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剛買房后悔了怎么辦
郭銘芝律師2021.11.24520人閱讀
導讀：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。住宅轉換為現房實際上有兩個條件：1、預售人和開發商簽署了住宅收購書。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
一、剛買房后悔了怎么辦？
建議協商解決。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
二、剛買房后悔了能轉手嗎
房子付了首付后開始后悔了，能不能將房子轉讓呢？
除非你的房貸還清了。只要還貸款就可以轉手，買家買的話，用買家預付貸款就可以處理轉賬。但是雙方要簽好合同，買方同意用定金幫助你償還貸款。但是5年內還要繳納5.5%的房價營業稅。權益轉讓必須轉讓的住宅還處于期房階段才能實現。
住宅轉換為現房實際上有兩個條件：1、預售人和開發商簽署了住宅收購書。2.開發商辦理了房地產初期登記手續，取得了新建商品住宅房地產權證(臺產證)。上述兩個條件中有一個成果的時候，期待房概念消失，權益轉移受到阻礙，預售人可以獲得該房的房地產權證(小產證)，然后以二手房轉讓的形式實現轉讓。
合同糾紛法律法規
一、《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
剛買的房子什么時候可以轉手
1、房產局備案之后，房產局備案后轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續，想想都怕。
2、賣房號，賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急于轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來數十萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。
3、簽完合同就轉手，一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：剛買就后悔了;有人愿高價買房;資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需說服房產商，將合同改名即可。
4、房產證到手之后，房產證到手后轉手，周期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間。
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