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建筑工程掛靠人要如何防范風(fēng)險(xiǎn)

任冰峰律師2021.11.29991人閱讀
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建筑工程掛靠人要如何防范風(fēng)險(xiǎn)

建筑工程管掛靠人需要提防工程施工中的風(fēng)險(xiǎn)。建筑施工什么最重要,質(zhì)量無疑是第一位的。把握好質(zhì)量關(guān),嚴(yán)守質(zhì)量這條防線是管靠人的分內(nèi)責(zé)任。下面就讓大律網(wǎng)小編為大家建筑工程掛靠人要如何防范風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。

首要,要狠把質(zhì)量關(guān),守住生命線。由于工程驗(yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件,所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格,總包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款雖然不因該合同無效而無效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定掛靠人卻喪失了主張支付工程款的法律依據(jù)。如果質(zhì)量合格,就增加了掛靠人主張自己合法權(quán)利的底氣,獲得相應(yīng)工程款的可能性大大增加。其次,要善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。掛靠人實(shí)際上就是《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條中所稱的實(shí)際施工人,實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,從該規(guī)定可以看出,掛靠人既可以起訴被掛靠企業(yè)索要工程款,也可以直接起訴發(fā)包方要求其償還,但發(fā)包人僅需在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。如果發(fā)包人拒不付款而被掛靠企業(yè)又不予配合、被掛靠企業(yè)停業(yè)、破產(chǎn)等情況出現(xiàn)后,掛靠人可直接向發(fā)包人提起訴訟。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

1、狠把質(zhì)量關(guān),守住生命線。

由于工程驗(yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件,所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格,總包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款雖然不因該合同無效而無效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定掛靠人卻喪失了主張支付工程款的法律依據(jù)。如果質(zhì)量合格,就增加了掛靠人主張自己合法權(quán)利的底氣,獲得相應(yīng)工程款的可能性大大增加。

2、善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。

掛靠人實(shí)際上就是司法解釋第二十六條所稱的實(shí)際施工人,實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,從該規(guī)定可以看出,掛靠人既可以起訴被掛靠企業(yè)索要工程款,也可以直接起訴發(fā)包方要求其償還,但發(fā)包人僅需在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。如果發(fā)包人拒不付款而被掛靠企業(yè)又不予配合、被掛靠企業(yè)停業(yè)、破產(chǎn)等情況出現(xiàn)后,掛靠人可直接向發(fā)包人提起訴訟。

掛靠:是指不具備建筑資質(zhì)的企業(yè)(即掛靠企業(yè))或個(gè)人以具備資質(zhì)的建筑施工企業(yè)(即被掛靠企業(yè))名義承攬工程的違法行為。掛靠風(fēng)險(xiǎn)主要有以下表現(xiàn):

(一)掛靠的實(shí)際施工人所組織的班子是臨時(shí)班組,也沒有固定的機(jī)械設(shè)備,施工技術(shù)和施工工藝落后導(dǎo)致施工成本上升甚至施工質(zhì)量不過關(guān);

(二)掛靠的實(shí)際施工人為了承接到工程而壓低承包價(jià)格,致使工程利潤低,甚至無利潤,進(jìn)場后通過要求增加工程款的方法達(dá)到盈利的目的,從而導(dǎo)致與發(fā)包人產(chǎn)生糾紛;

(三)掛靠的實(shí)際施工人為獲得高額利潤而使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問題;

(四)掛靠的實(shí)際施工人在承包工程前與發(fā)包人約定墊資,而承接后由于資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難致使工程停工;

(五)掛靠的實(shí)際施工人領(lǐng)取工程款后不用于該工程的材料款支付,而大量拖欠材料款,從而導(dǎo)致材料供應(yīng)商以表見代理為理由向被掛靠人主張權(quán)利;

(六)掛靠出現(xiàn)工傷事故。由于工傷事故處理周期較長,往往工程結(jié)束后工傷剛剛認(rèn)定完,此時(shí)實(shí)際施工人已不見蹤影,而權(quán)利受到侵害的往往只能找被掛靠的公司。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民間借貸糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    民間借貸糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

    內(nèi)容:民間借貸糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)防范出借人要想維護(hù)自身的合法權(quán)益,在借貸關(guān)系中,應(yīng)注意4點(diǎn)??梢?,民間借貸糾紛案件收案數(shù)量及涉案金額總體呈逐年上升趨勢。民間借貸糾紛中,借款人通常用房屋作抵押,但由于相關(guān)行政部門對個(gè)人之間的房屋抵押不予辦理抵押登記,導(dǎo)致無法對抗第三人,借款人經(jīng)常在抵押期間將房屋轉(zhuǎn)賣給他人,致使出借人的合法債權(quán)得不到保護(hù)。那么民間借貸糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 應(yīng)收賬款質(zhì)押率是多少?應(yīng)收賬款質(zhì)押的風(fēng)險(xiǎn)防范

