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建設用地許可證如何辦理

邢穎律師2021.11.2988人閱讀
導讀:

建設用地許可證如何辦理

在我們的生活中,如果我們要對建設用地進行規劃的,需要先取得政府部門的規劃許可證。用地規劃許可需要攜帶必要的資料,到政府部門進行申請,審查合格的,應當頒發。那么,作為當事人需要了解一下建設用地許可證如何辦理。以下由大律網小編為您介紹一下。

一、建設用地許可證的辦理流程如下:

(一)建設用地許可證的辦理流程包括窗口申報

建設單位在每個工作日(周一至周六,以下同)持有關材料到規劃局窗口(以下簡稱窗口)進行建設用地申報。

(二)建設用地許可證的辦理流程包括核收申報材料

1、窗口工作人員在核收建設用地申報材料時,如發現有可以當場更正的錯誤的,應當允許申請人當場更正;

2、如發現設用地申報材料不齊全或不符合要求,應當場告知申請人需補正的全部內容;

3、窗口工作人員在核收建設用地申報材料時,應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。

(三)建設用地許可證的辦理流程包括將申報材料轉項目經辦人

建設用地申報材料經窗口工作人員核收后,將申報材料轉項目經辦人。

(四)建設用地許可證的辦理流程包括項目經辦人審核

接到窗口轉來的建設用地申報材料,經審核認為需補正相關文件,一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口,通知申請人補正材料后重新申報。

(五)建設用地許可證的辦理流程包括項目經辦人核發許可證

經審核申報材料合格后,項目經辦人進行現場勘察,符合規劃要求的項目,由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》,經窗口發給項目單位;經研究不符合規劃要求的報件,由項目經辦人填寫退件通知經窗口回復建設單位。

二、建設用地許可證辦理條件如下:

(一)建設項目符合城鄉規劃可以辦理建設用地許可證;

(二)以劃撥方式供地的建設項目,取得《建設項目選址意見書》(有效期內)和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件可以辦理建設用地許可證;

(三)以出讓方式供地的建設項目,取得《國有土地使用權出讓合同》可以辦理建設用地許可證;

(四)取得發展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目可以辦理建設用地許可證;

(五)建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的,需提供各相關行政主管部門的書面意見可以辦理建設用地許可證;

三、辦理建設用地許可證需要提交的資料如下:

(一)辦理建設用地許可證需要提交建設用地許可證申請表(單位公章);

(二)辦理建設用地許可證需要立項批復;

(三)辦理建設用地許可證需要提交《建設項目選址意見書》及附件(復印件);

(四)辦理建設用地許可證需要提交項目合同(復印件)。

(五)辦理建設用地許可證需要提交經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1:500或1:1000勘測定界圖3張,同時提供一份電子材料;

(六)辦理建設用地許可證需要提交關于辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件(出示原件)。

(七)經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目進行辦理建設用地許可證還需提供:

1、《國有土地使用權出讓合同》(復印件);

2、《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖(復印件);

3、法人資格證明(工商營業執照或組織機構法人代碼證)(復印件);

4、如屬于經營性房地產開發建設項目,還需提供開發公司資質證明(復印件)。

以上就是關于建設用地許可證如何辦理的相關內容。當事人進行建設用地許可證的辦理時需要按照規定的流程進行辦理;同時進行建設用地許可證辦理之前需要符合許可證的辦理條件才能進行辦理,還需要準備相應的資料進行申報。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建設用地規劃許可證的辦理需要建設單位到規劃局窗口申報;窗口工作人員進行項目建設報件登記;項目經辦人審核合格后現場勘察;符合規劃要求的完成會簽工作;設計科核發《建設用地規劃許可證》。法律依據《城鄉規劃法》第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經有關部門批準、核準、備案后,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍,核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。
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    內容:建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》,并附相關證明文件,向發證機關提出申請。建筑工程在施工過程中,建設單位或者施工單位發生變更的,應當重新申請領取施工許可證。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內,對符合條件的申請頒發施工許可證。辦理建筑工程施工許可證是有嚴格的法定條件的,比如已經辦理了用地批準手續,已經取得了規劃許可證,已經確定了建筑施工企業等,如果沒有辦到施工許可證,發證機構會告知當事人不予辦理的原因。特別要注意,未辦理施工許可證之前是不能開工的。那么工程施工許可證辦理流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    張蕓

    建筑施工許可證辦理需要的條件

    內容:一、建筑施工許可證辦理需要的條件建筑施工許可證辦理需要的條件是:(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續;(二)依法應當辦理建設工程規劃許可證的,已經取得建設工程規劃許可證;(三)需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;(四)已經確定建筑施工企業;(五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料;(六)有保證工程質量和安全的具體措施。

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    建設工程規劃許可證的主要作用

    內容:《建設工程規劃許可證》確認有關建設活動的合法地位,保證有關建設單位和個人的合法權益。比如江蘇省的建設工程規劃許可證有效期是1年,見于江蘇省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法的第二十七條規定:建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證規定的內容不得擅自變更。建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證后一年內未辦完用地手續,或取得建設工程規劃許可證后一年內未開工,又未辦理延期手續的,建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。四川省的規定建設工程規劃許可證有效期都是6個月。

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