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公房可以繼承分割嗎
郭銘芝律師2021.11.24674人閱讀
導(dǎo)讀：
二.不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：1、原承租人的配偶,公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：一.其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租,2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長短等),注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人(結(jié)婚、出生不受前述條件限制),2、原承租人的子女(按他處居住情況),四.不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：1、原承租人的配偶。
公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：
一.其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
二.不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長短)。
三.其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
四.不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他處居住情況);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。
注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人(結(jié)婚、出生不受前述條件限制)。
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