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公積金變更借款人的操作規定

吳夢云律師2021.12.091051人閱讀
導讀:

為解決借款人死亡、離婚或貸款抵押物滅失、拆遷等原因需變更借款人、抵押物的問題,規范和公開辦理程序,市住房公積金管理中心日前制定下發《天津市個人住房公積金(組合)貸款變更借款人、抵押物操作規定》,并正式施行。那么公積金變更借款人的操作規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

為解決借款人死亡、離婚或貸款抵押物滅失、拆遷等原因需變更借款人、抵押物的問題,規范和公開辦理程序,市住房公積金管理中心日前制定下發《天津市個人住房公積金(組合)貸款變更借款人、抵押物操作規定》,并正式施行。關于公積金變更借款人的操作規定的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

為解決借款人死亡、離婚或貸款抵押物滅失、拆遷等原因需變更借款人、抵押物的問題,規范和公開辦理程序,市住房公積金管理中心日前制定下發《天津市個人住房公積金(組合)貸款變更借款人、抵押物操作規定》,并正式施行。

規定明確,出現借款人死亡或被宣告死亡;借款人離婚且涉及住房產權轉移的情況,房屋繼承人或受讓人可向貸款銀行申請變更借款人。

申請變更借款人的條件包括有:1.申請人具有完全民事行為能力;2.申請人對住房享有繼承權或受讓權;3.申請人及配偶應符合《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)中第九條至第十二條規定的申請住房公積金貸款的條件;4.申請人及配偶按照《貸款辦法》中第十四條規定的還貸能力計算的可貸額度應不少于剩余貸款本金;5.申請人年齡與剩余貸款期限之和不超過法定離退休年齡后5年(國家另有規定可以延長的,不超過延長后的退休年齡后5年,最長不得超過70周歲);6.因借款人離婚申請變更的,原借款人應在變更手續辦理期間繼續承擔還款義務;7.原貸款采用抵押擔保方式的,變更后的貸款應采取保證擔保方式;原貸款采用質押擔保方式的,不予辦理變更手續,房屋繼承人或受讓人應提前清償貸款;8.申請變更時,申請人應還清當月及以前的全部應還貸款本息,不存在逾期。

出現原抵押物毀損或滅失;原抵押物已公告拆遷的情況,借款人應主動向貸款銀行申請變更抵押物。

申請變更抵押物的條件包括有:1.原貸款采用抵押擔保方式的,借款人應同意變更為保證擔保方式;2.借款人應以其他自有、共有或第三人住房,作為變更后的反擔保抵押物,反擔保抵押物需已取得《房地產權證》;3.變更后的抵押值按原貸款本金金額確定,且不得超過新反擔保抵押物現值的80%,新反擔保抵押物現值按照評估價值確認。

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  • 借款人申請展期有哪些規定

    許瑞林律師

    許瑞林

    借款人申請展期有哪些規定

    內容:貸款人根據借款人的申請對借款人不能按期償還借款的情況進行調查和了解以便更改原有的資金計劃對資金的使用重新進行安排。在借款人有保證人提供擔保的情況下貸款人如果要求保證人繼續承擔保證責任還應當征得保證人的同意。因為根據擔保法第二十四條的規定保證期間債權人與債務人協議變更主合同的應當取得保證人書面同意未經保證人書面同意的保證人不再承擔保證責任。由于借款展期使原合同的履行期間延長因此只有經保證人同意保證人才對展期后的借款承擔保證責任。民法典第六百七十八條借款展期借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期貸款人同意的可以展期。那么借款人申請展期有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.24321人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 法院撫養權變更的規定是怎樣的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    法院撫養權變更的規定是怎樣的

    內容:法院撫養權變更的規定是怎樣的父母雙方協議一致的,是可以變更撫養權的,如果協商不一致的,一方可以向人民法院提起訴訟,人民法院會依據一定的規則作出判決。相關法律規定《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》15、離婚后,一方要求變更子女撫養關系的,或者子女要求增加撫育費的,應另行起訴。與子女共同生活的,一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的;與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;十周歲以上未成年子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養能力的;有其他正當理由需要變更的。那么法院撫養權變更的規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 公司變更法人網上申請流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    公司變更法人網上申請流程

    內容:公司變更法人網上申請流程根據《企業登記管理條例》及《互聯網平臺經營管理暫行規定》,公司變更法人網上申請流程具有可操作性和網絡化的特點,可細分為以下幾個環節:1.網上預約企業法人可以選擇提前在官方平臺或辦理窗口進行網上預約,公司變更法人涉及到多個領域的法律法規,網上申請的流程雖然簡化了企業法人的流程,卻依然需要注意相關法規的遵守,公司變更法人網上申請流程是指企業法人在進行公司變更法人時所需從網上辦理的流程,其中包括電子申請、網上支付、政府審核等多個環節,3.網上審核工商行政管理部門在線受理企業法人提交的所申請變更事項,經過整合材料審核、網上預審、政府內部協同審查等程序,于3日內以網上通知、短信推送等方式告知企業法人審批結果,公司變更法人指的是企業法人名稱或者法人股東發生變更的情況,一般需要進行變更登記和備案等手續,5.領取結果企業法人攜帶相關證件原件前往工商行政管理部門,接收并確認通過審核的證照等變更資料。

    孔孟廷律師
    2023.06.26761人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 公積金的提取時間是:租住其他住房的,一年提取一次;租住公共租賃住房的,可辦理按月提取轉賬服務,一年提取十二次;償還住房貸款的,每年次數沒有限制,可以按還貸時間要求提取。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
  • 民法典規定如何變更撫養權

