建設工程用地許可證辦理條件

導讀:
建設工程用地許可證辦理條件
建設工程是需要土地的,對于建設工程的土地來說,要根據相關的規劃來獲得土地,那么建設工程用地,如果要進行規劃許可證的辦理的話,應該如何去辦理的?辦理的條件有哪些呢?接下來由大律網小編為大家帶來建設工程用地許可證辦理條件的詳細知識,希望能夠幫助到大家。
一、建設工程用地許可證辦理條件
(一)建設項目符合城鄉規劃可以辦理建設用地許可證;
(二)以劃撥方式供地的建設項目,取得《建設項目選址意見書》(有效期內)和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件可以辦理建設用地許可證;
(三)以出讓方式供地的建設項目,取得《國有土地使用權出讓合同》可以辦理建設用地許可證;
(四)取得發展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目可以辦理建設用地許可證;
(五)建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的,需提供各相關行政主管部門的書面意見可以辦理建設用地許可證;
二、建設用地規劃許可證有效期限
《建設用地規劃許可證》及附圖,有效期限一年。逾期未辦理土地使用手續或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續的,上述證件及附圖自行失效。
建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證后一年內未辦完用地手續,或取得建設工程規劃許可證后一年內未開工,又未辦理延期手續的,逾期未辦理土地使用手續或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續的,上述證件自動失效。建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。
建設用地規劃許可證有效期分城市而定,房地產開發商在申請這個證件時可以咨詢工作人員證件的有效期有多長,這樣才不至于耽誤工程建設。
三、建設用地規劃許可證所需材料
1、報件人身份證明及建設單位介紹信(外商委托書)
2、“建設用地規劃許可證”申請表
3、市計委批準的年度建設項目計劃任務書
4、公司成立批準文件、工商登記文件
5、總平面規劃圖及有關附件
6、建設項目及選址紅線圖
7、大、中型建設項目可行性研究報告(包括環境評估報告)8、與原用地單位簽訂的征地協議書(需經主管部門批準)原用地單位的土地使用證9、項目當地勘測院繪制的1:500地形圖10、其他(特殊項目)




