需要提交的材料有：被繼承人死亡證明;該套房屋的產權證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或對其生前有嚴重虐待行為造成，生存的一方無繼承權。關于農村房地產怎么繼承的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

有關房地產問題的糾紛不僅僅存在與城市里，農村也不例外。農村房地產的遺產辦理在很大程度上是需要對其合法繼承權進行處理的，在辦理繼承公證的時候，一般會根據單方面的權益而有不同的生產與處理辦法。下面，大律就簡要介紹一下有關農村房地產辦理的有關問題。

1、繼承權是法定的，是繼承人依法享有的單方的民事權利，與買賣雙方通過協商達成的買賣房屋合意有本質的區別;

2、其合法繼承人繼承了該房屋，則對該房屋擁有所有權，同時當然取得了該房屋的宅基地使用權。只不過這個房屋所有權是受到限制的權利，繼承人再次出賣、轉讓、贈與該房屋時，應遵循現行的土地政策法規;

3、目前城市居民不能在農村購買房屋，卻無不能在農村繼承房屋之規定，法無明文禁止即可行使繼承權，因此辦理公證完全合理、合法。

1、辦理房屋繼承手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

(4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

以上，就是對農村房地產辦理的有關問題的具體介紹。實際上，如果你遇到此類問題時，建議咨詢有關方面的專家，對相關的問題進行具體的咨詢。如果你在現實中遇到此類問題難以解決的，建議對相關的問題做出具體的處理及咨詢，以維護自身的合法權益不受侵害。具體問題，可以咨詢大律的專業律師。

房產繼承協議書怎么寫？

房產繼承可以是法定繼承、遺囑繼承、還可以是遺贈繼承或遺贈撫養協議繼承。今天小編就來說一說這個房產遺贈繼承的時候，相關的協議書該怎么來寫。請大家閱讀下文進行了解。

(一)第一部分為抬頭：房屋繼承協議書

(二)第二部分是當事人基本情況：

有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。

(三)第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達成協議內容。

協議主要內容需要注意的事項有：

1、明確現有財產雙方，現有財產狀況要分清楚哪些是個人財產，哪些是夫妻共同財產;

2、獨立繼承在婚姻存續期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應當享受按正常情況下應繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或對其生前有嚴重虐待行為造成，生存的一方無繼承權。

房屋繼承協議書

甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：

一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。

二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元，醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。

三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。

四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。

五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。

六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：×××

乙方：×××

××××年××月××日

1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。