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工程承包合同的民事責任如何承擔

王學瑞律師2021.12.10386人閱讀
導讀:

此外,工程質量保修金、工程質量保修期、逾期交工違約責任等,也應參照合同約定進行處理,人民法院不能以合同無效為由,認定發(fā)包人無權扣留工程質量保修金,也不能免除承包人的逾期交工違約責任和保修期內的工程質量保修責任。那么工程承包合同的民事責任如何承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

此外,工程質量保修金、工程質量保修期、逾期交工違約責任等,也應參照合同約定進行處理,人民法院不能以合同無效為由,認定發(fā)包人無權扣留工程質量保修金,也不能免除承包人的逾期交工違約責任和保修期內的工程質量保修責任。關于工程承包合同的民事責任如何承擔的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

發(fā)包人與承包人應當嚴格按照承包合同的約定,行使合同權利、履行合同義務。合同約定不明的,按照《合同法》第61條、62條等相關法律規(guī)定處理。

因存在《合同法》第52條第1至4款規(guī)定的四種情形以及合同無效且建設工程經竣工驗收不合格的,承包合同無效。合同無效,不發(fā)生當事人所預期的法律效力,不發(fā)生合同履行的法律后果,合同目的無法實現。合同尚未履行的,不再履行,已經履行的,終止履行,雙方應根據實際情況返還財產、負締約過失等責任。但鑒于建設工程施工合同的特殊性,返還財產往往無法操作,多數情況下只能折價補償。

合同無效有效化的情形是應當參照合同約定進行工程款結算,理由是《工程施工解釋》第2條規(guī)定,建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。

具體理由體現于:

1、符合《工程施工解釋》立法本意

《工程施工解釋》第1條規(guī)定,沒有資質、超越資質等級、借用資質及違反招投標法的建設工程施工合同無效;第2條規(guī)定,建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。通過體系解釋及文義解釋,不能得出按照實際施工人資質取費結算的解釋,相反《工程施工解釋》主張應當參照合同約定價款進行結算。

2、符合信賴利益保護原則

既然是合同無效的有效化處理,就應當按照有效合同的規(guī)則保護合同信賴利益,即只要承包人交付的建設工程質量合格,其就信賴可以按照合同約定請求發(fā)包人支付工程價款,發(fā)包人對此也具有相當的預見性。

3、符合經濟便捷原則

如果按照實際施工人的資質取費,將會頻繁啟動鑒定程序,使得工程結算變得冗長,且不免產生實際施工人偽造證據、做大工程量等情形,使得工程結算變得復雜。

4、防止對發(fā)包人過度保護

對于建設工程質量,承擔責任的不僅是承包人,也包括發(fā)包人,發(fā)包人應當向建設工程的買受人負工程質量保證責任。實踐中,對于工程轉包情形,發(fā)包人多數是知情的,只要承包人將建設工程轉包給低于其資質等級的實際施工人,發(fā)包人就會請求按照實際施工人的資質情況進行鑒定取費,以達到降低其工程價款支出的目的,這無疑會在一定程度上縱容發(fā)包人放任承包人的轉包行為,因為承包人將建設工程轉包給高于其建設資質等級的實際施工人之情形十分罕見。如果建設工程質量不合格,發(fā)包人就可以通過合同約定和法律規(guī)定來全面保護自己的合法權益。

此外,工程質量保修金、工程質量保修期、逾期交工違約責任等,也應參照合同約定進行處理,人民法院不能以合同無效為由,認定發(fā)包人無權扣留工程質量保修金,也不能免除承包人的逾期交工違約責任和保修期內的工程質量保修責任。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 工程承包合同的民事責任如何承擔

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程承包合同的民事責任如何承擔

    內容:此外,工程質量保修金、工程質量保修期、逾期交工違約責任等,也應參照合同約定進行處理,人民法院不能以合同無效為由,認定發(fā)包人無權扣留工程質量保修金,也不能免除承包人的逾期交工違約責任和保修期內的工程質量保修責任。那么工程承包合同的民事責任如何承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程掛靠施工對外民事責任的承擔一般是由掛靠人對外承擔。掛靠工程項目的實際施工人是掛靠人,對掛靠施工經營糾紛中的對外民事責任。被掛靠人承擔責任的能力強于掛靠人的、掛靠人下落不明的,相關權利人可以向被掛靠人主張權利,要求被掛靠人承擔民事責任。法律依據《建筑法》第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。
  • 建設工程總承包合同的簽定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    建設工程總承包合同的簽定

