lái)發(fā)生了根本性變化，業(yè)務(wù)領(lǐng)域迅速向高技術(shù)含量的石油化工、電力工程、礦山建設(shè)、通信、環(huán)保、航空航天等領(lǐng)域拓展，成績(jī)斐然。一批骨干工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)由單一門(mén)類(lèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)槎鄬?zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)的綜合工程公司，工程項(xiàng)目遍布亞洲、非洲、拉美數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū)，其中有些企業(yè)已成長(zhǎng)為國(guó)際型的工程公司。2011年中國(guó)工程承包企業(yè)累計(jì)合同額超過(guò)1億美元的國(guó)家和地區(qū)已達(dá)到100個(gè)。

結(jié)構(gòu)升級(jí)

中國(guó)政府先后批準(zhǔn)100多家工程設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)。目前，中國(guó)工程設(shè)計(jì)企業(yè)已涉足工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、管理等產(chǎn)業(yè)鏈的上游業(yè)務(wù)，成功進(jìn)入國(guó)際工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)領(lǐng)域，通過(guò)高端業(yè)務(wù)帶動(dòng)了中國(guó)企業(yè)在工程承包全產(chǎn)業(yè)鏈分工地位的變化和工程承包模式的重大變化。中國(guó)工程承包商正在實(shí)現(xiàn)EPC模式的全面升級(jí)。