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工程合同價款怎么約定
陳明月律師2021.12.02223人閱讀
導(dǎo)讀：
工程合同價款的約定主要是工程合同價款的約定、工程價款的約定方式、合同價款以及工程設(shè)計變更價款調(diào)整調(diào)整四個方面。承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進(jìn)度款同期支付。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認(rèn)的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。那么工程合同價款怎么約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
工程合同價款的約定主要是工程合同價款的約定、工程價款的約定方式、合同價款以及工程設(shè)計變更價款調(diào)整調(diào)整四個方面。承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進(jìn)度款同期支付。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認(rèn)的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。關(guān)于工程合同價款怎么約定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
工程合同價款怎么約定？工程合同價款的約定主要是工程合同價款的約定、工程價款的約定方式、合同價款以及工程設(shè)計變更價款調(diào)整調(diào)整四個方面。
1、工程合同價款的約定
發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：
(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式；
(2)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時限；
(3)工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；
(4)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法；
(5)約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；
(6)工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限；
(7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限；
(8)安全措施和意外傷害保險費(fèi)用；
(9)工期及工期提前或延后的獎懲辦法；
(10)與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。
2、工程價款的約定方式
發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：
(1)固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。
(2)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。
(3)可調(diào)價格。可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費(fèi)的調(diào)整方法。
3、合同價款的調(diào)整
調(diào)整因素包括：
A、法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；
B、工程造價管理機(jī)構(gòu)的價格調(diào)整；
C、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更；
D、發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(修正錯誤除外)造成費(fèi)用增加；
E、雙方約定的其他因素。
承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。
當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人。
4、工程設(shè)計變更價款調(diào)整
(1)施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報批后方可施工。
(2)在工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：
A、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；
B、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；
C、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。
(3)工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認(rèn)的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。
收到變更工程價款報告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。
確認(rèn)增(減)的工程變更價款作為追加(減)合同價款與工程進(jìn)度款同期支付。
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