    內容:建設工程總承包合同通過招投標和直接發(fā)包兩種方式訂立。承包人應當根據發(fā)包人對項目的要求編制建議書籍資料表,并且報一個固定總價。雙方在合同上簽字蓋章后合同即告成立。發(fā)包人應當任命發(fā)包人代表,行使合同中明文規(guī)定的或隱含的權利,但無權修改合同。發(fā)包人代表應當是具備要求的經驗與能力的一名合格的工程師或者其它事宜的專業(yè)人員。發(fā)包人代表可以將他的職責委托給主力,但一些重大的決定必須由承包人自己作出。總承包單位應當做好分包項目的管理工作,并就分包的工作內容對建設單位承擔技術經濟責任。搞好項目的分包是總承包合同順利履行的關鍵。那么建設工程總承包合同的簽定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 工程項目承包合同,工程項目承包合同避坑

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    工程項目承包合同,工程項目承包合同避坑

    內容:工程項目承包合同是指承包人按照發(fā)包人的要求,依據發(fā)包人提供的設計圖紙、施工方案、材料設備等,在約定的時間內完成工程項目的建造、安裝、調試等工作,并按照約定向發(fā)包人收取工程款的合同,1. 工程項目承包合同的定義工程項目承包合同是指承包人按照發(fā)包人的要求,依據發(fā)包人提供的設計圖紙、施工方案、材料設備等,在約定的時間內完成工程項目的建造、安裝、調試等工作,并按照約定向發(fā)包人收取工程款的合同,3、工程項目承包合同避坑在簽署工程項目承包合同時,需要注意以下幾點避坑:看清承包范圍和內容:在簽署合同時,要仔細確認承包范圍和內容,確保自己能夠承擔相應的工藝量和成本。

    周春花律師
    2023.09.28765人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 抹灰工程承包合同書

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    抹灰工程承包合同書

    內容:質量須達到優(yōu)良工程標準。驗收不合要求,必須返工,直至驗收合格。返工后仍達不到質量要求,甲方有權終止合同,要求乙方退場。退場結算時工程量按時計算,單價按合同單價的百分之50。對造成重大質量事故的,甲方可采取勒令返工、索賠、追究其法律責任等手段。若發(fā)生一般性安全事故10000元以內由乙方承擔,10000以上事故分析責任,按責任大小分別承擔。六、文明施工1、乙方在施工期間,應加強班組內部文明施工教育,搞好承包范圍的現場文明施工及住宿范圍內的清潔衛(wèi)生。那么抹灰工程承包合同書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.20284人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程承包合同糾紛的責任承擔等法律問題處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    工程承包合同糾紛的責任承擔等法律問題處理

    內容:包括實際履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等責任承擔方式。(二)建筑工程承包合同糾紛案件中違反有效合同的責任認定和承擔1、承包方的責任認定和承擔施工準備責任。承包方應按合同規(guī)定的時間如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方應承擔相應的違約責任。在合同規(guī)定的保修期內,對屬于承包方責任的工程質量問題,負責無償修理。那么工程承包合同糾紛的責任承擔等法律問題處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.10802人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害,發(fā)包人、分包人知道或者應當知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務的雇主沒有相應資質的,應當與雇主承擔連帶賠償責任
  • 建設工程施工合同糾紛案件仲裁如何指引

    許瑞林律師

    許瑞林

    建設工程施工合同糾紛案件仲裁如何指引

    內容:(三)特殊適格當事人1、發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被被申請人提起仲裁申請。③施工合同備案登記證明。③具有總包、聯建合同關系的,要提供總包合同、分包合同,以及聯合施工承包合同。發(fā)包人修復后的建設工程經竣工驗收合格,請求承包人承擔修復費用的,應予支持;因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。那么建設工程施工合同糾紛案件仲裁如何指引。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.22292人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 工程內部承包合同合法嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    工程內部承包合同合法嗎

    內容:第二條建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。第九條發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持。就雙方的權責展開分析,工程未合格的,承包期間為履行相應義務的,非法轉包公程的,未簽訂勞動合同等等,都屬于合同糾紛,可依法進行起訴。

    邢穎律師
    2022.03.21662人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 您好。工程操作者是否有違章操作,是否有故意,沒有這些的,基本是個人不承擔責任。但是這種情況比較復雜,我們的專業(yè)律師會聯系您,給您做一下詳細咨詢。
  • 建設工程合同中需要承擔什么民事責任

