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戶口遷走還有宅基地使用權嗎
于海明律師2021.11.04172人閱讀
導讀：
在現實生生活中，有些農村的村民搬到城鎮居住后，為了子女上學需要等原因，會將自己的戶口遷到城鎮。而順村民在農村往往會有宅基地的，那么戶口遷走還有沒有宅基地使用權?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、戶口遷走還有宅基地使用權嗎
村民將戶口遷到城鎮后，如果宅基地上有房屋的，房屋屬于村民所有，所以即使戶口遷出的，仍然享有宅基地使用權。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、宅基地使用權如何取得
宅基地使用權的取得需要根據實際情況結合法律規定進行分析，具體而言，宅基地使用權的取得方式主要有以下幾種：
1、通過申請取得，本村集體內的成員在分戶的時候，沒有宅基地或者宅基地不足的，可以通過向宅基地有關部門申請宅基地，進而取得宅基地使用權。
2、宅基地的受讓，本村集體成員在沒有宅基地的情況下，通過受讓集體內其他成員的宅基地獲得宅基地使用權。
3、繼承取得宅基地使用權的，繼承人可以是城鎮戶口的子女也可以是農村戶口的子女，如果是城鎮戶口子女繼承的，需要滿足本農村子女有住房保障的前提。
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