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    應(yīng)收賬款質(zhì)押率是多少?應(yīng)收賬款質(zhì)押的風(fēng)險(xiǎn)防范

    內(nèi)容:在接受應(yīng)收賬款質(zhì)押的時(shí)候,應(yīng)該對應(yīng)收賬款債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)情況、償債能力、信用等級、信譽(yù)等進(jìn)行認(rèn)真審核評估,選擇資信、實(shí)力較強(qiáng)的債務(wù)人。合同及應(yīng)收賬款管理較好的出質(zhì)人,對合同的履行程度、違約的處理、銷售資金的回籠、訴訟時(shí)效的中斷等法律行為關(guān)注較高,應(yīng)對處置適當(dāng),其應(yīng)收賬款的風(fēng)險(xiǎn)程度低。那么應(yīng)收賬款質(zhì)押率是多少?應(yīng)收賬款質(zhì)押的風(fēng)險(xiǎn)防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 建筑工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    建筑工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施

    內(nèi)容:風(fēng)險(xiǎn)的來源建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑工程風(fēng)險(xiǎn),建筑工程周期較長,所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素多,風(fēng)險(xiǎn)較大。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險(xiǎn),但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小卻有所不同。具體來講,在一個(gè)工程中,在建設(shè)工程決策階段,業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn),投資決策失誤意味著整個(gè)項(xiàng)目的失敗。建筑工程風(fēng)險(xiǎn)識別有以下特點(diǎn):第一,個(gè)別性。因此,在風(fēng)險(xiǎn)識別時(shí),要收集一切有用的信息。在風(fēng)險(xiǎn)識別過程中要通過多種方法進(jìn)行判斷。那么建筑工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 建筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險(xiǎn)嗎?筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓要注意什么?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    建筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險(xiǎn)嗎?筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓要注意什么?

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    任冰峰律師
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    馮清琴律師

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  • 黃東潔律師

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    段建國律師

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    段建國

    建筑工程掛靠人要如何防范風(fēng)險(xiǎn)

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  • 建筑工程合同簽約風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

    李維律師

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    建筑工程合同簽約風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

    內(nèi)容:建筑施工合同有其本身的風(fēng)險(xiǎn),而我們需要做的就是對施工中存在的風(fēng)險(xiǎn)做好防范和控制,從而確保建筑施工的有序進(jìn)行,由于目前建筑市場處于買方市場的情況下,承發(fā)包交易中過度向發(fā)包人傾斜,承包人處于不利地位,承擔(dān)過多的風(fēng)險(xiǎn),已嚴(yán)重制約施工企業(yè)的發(fā)展,因此,盡可能有效地防范和控制施工合同的風(fēng)險(xiǎn)是每個(gè)施工企業(yè)面臨的問題,建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與控制,做好建筑施工合同的風(fēng)險(xiǎn)防范和控制,提升風(fēng)險(xiǎn)控制水平,也是現(xiàn)階段建筑單位需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容更。

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    擅長:交通事故

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  • 工程掛靠風(fēng)險(xiǎn)分析

    邢穎律師

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    邢穎

    工程掛靠風(fēng)險(xiǎn)分析

    內(nèi)容:法律主觀:掛靠的風(fēng)險(xiǎn)有:掛靠建筑施工企業(yè),以該企業(yè)的名義承攬工程的,沒收違法所得,并處罰款,經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)在掛靠項(xiàng)目中,施工單位一般缺乏對項(xiàng)目的實(shí)際管控,只是利用出借資質(zhì)收取一定的管理費(fèi),很可能因?yàn)閽炜咳斯芾聿簧?、能力不足、缺乏資金等原因?qū)κ┕挝辉斐梢韵聯(lián)p失:項(xiàng)目成本不可控,2、經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)在掛靠項(xiàng)目中,施工單位一般缺乏對項(xiàng)目的實(shí)際管控,只是利用出借資質(zhì)收取一定的管理費(fèi),很可能因?yàn)閽炜咳斯芾聿簧?、能力不足、缺乏資金等原因?qū)κ┕挝辉斐梢韵聯(lián)p失:項(xiàng)目成本不可控,掛靠一般存在什么風(fēng)險(xiǎn)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)主要包括:以掛靠形式從事道路運(yùn)輸經(jīng)營活動的機(jī)動車,發(fā)生交通事故造成損害,屬于該機(jī)動車一方責(zé)任的,由掛靠人和被掛靠人承擔(dān)連帶責(zé)任,掛靠經(jīng)營之法律風(fēng)險(xiǎn) 由于掛靠合作對外一切經(jīng)活動都是以被掛靠企業(yè)的名義進(jìn)行,對內(nèi)他們都是獨(dú)立的民事主體,都有各自的利益,掛靠企業(yè)利用被掛靠企業(yè)的資質(zhì)、品牌、信譽(yù)等優(yōu)勢,對外承攬工程,并最大程度地為自己謀取利益,掛靠的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、掛靠的風(fēng)險(xiǎn)主要包括:以掛靠形式從事道路運(yùn)輸經(jīng)營活動的機(jī)動車,發(fā)生交通事故造成損害,屬于該機(jī)動車一方責(zé)任的,由掛靠人和被掛靠人承擔(dān)連帶責(zé)任。

