建設用地許可證如何辦理

導讀:
建設用地許可證如何辦理
在我們的生活中,如果我們要對建設用地進行規劃的,需要先取得政府部門的規劃許可證。用地規劃許可需要攜帶必要的資料,到政府部門進行申請,審查合格的,應當頒發。那么,作為當事人需要了解一下建設用地許可證如何辦理。以下由大律網小編為您介紹一下。
一、建設用地許可證的辦理流程如下:
(一)建設用地許可證的辦理流程包括窗口申報
建設單位在每個工作日(周一至周六,以下同)持有關材料到規劃局窗口(以下簡稱窗口)進行建設用地申報。
(二)建設用地許可證的辦理流程包括核收申報材料
1、窗口工作人員在核收建設用地申報材料時,如發現有可以當場更正的錯誤的,應當允許申請人當場更正;
2、如發現設用地申報材料不齊全或不符合要求,應當場告知申請人需補正的全部內容;
3、窗口工作人員在核收建設用地申報材料時,應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。
(三)建設用地許可證的辦理流程包括將申報材料轉項目經辦人
建設用地申報材料經窗口工作人員核收后,將申報材料轉項目經辦人。
(四)建設用地許可證的辦理流程包括項目經辦人審核
接到窗口轉來的建設用地申報材料,經審核認為需補正相關文件,一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口,通知申請人補正材料后重新申報。
(五)建設用地許可證的辦理流程包括項目經辦人核發許可證
經審核申報材料合格后,項目經辦人進行現場勘察,符合規劃要求的項目,由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》,經窗口發給項目單位;經研究不符合規劃要求的報件,由項目經辦人填寫退件通知經窗口回復建設單位。
二、建設用地許可證辦理條件如下:
(一)建設項目符合城鄉規劃可以辦理建設用地許可證;
(二)以劃撥方式供地的建設項目,取得《建設項目選址意見書》(有效期內)和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件可以辦理建設用地許可證;
(三)以出讓方式供地的建設項目,取得《國有土地使用權出讓合同》可以辦理建設用地許可證;
(四)取得發展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目可以辦理建設用地許可證;
(五)建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的,需提供各相關行政主管部門的書面意見可以辦理建設用地許可證;
三、辦理建設用地許可證需要提交的資料如下:
(一)辦理建設用地許可證需要提交建設用地許可證申請表(單位公章);
(二)辦理建設用地許可證需要立項批復;
(三)辦理建設用地許可證需要提交《建設項目選址意見書》及附件(復印件);
(四)辦理建設用地許可證需要提交項目合同(復印件)。
(五)辦理建設用地許可證需要提交經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1:500或1:1000勘測定界圖3張,同時提供一份電子材料;
(六)辦理建設用地許可證需要提交關于辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件(出示原件)。
(七)經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目進行辦理建設用地許可證還需提供:
1、《國有土地使用權出讓合同》(復印件);
2、《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖(復印件);
3、法人資格證明(工商營業執照或組織機構法人代碼證)(復印件);
4、如屬于經營性房地產開發建設項目,還需提供開發公司資質證明(復印件)。
以上就是關于建設用地許可證如何辦理的相關內容。當事人進行建設用地許可證的辦理時需要按照規定的流程進行辦理;同時進行建設用地許可證辦理之前需要符合許可證的辦理條件才能進行辦理,還需要準備相應的資料進行申報。




