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如何防止工程拖欠款?

趙金保律師2021.12.08713人閱讀
導讀:

一是工程在我手上,不怕你逃債。而今眾多工程至今土地或在建項目被業主抵押,施工企業贏了官司無法執行的現實告訴我們,此種計劃經濟的 思維定勢是極其危險的;二是放松對有“政府背景”的工程款的清欠,認為有政府作后臺,支付只是時間問題。由此可見,施工企業在經營活動中,必須做到知己知彼,防范風險。特別是對承包合同或補充合同中要求墊資施工包括支付周期延長等變相墊資的條件的,更加要慎之又慎。那么如何防止工程拖欠款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一是工程在我手上,不怕你逃債。而今眾多工程至今土地或在建項目被業主抵押,施工企業贏了官司無法執行的現實告訴我們,此種計劃經濟的 思維定勢是極其危險的;二是放松對有“政府背景”的工程款的清欠,認為有政府作后臺,支付只是時間問題。由此可見,施工企業在經營活動中,必須做到知己知彼,防范風險。特別是對承包合同或補充合同中要求墊資施工包括支付周期延長等變相墊資的條件的,更加要慎之又慎。關于如何防止工程拖欠款?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、跳出三個誤區全面防范風險

一是工程在我手上,不怕你逃債。而今眾多工程至今土地或在建項目被業主抵押,施工企業贏了官司無法執行的現實告訴我們,此種計劃經濟的思維定勢是極其危險的;二是放松對有“政府背景”的工程款的清欠,認為有政府作后臺,支付只是時間問題。豈不知,現今投資關系復雜,政府并不直接承擔經濟責任,甚至業主蓄謀以重組破產關閉陷阱使施工企業討債無門的事例亦非罕見;三是認為自己是國有企業,陷入最終的困境后,政府總會救一把。現實是,建筑業已是開放的競爭性行業,即使國企面臨倒閉,指望政府或銀行來拯救的時代已一去不復返了。

由此可見,施工企業在經營活動中,必須做到知己知彼,防范風險。要配備專門人員,多渠道地對開發商的投資主體、注冊資本、土地取得方式、地價支付進度和來源以及建設期資金渠道、銀行貸款的條件等情況進行了解,然后綜合分析其履約支付能力,做出切合實際的判斷。特別是對承包合同或補充合同中要求墊資施工包括支付周期延長等變相墊資的條件的,更加要慎之又慎。

二、運用法律手段防止風險擴大

控制工程款拖欠風險的關鍵是控制項目的在建過程。在發生拖欠初期,除了口頭催討,更要善于運用國際上通行的函告催討方式(并做好催討記錄)。在連續催討無果或拖欠漸增的情況下,對在建項目應及時分析,采取相應自我保護措施。首先應放慢施工進度,對后繼資金明顯不落實的則應堅決停建。對資金遇有一時困難,業主要求墊資的,則應協商要求建設方對已欠資金提供第三方的信用擔保。如果無法提供,則應選擇由建設方提供實物抵(質)押的做法。與此同時,施工企業應爭取與建設方達成拖欠資金利息補償的書面協議;對長期拖欠又未能辦妥有關抵押擔保手續的,要跟蹤建設方的動向;對拖欠款較大的房產開發項目還應不失時機地實行訴訟保全,以防止其在施工企業不知情的情況下,將建設項目抵押給第三者。三、按照國際慣例深化中間結算

建筑產品的結算周期很長,造價的爭議常導致拖欠款債權不落實,使施工企業訴訟無據。因此,按照估計慣例,加強工程進度款的中間結算就顯得尤為重要。它有兩個方面的意義,一方面,按照合同約定,及時結清每一個階段的工程款。實際上,單純的合同的尾款數額在整個工程價款中的比例一般不會很高,及時結清每一個階段的工程款就可以大大降低竣工結算的壓力;另一個方面,如果進度款不能中間結清,那么施工單位至少要將欠付的工程進度款的數額與業主確定下來,這對減少竣工結算的麻煩是有利的,對發生合同糾紛后施工企業尋求法律支持也是非常有利的。

此外,還有一點要說明的是,強調工程進度款的中間結算,并不意味著可以放松竣工結算。實際上竣工工程的拖欠款風險性是很大的,必須在竣工后及時辦理竣工結算。作為施工企業,首先要收集并整理好原始憑據,抓緊建設方實物供料的結算和已付工程款的核對,為竣工結賬創造條件;竣工拖欠一旦發生,清理催討要落實責任制,并輔以對責任人考核的獎罰激勵措施;對久拖不決、風險較大拖欠款則應不失時機地付諸法律,按合同法第286條的規定,申請法院對拖欠工程實施折價、拍買,以獲優先受償。

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    張旭律師

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    張旭

    防止拖欠工程款的措施

    內容:二是堅決杜絕沒有合同的工程項目,決不輕信業主的任何口頭承諾,一切以合同為準。重點對工程款的支付辦法及其違約處理作詳細說明。在簽訂大型項目合同時應進行法律咨詢,或進行有關公證,防止出現漏項或不公平條款,確保合同的履約及企業的利益不受損失。那么防止拖欠工程款的措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 有效防止業主拖欠工程款可以使用連帶責任制度對工程款的按時支付給予特殊保護;可以在合同中約定拖欠工程款發過書面催告后承包人有權順延工期;可以約定對拖欠的工程款計息。法律依據《民法典》第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 長期拖欠工程款怎么辦(拖欠工程款嗎給怎么辦)

    周春花律師

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    周春花

    長期拖欠工程款怎么辦(拖欠工程款嗎給怎么辦)