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  • 建筑工程掛靠人能怎么防范風(fēng)險(xiǎn)

    郭銘芝律師

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  • 建筑工程掛靠協(xié)議哪些情形會無效

    龍珊律師

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    龍珊

    建筑工程掛靠協(xié)議哪些情形會無效

    內(nèi)容:建筑工程掛靠協(xié)議哪些情形會無效工程掛靠協(xié)議無效。根據(jù)建筑法規(guī)定凡轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務(wù)的均屬掛靠承接工程。這是所有建筑工程掛靠協(xié)議最核心的內(nèi)容也是當(dāng)事人簽訂掛靠協(xié)議的最主要目的。但建筑法已明文規(guī)定禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承攬工程。那么建筑工程掛靠協(xié)議哪些情形會無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10567人收看
  • 龍珊律師

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  • 合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)和防范

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)和防范

    內(nèi)容:合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)(一)轉(zhuǎn)讓人的法律風(fēng)險(xiǎn)1、表見讓與,即當(dāng)債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人后,即使讓與合同未成立或未生效,但債務(wù)人基于對通知事實(shí)的信賴而向受讓人履行仍然有效。那么合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)和防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.03.02133人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 掛靠項(xiàng)目有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    掛靠項(xiàng)目有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

    內(nèi)容:掛靠行為本質(zhì)是缺乏對應(yīng)資質(zhì)的個(gè)人或單位借用資質(zhì)進(jìn)行施工,該行為在建筑安全方面存在隱患。對于施工企業(yè)而言,掛靠項(xiàng)目的訴訟案件管理風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在于

    陳明月律師
    2023.05.04150人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程掛靠人怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    建筑工程掛靠人怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)?

    內(nèi)容:建筑工程掛靠人怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)?

    黃東潔律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 避免借貸糾紛,借錢之前如何做好資金風(fēng)險(xiǎn)防范

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    避免借貸糾紛,借錢之前如何做好資金風(fēng)險(xiǎn)防范

    內(nèi)容:很多人都為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯,風(fēng)險(xiǎn)的防范才是有效的方式,能夠有效的避免民間借貸的糾紛,成為一件很讓人頭疼的事情。只有這樣才是真正的依照法律的突進(jìn)解決民間的借貸問題,不管結(jié)果怎樣防范于未然都應(yīng)該做到位,只有這樣才是盡可能的減小糾紛的發(fā)生,有效的降低風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵所在。風(fēng)險(xiǎn)的防范可以通過很多方便表現(xiàn)出來,能夠采取一些有效的措施進(jìn)行避免。還要有所了解,對于高利貸是不受到法律保護(hù)的,所以在參加民間借貸的時(shí)候一定要防范于未然。在借貸金額上也要有一定的限制,很對于借款人十足的了解,涉案的金額大小都是影響因素。那么避免借貸糾紛,借錢之前如何做好資金風(fēng)險(xiǎn)防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 存單質(zhì)押貸款風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)應(yīng)如何防范?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    存單質(zhì)押貸款風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)應(yīng)如何防范?

    內(nèi)容:然而,隨著金融市場的競爭進(jìn)入白熱化階段,各個(gè)銀行的存單質(zhì)押貸款的實(shí)際操作過程中仍然存在不少問題,風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也相應(yīng)提高。針對導(dǎo)致第三方存單質(zhì)押貸款風(fēng)險(xiǎn)不斷積聚并爆發(fā)的原 因,本文提出以下防范建議:l、商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)明確定位,不能盲目追求業(yè)務(wù)擴(kuò)張而忽視 風(fēng)險(xiǎn)的存在。存單質(zhì)押貸款相對來說風(fēng)險(xiǎn)較低,但是因?yàn)殂y行方面存在的漏洞,該風(fēng)險(xiǎn)容易引起銀行資金安全啊,不容忽視。那么存單質(zhì)押貸款風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)應(yīng)如何防范?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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任冰峰律師

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