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買銀行債權房可以過戶嗎
林艷英律師2021.11.12250人閱讀
導讀：
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利，銀行可以債權轉讓的。弄清房產被抵押在銀行的具體情況，比如房產所有權人與銀行之間存在何種債務關系，標的額為多少，剩余部分由你及其他債權人按份劃分。那么，買銀行債權房可以過戶嗎?
買銀行債權房可以過戶嗎
購買銀行拍賣的債權房子可以辦理過戶手續。
銀行債權是不能隨便轉讓給企業的，要注意以下規定：
(一)目前對商業銀行能否向非金融機構轉讓債權，沒有明確法律規定，已有的一些部門文件相互沖突，案例也不統一。
(二)如果商業銀行確有必要向非金融機構轉讓債權的，應至少注意以下幾個方面：
1、該債權轉讓應事先取得省級以上銀監會的同意批復。
2、簽訂債權轉讓協議時，最好是由銀行、受讓人(包括擔保人在內)、債務人及擔保人幾方共同簽署，同時對抵押權等擔保權利同時轉讓也一并作出約定。
3、如果能夠辦理抵押權人變更登記的一定要確保盡快去辦理變更登記。
銀行房貸債權能否轉讓他人
不能。
1、貸款正常回收銀行債權轉讓，意味著原先債權債務關系結束，產生了新的債券債務關系，擔保人責任免除。
2、與債務人協商，盡快簽訂取消擔保協議，退出原先的擔保關系。
法律規定
《民法典》第五百四十五條 【債權轉讓】債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
(一)根據債權性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
第五百四十六條 【債權轉讓通知】債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。
債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。
第五百四十七條 【債權轉讓時從權利一并變動】債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。
受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。
第五百四十八條 【債權轉讓時債務人抗辯權】債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
第五百四十九條 【債權轉讓時債務人抵銷權】有下列情形之一的，債務人可以向受讓人主張抵銷：
(一)債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，且債務人的債權先于轉讓的債權到期或者同時到期;
(二)債務人的債權與轉讓的債權是基于同一合同產生。
第五百五十條 【債權轉讓增加的履行費用的負擔】因債權轉讓增加的履行費用，由讓與人負擔。
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