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民法典中延期交租是否可以解除合同

龍珊律師2021.11.03712人閱讀
導讀:

簽訂租賃合同后,承租人要按合同的約定支付租金。而在現實生活中,有些承租人不按合同約定支付租金,損害了承租人的合法利益,那么民法典中延期交租是不是可以解除合同?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

一、民法典中延期交租是否可以解除合同

民法典規定,承租人延期支付租金,如果經出租人催告后仍然不支付的,出租人可以解除租賃合同,要求承租人承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、房屋租賃糾紛該如何解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決。協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

1、申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。反之,雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

2、民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務,致使租賃合同解除的,未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的,應當依法承擔賠償責任。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 履行了不安抗辯權是否違約

    王學瑞律師

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    王學瑞

    履行了不安抗辯權是否違約

    內容:根據民法典68、69條之規定不安抗辯權又稱先履行抗辯權指雙務合同成立后應當先履行的當事人有證據證明對方不能履行合同義務或者有不能履行合同義務的可能性時在對方沒有履行或提供擔保前有權中止履行合同義務。不安抗辯權的發生基于雙務合同。當事人行使不安抗辯權后應當立即通知對方當事人。不安抗辯權屬延期抗辯權當事人僅是中止合同的履行。應當先履行合同的當事人行使了不安抗辯權對方當事人既未提供擔保也不能證明自己的履約能力行使不安抗辯權的當事人有權解除合同。而只有在當事人行使不安抗辯權錯誤的情況下才應當承擔違約責任。那么履行了不安抗辯權是否違約。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典企業職工內部承包合同是否有效

    陳明月律師

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    陳明月

    民法典企業職工內部承包合同是否有效

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。中華人民共和國民法典第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。那么民法典企業職工內部承包合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    李孟陽

    夫妻離婚民法典如何規定_民法典夫妻約定離婚條件是否有效

    內容:民法典規定離婚時夫妻共同債務是否有效離婚時夫妻共同債務是否有效的確認方式:一般情況下,夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及為家庭日常生活需要所負的債務,屬于合法有效的夫妻共同債務,民法典規定離婚時夫妻共同債務是否有效離婚時夫妻共同債務是否有效的確認方式:一般情況下,夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所 ...,經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典女方出軌_民法典中女人出軌是否還有探視權

    龍珊律師

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    龍珊

    民法典女方出軌_民法典中女人出軌是否還有探視權

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十六條【父母的探望權】離婚后,不直接撫養子女的父或者母,有探望子女的權利,另一方有協助的義務,《中華人民共和國民法典》第一千零八十六條【父母的探望權】離婚后,不直接撫養子女的父或者母,有探望子女的權利,另一方有協助的義務,一、民法典中女人出軌是否還有探視權民法典規定,探望權是不直接撫養子女一方父母的權利,所以女方出軌造成離婚的,并不影響女方享有探望權,但有不利于子女成長情形除外。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 民法典建設施工合同無效違約條款有效。無效的建設施工合同可以請求人民法院或者仲裁機構確認無效,不影響其他部分效力的仍然有效。對于無效行為取得的財產予以返還或作折價補償,同時酌情賠償對方由此所受到的損失。法律依據:《民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 民法典中男方轉讓撫養權是否提條件

    王熙律師

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    王熙

    民法典中男方轉讓撫養權是否提條件

    內容:第五十七條父母雙方協議變更子女撫養關系的,人民法院應予支持。雖然非婚生子女是非法婚姻的產物,但孩子是無辜的,其法律地位和權利、義務與婚生子女是一樣的。依據法律規定,是應該給非婚生子女撫養費的,因為非婚生子女與婚生子女同等的權利,不直接撫養非婚生子女的生父或生母,應當負擔子女的生活費和教育費。生父或生母不撫養非婚生子女的,非婚生子女可以向人民法院起訴。那么民法典中男方轉讓撫養權是否提條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典離婚訴訟申請延期嗎

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    邢穎

    民法典離婚訴訟申請延期嗎

    內容:一民法典離婚訴訟申請延期嗎民法典對起訴離婚作出了規定但對于是否能申請延期沒有作出規定。二相關法律規定中華人民共和國民法典第一千零七十九條訴訟離婚夫妻一方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿一年一方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。中華人民共和國民事訴訟法第一百四十九條審限人民法院適用普通程序審理的案件應當在立案之日起六個月內審結。人民法院審理對裁定的上訴案件應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。那么民法典離婚訴訟申請延期嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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  • 您好,效力待定的民事法律行為的追認期限是三十日。限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效;實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。
  • 民法典中是否構成事實撫養關系

