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建筑工程可以分包幾次
張旭律師2021.11.29760人閱讀
導讀：
建筑工程可以分包幾次
我們都聽說過工地里面的包工頭，往往會伴隨著壓迫的意味，包工頭負責把工作分給小工。建筑工程是一個大工程，允許分包給其他方，那么你知道分包可以分幾次嗎？以下就讓大律網(wǎng)小編為大家?guī)?strong>建筑工程可以分包幾次的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧！
合法的分包須滿足以下幾個條件：（１）分包必須取得發(fā)包人的同意；（２）分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去；（３）分包必須是分包給具備相應資質(zhì)條件的單位；（４）總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。
綜上所述，建筑工程分包只能是一次分包，即分包單位不得將其承包的工程分包出去。
從理論上分析，建筑工程分包的合法要件分實質(zhì)要件和形式要件兩大類，具體來說，包括：（一）主體要件。工程分發(fā)包人要具有分發(fā)包工程或勞務的資格，工程分承包人要具有完成工程項目的能力。（二）責任要件。分承包人依據(jù)分包合同對分發(fā)包人負責，分發(fā)包人依據(jù)主合同對建設單位負責；同時，分承包人就分包的項目對建設單位負連帶責任。（三）意思表示要件。兩層含義：首先，一般的，工程實行總分包的意思，必須由建設單位、分發(fā)包人、分承包人三方協(xié)商一致且表示真實。其次，無論是專業(yè)分包還是勞務分包，其合同內(nèi)容都必須由分發(fā)包人和分承包人協(xié)商一致；內(nèi)容必須真實，不能有欺詐和脅迫情形。（四）客體要件。凡分包的工程必須是國家法律和公共秩序允許分包的工程；凡國家法律禁止或公共秩序不允許分包的工程不得分包。（五）形式要件。分包合同必須采用書面形式。分包合同是建設工程合同的一種，而建設工程合同的書面形式的要求在《合同法》第２７０條等和《建筑法》第１５條均有明確規(guī)定。只有實質(zhì)要件和形式要件同時成立，方構(gòu)成合法有效的工程分包行為。
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
主體工程以外允許分包，在總承包合同里面約定可以分包的部分可以分，沒有約定的，要取得建設單位的認可才可以分，但不得超過中標合同價的百分之三十。分包只能進行一次，不得層層分包。
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