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工程合同價款怎么約定

趙金保律師2021.12.02194人閱讀
導讀:

工程合同價款的約定主要是工程合同價款的約定、工程價款的約定方式、合同價款以及工程設計變更價款調整調整四個方面。承包人應當在合同規定的調整情況發生后14天內,將調整原因、金額以書面形式通知發包人,發包人確認調整金額后將其作為追加合同價款,與工程進度款同期支付。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發承包雙方協商確定。那么工程合同價款怎么約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

工程合同價款的約定主要是工程合同價款的約定、工程價款的約定方式、合同價款以及工程設計變更價款調整調整四個方面。承包人應當在合同規定的調整情況發生后14天內,將調整原因、金額以書面形式通知發包人,發包人確認調整金額后將其作為追加合同價款,與工程進度款同期支付。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發承包雙方協商確定。關于工程合同價款怎么約定的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

工程合同價款怎么約定?工程合同價款的約定主要是工程合同價款的約定、工程價款的約定方式、合同價款以及工程設計變更價款調整調整四個方面。

1、工程合同價款的約定

發包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價款結算的下列事項進行約定:

(1)預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式;

(2)工程進度款的支付方式、數額及時限;

(3)工程施工中發生變更時,工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;

(4)發生工程價款糾紛的解決方法;

(5)約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法;

(6)工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限;

(7)工程質量保證(保修)金的數額、預扣方式及時限;

(8)安全措施和意外傷害保險費用;

(9)工期及工期提前或延后的獎懲辦法;

(10)與履行合同、支付價款相關的擔保事項。

2、工程價款的約定方式

發、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定,可選用下列一種約定方式:

(1)固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程,可以采用固定總價合同方式。

(2)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法,在約定的風險范圍內綜合單價不再調整。風險范圍以外的綜合單價調整方法,應當在合同中約定。

(3)可調價格。可調價格包括可調綜合單價和措施費等,雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調整方法。

3、合同價款的調整

調整因素包括:

A、法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;

B、工程造價管理機構的價格調整;

C、經批準的設計變更;

D、發包人更改經審定批準的的施工組織設計(修正錯誤除外)造成費用增加;

E、雙方約定的其他因素。

承包人應當在合同規定的調整情況發生后14天內,將調整原因、金額以書面形式通知發包人,發包人確認調整金額后將其作為追加合同價款,與工程進度款同期支付。發包人收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見,視為已經同意該項調整。

當合同規定的調整合同價款的調整情況發生后,承包人未在規定時間內通知發包人,或者未在規定時間內提出調整報告,發包人可以根據有關資料,決定是否調整和調整的金額,并書面通知承包人。

4、工程設計變更價款調整

(1)施工中發生工程變更,承包人按照經發包人認可的變更設計文件,進行變更施工,其中,政府投資項目重大變更,需按基本建設程序報批后方可施工。

(2)在工程設計變更確定后14天內,設計變更涉及工程價款調整的,由承包人向發包人提出,經發包人審核同意后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行:

A、合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;

B、合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;

C、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人或發包人提出適當的變更價格,經對方確認后執行。如雙方不能達成一致的,雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

(3)工程設計變更確定后14天內,如承包人未提出變更工程價款報告,則發包人可根據所掌握的資料決定是否調整合同價款和調整的具體金額。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發承包雙方協商確定。

收到變更工程價款報告一方,應在收到之日起14天內予以確認或提出協商意見,自變更工程價款報告送達之日起14天內,對方未確認也未提出協商意見時,視為變更工程價款報告已被確認。

確認增(減)的工程變更價款作為追加(減)合同價款與工程進度款同期支付。

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  • 工程價款約定不明可以依據當年工程定額文件確定,或者依照相關規定與文件協商結算處理;雙方對工程價款無法協商解決的,可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。法律依據《建設工程價款結算暫行辦法》第十三條工程進度款結算方式:1、按月結算與支付。即實行按月支付進度款,竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。2、分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確?!睹穹ǖ洹返诎税倭闫邨l 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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  • 您應該拿著合同要求甲方支付工程款,或者準備相關材料起訴維護自己的權利,要積極維護自己的權利
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  • 建筑工程合同違約金一般按照合同標的額的20%約定,當事人也可以綜合實際損失情況進行支付;造成的損害比較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的30%。法律依據《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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    內容:建筑工程內部承包合同有沒有效,主要看內部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質,不具有資質的合同無效。第二條 建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。工程質量不符合合同規定,發包方有權要求限期無償修理或者返工、改建,經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方償付逾期的違約金。那么建筑工程承包合同怎么簽有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程款超合同價款應當按照約定結算,當事人對該部分工程價款不能協商一致的可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算。法律依據:《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十九條當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化,當事人對該部分工程價款不能協商一致的,可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。建設工程施工合同有效,但建設工程經竣工驗收不合格的,依照民法典第五百七十七條規定處理。
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 工程合同價款怎么約定

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    工程合同價款怎么約定

    內容:工程合同價款的約定主要是工程合同價款的約定、工程價款的約定方式、合同價款以及工程設計變更價款調整調整四個方面。承包人應當在合同規定的調整情況發生后14天內,將調整原因、金額以書面形式通知發包人,發包人確認調整金額后將其作為追加合同價款,與工程進度款同期支付。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發承包雙方協商確定。那么工程合同價款怎么約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程中合同價款是怎么規定的

    元甲交通律師律師

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    建設工程中合同價款是怎么規定的

    內容:建設工程中合同價款是怎么規定的

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 工程建設價款怎么支付

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    工程建設價款怎么支付

    內容:(一)訴前達成協議之后要求重新結算怎么處理當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協議,一方在訴訟中要求重新結算的,不予支持,但結算協議被法院或仲裁機構認定為無效或撤銷的除外。主張工程價款調整的當事人應當對合同約定施工的具體范圍、實際工程量增減的原因、數量等事實承擔舉證責任。備案的中標合同與當事人實際履行的施工合同均因違反法律、行政法規的強制性規定被認定為無效的,可以參照當事人實際履行的合同結算工程價款。那么工程建設價款怎么支付。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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