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    建設工程合同中需要承擔什么民事責任

    內容:建設工程施工合同約定承包人存在工期遲延、質量缺陷、轉包或違法分包等違約行為,發(fā)包人可對承包人處以罰款的,該約定可以視為當事人在合同中約定的違約金條款,應依據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規(guī)定予以處理。承包人僅以建設工程施工合同發(fā)包人為被告追索工程款的,應依承包人的起訴確定被告。發(fā)包人下落不明或喪失支付能力,且建筑物所有權人與發(fā)包人之間的租賃合同已經終止,承包人以建筑物所有權人為被告主張權利的,建筑物所有權人在其實際受益范圍內承擔賠償責任。那么建設工程合同中需要承擔什么民事責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.17916人收看
  • 李楠楠律師

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  • 如何處理工程承包合同糾紛的責任承擔

    段建國律師

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    段建國

    如何處理工程承包合同糾紛的責任承擔

    內容:承包方應按合同規(guī)定的時間如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方應承擔相應的違約責任。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應及時通知對方采取適當的措施防止損失擴大;承包人沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。共同承包單位、總分包單位、工程監(jiān)理單位與承包方的連帶責任。發(fā)包人未按建設工程合同約定支付工程進度款致使停工、窩工的,承包人可順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工損失。那么如何處理工程承包合同糾紛的責任承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 你好,需要清楚你們之間屬于用工還是用人,需要根據你們之間的約定和相關證據判斷,建議你詳細敘述一下情況或者打電話咨詢我們都可以。
  • 當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責

    內容:合同的違約其實不見得是當事人主觀希望的,特別是在建筑安裝工程方面的承包合同上,很多違約責任承擔讓當事人也很無奈。特別是建筑安裝工程的承包合同,其中有設計方面的風險評估,技術以及資金等方面的風險都是需要謹慎和仔細的調查研究分析的。因為這樣的合同時關系到雙方的利益,并且一旦發(fā)生意外情況對違約責任的承擔分配更是一項非常艱巨的工作。按照合同中的違約責任約定,如果發(fā)包方沒有按照合同中的規(guī)定按期支付工程款,則要求發(fā)包方以逾期每天3%的延付金額作為賠償承包方的違約賠償金。所以當事人違約的責任承擔可以由仲裁機構或者人民法院根據合同的約定以及法規(guī)要求來確定。那么當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10351人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 關于工程承包合同糾紛案件適用法規(guī)定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    關于工程承包合同糾紛案件適用法規(guī)定

    內容:因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。第十條建設工程施工合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本解釋第三條規(guī)定處理。第十一條因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應予支持。那么關于工程承包合同糾紛案件適用法規(guī)定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程承包合同的違約怎么承擔責任?

    張蕓律師

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    張蕓

    工程承包合同的違約怎么承擔責任?

    內容:對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么工程承包合同的違約怎么承擔責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建設工程承包方與轉包方民事責任的區(qū)別

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    建設工程承包方與轉包方民事責任的區(qū)別

    內容:我們通常將建設方與承包人簽訂的施工合同稱為建設工程承包合同,將承包人與第三人簽訂的施工合同稱為轉包合同,將轉包合同中的發(fā)包人稱為轉包人,將轉包合同中的承包人稱為轉承包人或者實際施工人。因為工程轉包合同違反法律規(guī)定,侵害了建設方的合法權益,因此,轉包合同總是藏在暗處。綜上所述,就是小編分享的關于建設工程承包方與轉包方民事責任的區(qū)別的相關知識。但是不管是建設工程的承包方或者說是轉包方,如果沒有在合同約定的期限內,繳納應付賬款,都必須承擔一定的違約金。那么建設工程承包方與轉包方民事責任的區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.16618人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 最高人民法院關于工程承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    最高人民法院關于工程承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋

    內容:因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。第十條建設工程施工合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本解釋第三條規(guī)定處理。第十一條因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應予支持。第十三條建設工程未經竣工驗收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。那么最高人民法院關于工程承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑安裝工程承包合同中工期順延的認定及其責任的承擔

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    建筑安裝工程承包合同中工期順延的認定及其責任的承擔

    內容:一審法院根據這部分工程的性質,參照雙方隨后簽訂的《電氣安裝工程承包合同》中約定的工程量單價4740元計算,折算出相應順延天工期,符合工程的實際狀況,也不違反《民法通則》規(guī)定的公平原則,可予維持。某某大酒店公司對一審判決認定的其他87天順延工期沒有提起上訴,應予確認。那么建筑安裝工程承包合同中工期順延的認定及其責任的承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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王學瑞律師

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