    內容:在協議中明確被告所欠1000萬應在×,如果協商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況,可以向法院提起訴訟,如果想掌握主動權,最好是提供相應的擔保請求法院凍結對方相應的資產,以免贏了官司輸了錢,經常給施工方公司去個電話,詢問工程款進度,并且注意做好錄音工作,防止對方鉆法律空子,提前保留證據,有備無患,為了主張權利,同時又有回旋余地,我們采取下列措施:1、由總公司致函相應分公司,主要內容是業主拖欠工程款經催討無果,分公司就有義務責任催討。

    周春花律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 無有合同的工程款不給怎么辦,無合同拖欠工程款糾紛怎么處理

    于海明律師

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    于海明

    無有合同的工程款不給怎么辦,無合同拖欠工程款糾紛怎么處理

    內容:有合同欠工程款遲遲不給怎么辦法律主觀:公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決:1、協商方式發生工程款拖欠后,承包單位應主動與建設單位溝通,了解拖欠原因,制定相應的對策,如果協商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況,可以向法院提起訴訟,如果想掌握主動權,最好是提供相應的擔保請求法院凍結對方相應的資產,以免贏了官司輸了錢,經常給施工方公司去個電話,詢問工程款進度,并且注意做好錄音工作,防止對方鉆法律空子,提前保留證據,有備無患。

    于海明律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 禁止拖欠工程款(禁止拖欠工程款的政策要求)

    王學瑞律師

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    王學瑞

    禁止拖欠工程款(禁止拖欠工程款的政策要求)

    內容:要領四:爭取在合同條款中約定建設單位工程款支付保證,這個條款雖然在目前條件下還比較難以爭取,但是并非不可能,而一旦爭取到該條款對施工企業墊資款的回收是極其有利的,程序上要求就是對簽約權的行使要有規范化的操作流程,實體上要求就是要對合約條款作綜合評審,防止人人跑經營、個個都簽約,難以保證簽約質量,給企業帶來很大的風險,怎樣預防工程款拖欠預防拖欠工程款的方式:1、可以要求負有支付工程款的一方支付一定數額的墊資,作為工程的保障。

    王學瑞律師
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  • 張蕓律師

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  • 拖欠工程款的概念

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    拖欠工程款的概念

    內容:在這種情況下,發包人大量拖欠工程款,許多施工企業迫于壓力,墊款施工。防止及處理拖欠工程款和農民工工資是當前事后監督的一項重要內容。工程預付款是指在工程開工前,發包方按當年預計完成工程量造價總額的一定比例預先支付承包方的工程材料款,其主要用于購買工程所需的材料和設備。工程預付款具體額度,由雙方在施工合同中約定。監管部門同時要求提交撥款的進賬證明,以確認工程預付款如實足額撥付。

    劉曉紅律師
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  • 周春花律師

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  • 違章建筑拖欠工程款怎么辦

    王熙律師

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    王熙

    違章建筑拖欠工程款怎么辦

    內容:拖欠建筑工程款怎么辦法律分析:工程若沒有結算,你可以及時發函件要求對方結算,若對方不結算,你可以保留好建筑工程合同及相關工程簽證、會議紀要等能證明施工關系及工程量及工程價款及工程竣工的相關證據,及時起訴對方,工程款拖欠打什么電話最管用法律分析:可以打12333進行舉報,12333是全國統一的勞動行政部門咨詢投訴電話,24小時人工服務,拖欠工程款的解決方式有:首先進行協商處理,經常給施工方公司去個電話,詢問 工程款 進度,并且注意做好錄音工作,防止對方鉆法律空子,提前保留 證據 ,有備無患。

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  • 怎么防止拖欠工程款,采取什么措施?

    元甲交通律師律師

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    怎么防止拖欠工程款,采取什么措施?

    內容:怎么防止拖欠工程款,采取什么措施?

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    林艷英律師

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    林艷英

    如何防止工程拖欠款?

    內容:一是工程在我手上,不怕你逃債。而今眾多工程至今土地或在建項目被業主抵押,施工企業贏了官司無法執行的現實告訴我們,此種計劃經濟的 思維定勢是極其危險的;二是放松對有“政府背景”的工程款的清欠,認為有政府作后臺,支付只是時間問題。由此可見,施工企業在經營活動中,必須做到知己知彼,防范風險。特別是對承包合同或補充合同中要求墊資施工包括支付周期延長等變相墊資的條件的,更加要慎之又慎。那么如何防止工程拖欠款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    如何防止工程欠款帶來的風險

    內容:法律法規出臺,最高人民法院關于建設工程價款優先收償權的批復,對長期遭遇,工程款拖欠困擾的建筑企業來說,的確是一個利好的消息,盡管在實際操作中還有許多細節問題不明朗,但對于建筑企業如何利用法律武器來遏制工程款拖欠仍具有十分重要的指導意義。對建筑企業而言,如在約定期限內不能完成結算給付工程價款或建設方有意拖延時日的話,一定要及時采取訴訟等法律措施,避免因超過時限而喪失優先受償權。總之,工程欠款現象已成為建筑企業的心頭大患。那么如何防止工程欠款帶來的風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程款拖欠如何收集證據(建筑工程拖欠農民工工資案例)

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    張蕓

    建筑工程款拖欠如何收集證據(建筑工程拖欠農民工工資案例)

    內容:在合同實施過程中,承包商對業主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據,合同雙方在工程過程中各種文件和資料的交接都應有一定的手續,要有專門的記錄,防止在交接中出現漏洞和說不清楚的情況,1.招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約(備忘錄、修正案等),業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙(包括圖紙修改指令),技術規范等,拖欠工程款起訴需要哪些證據1、當事人訴訟主體資格的證據本類證據大致是雙方的工商登記資料,如營業執照或工商查詢資料,若涉及起訴時雙方企業名稱與原簽訂合同時不一致的,還應提交證明雙方名稱變更的證據。

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