建設(shè)用地許可證如何辦理

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建設(shè)用地許可證如何辦理
在我們的生活中,如果我們要對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃的,需要先取得政府部門(mén)的規(guī)劃許可證。用地規(guī)劃許可需要攜帶必要的資料,到政府部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng),審查合格的,應(yīng)當(dāng)頒發(fā)。那么,作為當(dāng)事人需要了解一下建設(shè)用地許可證如何辦理。以下由大律網(wǎng)小編為您介紹一下。
一、建設(shè)用地許可證的辦理流程如下:
(一)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括窗口申報(bào)
建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周六,以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡(jiǎn)稱窗口)進(jìn)行建設(shè)用地申報(bào)。
(二)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括核收申報(bào)材料
1、窗口工作人員在核收建設(shè)用地申報(bào)材料時(shí),如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正;
2、如發(fā)現(xiàn)設(shè)用地申報(bào)材料不齊全或不符合要求,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容;
3、窗口工作人員在核收建設(shè)用地申報(bào)材料時(shí),應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
(三)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人
建設(shè)用地申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后,將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。
(四)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括項(xiàng)目經(jīng)辦人審核
接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的建設(shè)用地申報(bào)材料,經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件,一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口,通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。
(五)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括項(xiàng)目經(jīng)辦人核發(fā)許可證
經(jīng)審核申報(bào)材料合格后,項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目,由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位;經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件,由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫(xiě)退件通知經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。
二、建設(shè)用地許可證辦理?xiàng)l件如下:
(一)建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃可以辦理建設(shè)用地許可證;
(二)以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目,取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(有效期內(nèi))和有國(guó)有主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)或其他相關(guān)文件可以辦理建設(shè)用地許可證;
(三)以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目,取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》可以辦理建設(shè)用地許可證;
(四)取得發(fā)展改革等項(xiàng)目審批部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目可以辦理建設(shè)用地許可證;
(五)建設(shè)項(xiàng)目涉及環(huán)保、城管、國(guó)家安全、消防、文物保護(hù)等部門(mén)的,需提供各相關(guān)行政主管部門(mén)的書(shū)面意見(jiàn)可以辦理建設(shè)用地許可證;
三、辦理建設(shè)用地許可證需要提交的資料如下:
(一)辦理建設(shè)用地許可證需要提交建設(shè)用地許可證申請(qǐng)表(單位公章);
(二)辦理建設(shè)用地許可證需要立項(xiàng)批復(fù);
(三)辦理建設(shè)用地許可證需要提交《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附件(復(fù)印件);
(四)辦理建設(shè)用地許可證需要提交項(xiàng)目合同(復(fù)印件)。
(五)辦理建設(shè)用地許可證需要提交經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)確認(rèn)的、具有測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪1:500或1:1000勘測(cè)定界圖3張,同時(shí)提供一份電子材料;
(六)辦理建設(shè)用地許可證需要提交關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(出示原件)。
(七)經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行辦理建設(shè)用地許可證還需提供:
1、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(復(fù)印件);
2、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖(復(fù)印件);
3、法人資格證明(工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件);
4、如屬于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,還需提供開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件)。
以上就是關(guān)于建設(shè)用地許可證如何辦理的相關(guān)內(nèi)容。當(dāng)事人進(jìn)行建設(shè)用地許可證的辦理時(shí)需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理;同時(shí)進(jìn)行建設(shè)用地許可證辦理之前需要符合許可證的辦理?xiàng)l件才能進(jìn)行辦理,還需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料進(jìn)行申報(bào)。




