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房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的？房產(chǎn)繼承需要哪些材料？
楊一凡律師2021.11.20834人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)繼承屬于遺產(chǎn)繼承中的一項(xiàng)，繼承需要通過相關(guān)的程序，并且被繼承人需要整理好相關(guān)的證明材料，才能將房產(chǎn)順利過戶，那么房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的？房產(chǎn)繼承需要哪些材料？跟著大律網(wǎng)的小編一起來看看吧。
房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的?
房產(chǎn)繼承程序如下：
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、
繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房產(chǎn)繼承需要哪些材料?
1.申請書;
2.繼承人身份證件;
3.原房地產(chǎn)權(quán)證;
4.被繼承人死亡證明;
5.繼承證明文件及公證書;
6.由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;
7.房屋估價(jià)單。
房產(chǎn)繼承需要公證嗎?
司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。
一般公正需要辦理手續(xù)：
1.身份證明：身份證、戶口簿、結(jié)婚證;
2.與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同
3.雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
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