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    民法典中是否構成事實撫養關系

    內容:因為繼父母和受其撫養教育的繼子女之間的權利義務與親生父母子女關系一致。在繼父母身患疾病、生活困難,且繼子女已成年,具有贍養能力的情況下,繼子女應對繼父母承擔贍養義務。那么民法典中是否構成事實撫養關系。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中延期交租是否可以解除合同

    段建國律師

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    段建國

    民法典中延期交租是否可以解除合同

    內容:簽訂租賃合同后,承租人要按合同的約定支付租金。而在現實生活中,有些承租人不按合同約定支付租金,損害了承租人的合法利益,那么民法典中延期交租是不是可以解除合同?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 一方違約,另一方是否可以解除合同

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    一方違約,另一方是否可以解除合同

    內容:當事人一方有違約行為并不必然導致另一方享有解除權,只有在一方違約致使合同目的不能實現即根本違約時,另一方才享有解除權。民法典實際上對根本違約的寬限就是以是否實現合同訂約的目的。違約方不履行合同義務即構成根本違約,違約方不完全履行合同義務則不能當然認定根本違約,而應視具體情況而定。那么一方違約,另一方是否可以解除合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 民法典中一方死亡是否需要變更撫養權 哪些情形可以變更撫養權

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中一方死亡是否需要變更撫養權 哪些情形可以變更撫養權

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決關于民法典中一方死亡是否需要變更撫養權的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 崔玉君律師

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  • 民法典規定建設合同甲方符合法律規定的可以免責。甲乙雙方可以約定雙方的免責事由以及責任范圍,以及一方違約在先或主觀臆斷另一方違約但另一方按約履行的免責條款。法律依據:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除其違約責任。
  • 民法典男方出軌離婚_民法典中男人出軌我是否要離婚協議書

    于海明律師

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    于海明

    民法典男方出軌離婚_民法典中男人出軌我是否要離婚協議書

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,2、離婚協議書的內容中主要包括:(1)登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示(2)子女與何方共同生活,未與子女共同生活的一方對子女養育應承擔的費用、支付的方式及期限(3)共同財產的分割(歸各方的數量和價值并附清單)(4)共同債權、債務的享有和清償責任(5)住房問題的解決方案(6)對生活困難一方的經濟幫助的方法、期限(7)不與子女共同生活一方的探望權實行的方式及另一方協助的義務(8)其他需要在協議中明確的事項(9)雙方當事人的簽名(蓋章或手印)(10)離婚協議書制作的時間民法典男人出軌離婚是否一定要離婚協議書男人出軌離婚,協議離婚一定要離婚協議書,訴訟離婚不要離婚協議書,會有離婚判決書。

    于海明律師
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  • 趙金保律師

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  • 一方坐過牢有利于判離婚嗎_民法典一方長期坐牢另一方是否可以離婚

    周春花律師

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    周春花

    一方坐過牢有利于判離婚嗎_民法典一方長期坐牢另一方是否可以離婚

    內容:因此,法院在審理離婚案件時,是根據夫妻雙方當事人的感情是否確已破裂為依據來判決離婚的,如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚,如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚,有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:(一)重婚或者與他人同居,經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚,一、民法典一方長期坐牢另一方是否可以離婚根據我國《民法典》的相關規定,人民法院審理離婚案件,應當進行調解。

    周春花律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    內容:租客與房東之間都應該遵守合同的約定,那么如果出現租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關于損失部分,因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 吳夢云律師

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  • 民法典分居離婚財產怎么分割_民法典中分居是否影響離婚財產分割

    趙金保律師

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    民法典分居離婚財產怎么分割_民法典中分居是否影響離婚財產分割

    內容:若為離婚分居的,則協議分割優先,協議不成的,個人財產不分割,共同財產,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,一、民法典中分居是否影響離婚財產分割民法典規定,男女分居滿兩年,感情破裂而離婚的,不影響共同財產分割,由雙方協商處理,協商不成由法院判決,一、民法典中分居是否影響離婚財產分割民法典規定,男女分居滿兩年,感情破裂而離婚的,不影響共同財產分割,由雙方協商處理,協商不成由法院判決。

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  • 許瑞林律師

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  • 解除合同后,格式條款還是否有效

    許瑞林律師

    許瑞林

    解除合同后,格式條款還是否有效

    內容:解除合同后格式條款還是否有效如果格式條款涉及結算和清理事項那么這部分涉及結算和清理的格式條款在不存在格式條款無效的情況下就依然有效。當合同無效或是被撤銷后涉及結算和清理的格式條款還仍然保持其效力約束雙方當事人。格式條款無效的情況1、提供格式條款的一方免除其責任加重對方責任排除對方主要權利的格式條款無效。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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龍珊律師

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