建筑工程掛靠人要如何防范風(fēng)險(xiǎn)

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建筑工程掛靠人要如何防范風(fēng)險(xiǎn)
建筑工程管掛靠人需要提防工程施工中的風(fēng)險(xiǎn)。建筑施工什么最重要,質(zhì)量無疑是第一位的。把握好質(zhì)量關(guān),嚴(yán)守質(zhì)量這條防線是管靠人的分內(nèi)責(zé)任。下面就讓大律網(wǎng)小編為大家建筑工程掛靠人要如何防范風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。
首要,要狠把質(zhì)量關(guān),守住生命線。由于工程驗(yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件,所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格,總包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款雖然不因該合同無效而無效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定掛靠人卻喪失了主張支付工程款的法律依據(jù)。如果質(zhì)量合格,就增加了掛靠人主張自己合法權(quán)利的底氣,獲得相應(yīng)工程款的可能性大大增加。其次,要善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。掛靠人實(shí)際上就是《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條中所稱的實(shí)際施工人,實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,從該規(guī)定可以看出,掛靠人既可以起訴被掛靠企業(yè)索要工程款,也可以直接起訴發(fā)包方要求其償還,但發(fā)包人僅需在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。如果發(fā)包人拒不付款而被掛靠企業(yè)又不予配合、被掛靠企業(yè)停業(yè)、破產(chǎn)等情況出現(xiàn)后,掛靠人可直接向發(fā)包人提起訴訟。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。
1、狠把質(zhì)量關(guān),守住生命線。
由于工程驗(yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件,所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格,總包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款雖然不因該合同無效而無效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定掛靠人卻喪失了主張支付工程款的法律依據(jù)。如果質(zhì)量合格,就增加了掛靠人主張自己合法權(quán)利的底氣,獲得相應(yīng)工程款的可能性大大增加。
2、善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。
掛靠人實(shí)際上就是司法解釋第二十六條所稱的實(shí)際施工人,實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,從該規(guī)定可以看出,掛靠人既可以起訴被掛靠企業(yè)索要工程款,也可以直接起訴發(fā)包方要求其償還,但發(fā)包人僅需在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。如果發(fā)包人拒不付款而被掛靠企業(yè)又不予配合、被掛靠企業(yè)停業(yè)、破產(chǎn)等情況出現(xiàn)后,掛靠人可直接向發(fā)包人提起訴訟。
掛靠:是指不具備建筑資質(zhì)的企業(yè)(即掛靠企業(yè))或個(gè)人以具備資質(zhì)的建筑施工企業(yè)(即被掛靠企業(yè))名義承攬工程的違法行為。掛靠風(fēng)險(xiǎn)主要有以下表現(xiàn):
(一)掛靠的實(shí)際施工人所組織的班子是臨時(shí)班組,也沒有固定的機(jī)械設(shè)備,施工技術(shù)和施工工藝落后導(dǎo)致施工成本上升甚至施工質(zhì)量不過關(guān);
(二)掛靠的實(shí)際施工人為了承接到工程而壓低承包價(jià)格,致使工程利潤低,甚至無利潤,進(jìn)場后通過要求增加工程款的方法達(dá)到盈利的目的,從而導(dǎo)致與發(fā)包人產(chǎn)生糾紛;
(三)掛靠的實(shí)際施工人為獲得高額利潤而使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問題;
(四)掛靠的實(shí)際施工人在承包工程前與發(fā)包人約定墊資,而承接后由于資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難致使工程停工;
(五)掛靠的實(shí)際施工人領(lǐng)取工程款后不用于該工程的材料款支付,而大量拖欠材料款,從而導(dǎo)致材料供應(yīng)商以表見代理為理由向被掛靠人主張權(quán)利;
(六)掛靠出現(xiàn)工傷事故。由于工傷事故處理周期較長,往往工程結(jié)束后工傷剛剛認(rèn)定完,此時(shí)實(shí)際施工人已不見蹤影,而權(quán)利受到侵害的往往只能找被掛靠的公司。