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    民法典規定如何變更撫養權

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。父母雙方可以協議子女隨一方生活并由撫養方負擔子女全部撫育費。但經查實,撫養方的撫養能力明顯不能保障子女所需費用,影響子女健康成長的,不予準許。那么民法典規定如何變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.18892人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 住房公積金貸款擔保人可以更換嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    住房公積金貸款擔保人可以更換嗎

    內容:住房公積金貸款擔保人是否可以變更,必須根據本地住房公積金政策規定。1、借款人首先向貸款科提出申請,經貸款科同意,由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。3、銀行經辦人員根據變更內容,修改住房公積金貸款擔保人信息,并通知貸款科變更手續完成。4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶,凍結新增擔保人住房公積金帳戶。那么住房公積金貸款擔保人可以更換嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 公積金變更借款人的操作規定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    公積金變更借款人的操作規定

    內容:為解決借款人死亡、離婚或貸款抵押物滅失、拆遷等原因需變更借款人、抵押物的問題,規范和公開辦理程序,市住房公積金管理中心日前制定下發《天津市個人住房公積金(組合)貸款變更借款人、抵押物操作規定》,并正式施行。那么公積金變更借款人的操作規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 公積金的提取條件規定

    陳明月律師

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    陳明月

    公積金的提取條件規定

    內容:另外,符合提取條件,但為住房公積金借款人提供了連帶擔保,借款人未還清貸款前,不能提取自己的住房公積金。那么公積金的提取條件規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 商業貸款轉公積金貸款要把利息付清嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    商業貸款轉公積金貸款要把利息付清嗎

    內容:出賣人逾期交房承擔什么違約責任除特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列方式處理:按逾期時間,分別處理:(1)逾期不超過30日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金,合同繼續履行,商轉公貸款的“先還后貸”方式是指經中心審核同意,借款人自籌資金將原商貸還清(還清所有本息)并解除抵押后,將用于原商貸抵押的房屋(以下簡稱原抵押房屋)用于商轉公貸款抵押擔保,經中心審批同意后發放個人住房公積金貸款,買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金,《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書,二、《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請,買受人解除合同,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。

    林艷英律師
    2021.11.29239人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 子女買房可以提取父母的公積金嗎?

    龍珊律師

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    龍珊

    子女買房可以提取父母的公積金嗎?

    內容:2、購房者使用商業銀行個人住房貸款的,借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金,3、購房者使用公積金貸款的,借款人的父母、借款人配偶的父母可申請一次性提取住房公積金,例如,上海市住房公積金管理人員表示:子女購房并申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款,根據規定,成年子女單獨買房,不能使用父母的公積金,但如果是與父母聯名買房,則可以提取父母的公積金作首付款,如果一起聯名借貸,還可以提取父母的公積金用于還貸,據了解,子女在以下三種情況下才能夠提取父母的公積金:1、購房者未使用住房貸款的情況,但如果不聯名申請貸款只聯名買房,則只能提取父母的公積金用于首付款,不能提取來償還月供款。

    龍珊律師
    2023.06.08649人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 變更撫養權的規定有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    變更撫養權的規定有哪些

    內容:第五十七條 父母雙方協議變更子女撫養關系的,人民法院應予支持。那么變更撫養權的規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.19454人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 子女撫養權變更怎么規定

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    子女撫養權變更怎么規定

    內容:子女撫養權變更怎么規定根據我國《婚姻法》的相關規定,法院處理子女撫養問題是以有利于子女身心健康,保障子女的合法權益為基本原則。司法實踐中,撫養權一旦確實后,想要變更離婚孩子撫養權是有一定難度的,除非出現了法定情形。關心孩子成長的另一方可以要求變更離婚孩子撫養權,但是,在這個變更撫養權的法律規定下變更孩子撫養權不能要求重新分割原有的共同財產。而在離婚時不滿十周歲,過了幾年,超過十周歲后,如果孩子明確表示愿意跟隨另一方生活,就可以申請變更離婚孩子撫養權。那么子女撫養權變更怎么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.18383人收看
  • 李楠楠律師

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  • 北京公積金貸款年限的規定

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    北京公積金貸款年限的規定

    內容:1、以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款,貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限,最長不得超過30年;2、以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委托貸款,貸款期限不得超過所抵押房產的剩余使用年限,最長不得超過15年;3、用憑證式國債或銀行定期存單質押的,貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。那么北京公積金貸款年限的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02636人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 辭職后住房公積金如何應對

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    辭職后住房公積金如何應對

    內容:單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第三十七條,違反本條例的規定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。4、當事人離開國內選擇出國定居的。5、當事人有清償其購房時所欠貸款,還本付息需求的情況。6、當事人應當繳納的房屋月租超過家庭總工資收入的規定比例,清償能力不足的情況。根據第二種情況可知,當事人辭職了可以申請提取住房公積金。

    陳宗瓊律師
    2022.04.093449人收看
  • 王學瑞律師

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  • 股權質押能否變更股東?相關法律規定有哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    股權質押能否變更股東?相關法律規定有哪些

    內容:質押合同自登記之日起生效。以有限責任公司的股份出質的,適用公司法股份轉讓的有關規定。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。根據《物權法》的規定,以股權出質的,當事人應當訂立書面合同?!段餀喾ā逢P于未上市的股份有限公司和有限責任公司的股權質登記程序的規定與《擔保法》不一致。因《物權法》頒布在后,股權質押的法律實踐操作以《物權法》為準。未經審批機關批準的股權變更無效。那么股權質押能否變更股東?相關法律規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10121人收看
  • 許瑞林律師

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  • 民法典中子女撫養協議變更如何操作

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中子女撫養協議變更如何操作

    內容:(二)變更子女撫養權一般先由雙方協商確定,如協商不成,可通過訴訟請求人民法院裁決變更。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。那么民法典中子女撫養協議變更如何操作。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.191047人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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吳夢云律師

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